Multifunktionale Gewerbeflächen

850 €
Kaltmiete (netto)
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9340605 Objektnummer: 0879
Gewerbefläche
Geerbefläche
Gewerbefläche
Büro
Aussen

Preise & Kosten

Kaltmiete 0 €
Kaltmiete (netto) 850 €
Nebenkosten 200 €
Maklerprovision 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
Kaution 3 Nettomonatsmieten

Größe & Zustand

Gesamtfläche 127 m²
Zimmer 2
Baujahr 1999
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2029-08-07
Baujahr (laut Energieausweis) 1999
Wesentlicher Energieträger Oel

Objektbeschreibung

Die angebotenen Gewerberäume liegen in einem Gewerbemischgebiet in gut frequentierter Lage im Hauptort der Stadtrandgemeinde Wenzenbach. Das gepflegte Wohn- und Geschäftsgebäude wurde 1999 in Massivbauweise erstellt und bietet ca. 127 m² multifunktional nutzbare Fläche im Erdgeschoss. Der umliegende Branchenmix macht diesen Standort für verschiedenste Nutzungen hochinteressant.

Neben einem repräsentativen, lichtdurchfluteten Showroom oder Verkaufsraum haben Sie Zugang zu einem schönen Büroraum. Ein WC finden Sie ebenfalls in der Einheit.

Die großen, bodentiefen Fenster bieten beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten. Die vorhandenen Aussenmarkisen sorgen hier für angenehme Beschattung.

Drei Kfz-Stellplätze sind im Mietpreis enthalten und bieten Parkmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter oder Kunden.

Hier finden Sie einen Standort, der sich für vielerlei Branchen bestens eignet. Ob als Laden, Ausstellung, Werkstatt mit Abverkauf oder aber auch als Lagerflächen für Handwerksbetriebe - hier ist alles möglich!

Optional kann eine kleine Lagerhalle/Werkstatt mit angemietet werden. Sie ist mit einem Rolltor ausgestattet und ebenerdig andienbar (Preis auf Anfrage).

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!

Objektstandort

93173 Wenzenbach

Lage des Objektes

Die Gemeinde Wenzenbach, mit ca. 9.400 Einwohnern, liegt im nordöstlichen Landkreis Regensburg. Die Weltkulturerbestadt Regensburg ist mit dem Auto ca. 10 Minuten entfernt. Auch über den öffentlichen Nahverkehr ist der Ort sehr gut angebunden.

Wenzenbach profitiert in vielerlei Hinsicht von seiner Nähe zu Regensburg. Denn die viertgrößte Stadt des Freistaats Bayern ist nicht nur wunderschön – sie ist auch einer seiner stärksten und stabilsten Wirtschaftsstandorte.

Verschiedenste Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe finden Sie am Ort.

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Immobilien Lounge Regensburg GmbH
Böhmerwaldstr. 8
93057 Regensburg

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Telefon 004994137800750
Fax 004994137800759
Website www.il-r.de

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