Repräsentative 131 m² Praxis-/Bürofläche mit Schaufenster in Zehlendorf-Mitte
3.000 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9339992
Objektnummer: 407634
Grundriss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 3.000 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Heizkosten | 190 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 131 m² |
| Bürofläche | 131 m² |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine repräsentative Erdgeschossfläche mit ca. 131 m² in bester Lage von Zehlendorf-Mitte. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und überzeugt durch ihre große Schaufensterfront zur Straße – ideal für Sichtbarkeit, Präsentation und einen professionellen Auftritt.
Die Fläche eignet sich hervorragend als Praxis (z.B. Therapie, Heilberufe, Beratung), als modernes Büro (Agentur, Kanzlei, Consulting, Architektur etc.) oder als Ausstellungs- bzw. Showroomfläche. Der Grundriss ist gut geschnitten und ermöglicht eine flexible Aufteilung in Empfangs-/Wartebereich, mehrere Behandlungs- oder Büroräume sowie Besprechungszonen.
Durch die zentrale Lage in Zehlendorf-Mitte, unweit des S-Bahnhofs und mehrerer Buslinien, ist die Erreichbarkeit für Patienten, Kunden und Mitarbeiter optimal. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister und weitere Praxen, was für eine kontinuierliche Frequenz und ein attraktives Umfeld sorgt.
Gesucht wird eine ruhige, nachbarschaftsverträgliche Nutzung – ideal für seriöse, langfristig orientierte Mieter:innen aus Dienstleistung, Beratung oder dem Gesundheitsbereich.
Die Fläche eignet sich hervorragend als Praxis (z.B. Therapie, Heilberufe, Beratung), als modernes Büro (Agentur, Kanzlei, Consulting, Architektur etc.) oder als Ausstellungs- bzw. Showroomfläche. Der Grundriss ist gut geschnitten und ermöglicht eine flexible Aufteilung in Empfangs-/Wartebereich, mehrere Behandlungs- oder Büroräume sowie Besprechungszonen.
Durch die zentrale Lage in Zehlendorf-Mitte, unweit des S-Bahnhofs und mehrerer Buslinien, ist die Erreichbarkeit für Patienten, Kunden und Mitarbeiter optimal. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister und weitere Praxen, was für eine kontinuierliche Frequenz und ein attraktives Umfeld sorgt.
Gesucht wird eine ruhige, nachbarschaftsverträgliche Nutzung – ideal für seriöse, langfristig orientierte Mieter:innen aus Dienstleistung, Beratung oder dem Gesundheitsbereich.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Keller, Vollbad, Parkett
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Machnowerstr. 2
14165 Berlin
- Berlin
Lage des Objektes
Sehr zentrale Mikrolage in Berlin-Zehlendorf, direkt am neuen Eingang der S-Bahn Zehlendorf. Fußläufige Nahversorgung (Supermärkte, Bäcker, Apotheken), Ärzte und Dienstleister im direkten Umfeld. Schulen und Kitas liegen in kurzer Gehentfernung, wodurch ganztägig stabile Frequenzen entstehen. Hervorragende ÖPNV-Anbindung über S-Bahn und Busknotenpunkt; gute Pkw-Erreichbarkeit mit Kurzzeitparkmöglichkeiten in den Seitenstraßen. Die Adresse bietet hohe Sichtbarkeit, starke Laufkundschaft und ein attraktives, wohn- und einkaufsstarkes Umfeld.
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