Attraktive Gewerbefläche – ideal für Einzelhandel, Büro, Praxis oder Agentur
700 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9343450
Objektnummer: 408491
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 700 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 2.100 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 135 m² |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 97 m² in bester Lage auf der stark frequentierten Magdeburger Allee – einer der Hauptverkehrsstraßen Erfurts mit vielen etablierten Einzelhandelsgeschäften und einem hohen Fußgängeraufkommen.
Die Fläche überzeugt durch ihre repräsentative Schaufensterfront und die flexible Raumaufteilung. Sie eignet sich hervorragend als Ladengeschäft, Büro, Praxis oder auch ideal für Agenturen, Studio, Beratungsstellen, Kanzleien, Dienstleistungsunternehmen oder ähnliche Nutzungen.
Die Fläche überzeugt durch ihre repräsentative Schaufensterfront und die flexible Raumaufteilung. Sie eignet sich hervorragend als Ladengeschäft, Büro, Praxis oder auch ideal für Agenturen, Studio, Beratungsstellen, Kanzleien, Dienstleistungsunternehmen oder ähnliche Nutzungen.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
Bemerkungen:
Raumaufteilung:
- Großzügige Verkaufs-/Büro/-Ausstellungsfläche mit breiter Fensterfront
- Teilbar in mehrere Räume / flexible Raumaufteilung möglich
- Separates WC
- Küchenanschluss bzw. Teeküche möglich (nicht für Gastronomie)
- Direkter Zugang von der Straße für Kunden
- Zusätzlicher Zugang über das Treppenhaus (ideal für Mitarbeiter oder Lieferungen)
- Gepflegtes Gebäude mit guter Infrastruktur
- Geeignet für: Büro, Praxis, Agentur, Studio (z. B. Design, Marketing, Architektur, Coaching, Therapie), Schulungsräume, Versicherungs- oder Immobilienbüros etc.
Highlights:
- Lichtdurchflutete Räume
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Gute Sichtlage an einer Hauptstraße
- Nahverkehrsanbindung direkt vor der Tür
- Etabliertes Umfeld mit hoher Kundenfrequenz
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Besonderer Hinweis:
Anfragen für gastronomische Nutzungen (Imbiss, Café, Bar, Shisha, Eiscafé etc.) sind nicht erwünscht und werden nicht berücksichtigt.
Voraussetzungen für Mieter:
Für eine erfolgreiche und nachhaltige Vermietung setzen wir auf ein langfristiges Mietverhältnis mit einem soliden wirtschaftlichen Fundament.
Gesucht werden daher:
Mieter mit nachweisbarer Bonität (z. B. aktuelle Schufa-Auskunft, betriebswirtschaftliche Auswertung oder Businessplan bei Neugründung und Referenzen aus früheren Mietverhältnissen)
Interessiert?
Dann senden Sie uns bitte eine kurze Beschreibung Ihrer geplanten Nutzung sowie Angaben zur Bonität. Gerne stehen wir für Besichtigungstermine oder Rückfragen zur Verfügung.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Besonderer Hinweis:
Anfragen für gastronomische Nutzungen (Imbiss, Café, Bar, Shisha, Eiscafé etc.) sind nicht erwünscht und werden nicht berücksichtigt.
Voraussetzungen für Mieter:
Für eine erfolgreiche und nachhaltige Vermietung setzen wir auf ein langfristiges Mietverhältnis mit einem soliden wirtschaftlichen Fundament.
Gesucht werden daher:
Mieter mit nachweisbarer Bonität (z. B. aktuelle Schufa-Auskunft, betriebswirtschaftliche Auswertung oder Businessplan bei Neugründung und Referenzen aus früheren Mietverhältnissen)
Interessiert?
Dann senden Sie uns bitte eine kurze Beschreibung Ihrer geplanten Nutzung sowie Angaben zur Bonität. Gerne stehen wir für Besichtigungstermine oder Rückfragen zur Verfügung.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
99086 Erfurt
- Thüringen
Lage des Objektes
Die Magdeburger Allee ist eine belebte Hauptstraße mit vielfältigem Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und Busse) sowie die zentrale Lage bietet der Standort ideale Bedingungen für eine langfristig erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
