***Raum für Erfolg! Repräsentatives Gewerbeobjekt + Stellplätze im Gewerbegebiet Ketsch***

Im etablierten Gewerbegebiet von Ketsch steht dieses attraktive und architektonisch ansprechende Gewerbeobjekt mit 6 Außenstellplätzen zur Vermietung. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 203,16 m² Nutzfläche und
bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld legen.

Im Erdgeschoss schaffen eine großzügige Schaufensterfront, eine stilvolle beleuchtete Steinwand und ein Tresen in moderner Milchglasdesign-Optik eine einladende Atmosphäre für Empfang, Ausstellung oder als Bürofläche. Hieran angrenzend finden Sie die Damen und Herren-WCs, die Küche mit Einbauküche, einen Personalraum, den flexibel nutzbaren Besprechungs- oder Lagerraum und den Heizraum mit angeschlossenem Nassraum - welcher ebenfalls als Lagerfläche geeignet ist.

Eine offene Treppe führt ins Obergeschoss, das ursprünglich für Präsentationen oder Ausstellungen konzipiert wurde. Die aktuellen Mieter haben hier drei Büroboxen aufgestellt und somit sieben Arbeitsplätze geschaffen. Zusätzlich gibt es einen kleinen Tee-/Kaffeebereich sowie den Zugang zur außenliegenden Fluchttreppe.

Technisch ist das Gebäude optimal ausgestattet: zahlreiche Bodensteckdosen, Akustikpaneele für eine angenehme Raumakustik und ein bereits verlegter Glasfaseranschluss.
Die Fenster sind zweifach verglast und überwiegend mit elektrischen Rollläden oder Außenjalousien ausgestattet.
Geheizt und klimatisiert wird das Objekt über eine moderne Wärmepumpe.

Die Nebenkosten werden pauschal berechnet. Derzeit liegen diese bei mtl. € 300,--.

Als Bodenbeläge wurden Vinyl in Holzoptik, Industrieteppich und Fliesen verlegt.

Im Außenbereich steht rechter Hand ein zusätzlicher Container zur Verfügung, der als Lagerfläche genutzt werden kann. Die linke Grundstücksseite kann bei Bedarf und nach Absprache mitgenutzt werden.
Natürlich darf auch die eigene Firmenwerbung gut sichtbar an der Gebäudefassade angebracht werden.

Das isolierte Tonnendach unterstreicht das moderne Erscheinungsbild der Immobilie und rundet das attraktive Angebot ab.