Moderne und vielseitige Gewerbeeinheit (ca. 80–90 m²) im Souterrain – Büro | Praxis | Ferienwohnung
950 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9336671
Objektnummer: 234801
Büro
Totale homestaged
Küche Essbereich 1
Küche Essbereich 2
Zimmer 1 homestaged
Zimmer 1
Bad
Zimmer 2 homestaged
Zimmer 2
MFH von vorne
MFH von der Seite
Eisdiele heute
Küche
Küche
Küche
Zimmer 1 mit Ofen
Zimmer 1 ohne Ofen
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 950 € |
| Nebenkosten | 85 € |
| Heizkosten | 80 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 2.850 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 90,86 m² |
| Bürofläche | 90,86 m² |
| Baujahr | 1928 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine frisch sanierte und bezugsfertige Gewerbeeinheit im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, zentraler Lage von Halle-Trotha. Die Fläche wurde ehemals als Backstube genutzt und bietet heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Büro, Praxis, Massage-/Wellnessraum, Coworking-Bereich oder für die Einrichtung einer Ferienwohnung.
Die Einheit verfügt über ein modernes Bad mit Dusche, Anschlüsse für eine Küchenzeile sowie einen funktionsfähigen Kamin (neu durch den Schornsteinfeger abgenommen). Falls der Kamin nicht benötigt wird, kann er auf Wunsch entfernt werden. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gas-Brennwerttherme.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Einheit verfügt über ein modernes Bad mit Dusche, Anschlüsse für eine Küchenzeile sowie einen funktionsfähigen Kamin (neu durch den Schornsteinfeger abgenommen). Falls der Kamin nicht benötigt wird, kann er auf Wunsch entfernt werden. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gas-Brennwerttherme.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | -1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
Duschbad, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Der Zugang zur Gewerbefläche erfolgt separat vom Haupthauseingang über die Merkurstraße. Das Haupthaus selbst umfasst acht Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit (Eisdiele), diese Gewerbeeinheit ist jedoch unabhängig davon erreichbar.
Bemerkungen:
Der Zugang zur Gewerbefläche erfolgt separat vom Haupthauseingang über die Merkurstraße. Das Haupthaus selbst umfasst acht Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit (Eisdiele), diese Gewerbeeinheit ist jedoch unabhängig davon erreichbar.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Mötzlicherstrasse 3
06118 Halle
- Sachsen-Anhalt
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Halle-Trotha, wenige Schritte von der Trothaer Straße entfernt – zentral gelegen, jedoch angenehm ruhig.
Die Straßenbahnhaltestelle „Pfarrstraße“ ist fußläufig erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Biomarkt, Cafés, Banken, Arztpraxen, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Vorne im Haus befindet sich eine Eisdiele.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Straßenbahnhaltestelle „Pfarrstraße“ ist fußläufig erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Biomarkt, Cafés, Banken, Arztpraxen, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Vorne im Haus befindet sich eine Eisdiele.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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