Büroräume & moderner Co-Working-Space mit Innenhofzugang
9 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9346204
Objektnummer: 409242
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 9 € |
| Nebenkosten | 3 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 456 m² |
| Bürofläche | 456 m² |
| Baujahr | 1966 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In einem ehemaligen Sparkassengebäude entsteht ein moderner Bürostandort mit klarer Struktur und flexibler Nutzung.
Neben mehreren klassischen Einzelbüros zur festen Anmietung wird ein Bereich (ca. 55 m²) als Co-Working-Space betrieben.
So profitieren Mieter von ruhigen, professionellen Büroräumen – und wer mehr Austausch sucht, findet im Co-Working-Bereich einen passenden Platz.
Das gesamte Erdgeschoss ist barrierefrei zugänglich, inklusive Eingangsbereich und Sanitärräumen.
Co-Working-Space (Raum 6 – 55 m²)
Offene, helle Arbeitsumgebung mit Zugang zum Innenhof.
Ideal für Selbstständige, Freiberufler oder Gründer, die einen Arbeitsplatz mit professionellem Umfeld suchen, ohne ein ganzes Büro zu mieten.
Ausstattung & Leistungen:
•10–12 Arbeitsplätze
•High-Speed-Internet (WLAN + LAN)
•Nutzung des gemeinsamen Meetingraums (stundenweise buchbar)
•Reinigung inklusive
•Zugang zu Küche / WC
•Innenhofzugang
•Parkplatz auf Anfrage
Preise (zzgl. USt):
•Day Pass: 25 €
•Flex Desk: 229 €
•Fix Desk: 299 €
•Premium Desk (24/7 + Postadresse): 339 €
•Meetingraum: 20 €/Std
•Locker / Schrank: 10 €/Monat
Weitere Büroräume
Die übrigen Räume sind klassische Büros zur langfristigen Anmietung.
Größen: 31 - 100 m²
Ausstattung: neuer Bodenbelag, LED-Beleuchtung, CAT-Verkabelung, Heizung, gemeinschaftliche Nutzung von Küche / Sanitäranlagen.
Miete: ab 9 €/m² zzgl. Nebenkosten (3,50 €/m²)
Kaution: 2 Nettokaltmieten
Mietdauer: ab 12 Monate
Neben mehreren klassischen Einzelbüros zur festen Anmietung wird ein Bereich (ca. 55 m²) als Co-Working-Space betrieben.
So profitieren Mieter von ruhigen, professionellen Büroräumen – und wer mehr Austausch sucht, findet im Co-Working-Bereich einen passenden Platz.
Das gesamte Erdgeschoss ist barrierefrei zugänglich, inklusive Eingangsbereich und Sanitärräumen.
Co-Working-Space (Raum 6 – 55 m²)
Offene, helle Arbeitsumgebung mit Zugang zum Innenhof.
Ideal für Selbstständige, Freiberufler oder Gründer, die einen Arbeitsplatz mit professionellem Umfeld suchen, ohne ein ganzes Büro zu mieten.
Ausstattung & Leistungen:
•10–12 Arbeitsplätze
•High-Speed-Internet (WLAN + LAN)
•Nutzung des gemeinsamen Meetingraums (stundenweise buchbar)
•Reinigung inklusive
•Zugang zu Küche / WC
•Innenhofzugang
•Parkplatz auf Anfrage
Preise (zzgl. USt):
•Day Pass: 25 €
•Flex Desk: 229 €
•Fix Desk: 299 €
•Premium Desk (24/7 + Postadresse): 339 €
•Meetingraum: 20 €/Std
•Locker / Schrank: 10 €/Monat
Weitere Büroräume
Die übrigen Räume sind klassische Büros zur langfristigen Anmietung.
Größen: 31 - 100 m²
Ausstattung: neuer Bodenbelag, LED-Beleuchtung, CAT-Verkabelung, Heizung, gemeinschaftliche Nutzung von Küche / Sanitäranlagen.
Miete: ab 9 €/m² zzgl. Nebenkosten (3,50 €/m²)
Kaution: 2 Nettokaltmieten
Mietdauer: ab 12 Monate
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei |
Terrasse, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
•Helle, modern geschnittene Büroräume mit gepflegtem Erscheinungsbild
•Neue Bodenbeläge und energiesparende LED-Beleuchtung
•CAT-verkabelte Netzwerkanschlüsse und High-Speed-Internet (LAN/WLAN)
•Zentralheizung, moderne Fenster, gute Wärmedämmung
•Gemeinschaftliche Nutzung von Küche und Sanitäranlagen
•Barrierefreier Zugang im gesamten Erdgeschoss
•Innenhof mit Aufenthaltsbereich
•Reinigungsservice inklusive
•Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude
•Optional abschließbare Schränke oder Lagerfläche
Bemerkungen:
•Helle, modern geschnittene Büroräume mit gepflegtem Erscheinungsbild
•Neue Bodenbeläge und energiesparende LED-Beleuchtung
•CAT-verkabelte Netzwerkanschlüsse und High-Speed-Internet (LAN/WLAN)
•Zentralheizung, moderne Fenster, gute Wärmedämmung
•Gemeinschaftliche Nutzung von Küche und Sanitäranlagen
•Barrierefreier Zugang im gesamten Erdgeschoss
•Innenhof mit Aufenthaltsbereich
•Reinigungsservice inklusive
•Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude
•Optional abschließbare Schränke oder Lagerfläche
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Besonderheiten
•Kombination aus festen Büros und Co-Working-Plätzen
•Barrierefreier Zugang im gesamten Erdgeschoss
•Repräsentativer Eingangsbereich
•Einheitliches, modernes Erscheinungsbild
•Ideal für kleine Unternehmen, Selbstständige und Gründer
Bei den Bildern handelt es sich um KI generierter Visualisierungen.
Www.smartfinanziert.de/impressum
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Besonderheiten
•Kombination aus festen Büros und Co-Working-Plätzen
•Barrierefreier Zugang im gesamten Erdgeschoss
•Repräsentativer Eingangsbereich
•Einheitliches, modernes Erscheinungsbild
•Ideal für kleine Unternehmen, Selbstständige und Gründer
Bei den Bildern handelt es sich um KI generierter Visualisierungen.
Www.smartfinanziert.de/impressum
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Auf der Linnert 22
44149 Dortmund
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Ruhige, gut angebundene Lage im Dortmunder Westen (A40 / A45, ÖPNV fußläufig).
Viele Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude.
Der begrünte Innenhof bietet Aufenthaltsqualität und dient als Rückzugsort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Viele Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude.
Der begrünte Innenhof bietet Aufenthaltsqualität und dient als Rückzugsort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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| Website | www.ohne-makler.net |