Provisionsfrei: Entspanntes kleines Büro / Laden mit optimaler Anbindung an das Geschäftsleben
125.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9336635
Objektnummer: 407367
RESERVIERT
Hausansicht, mit Büroeingang
Straße vor dem Büro / Laden
Hausansicht
Innenbereich
Tee-/Kaffeküche
Badezimmer
Innenbereich
Innenbereich, mit Rollladen
Terrasse
Terrasse
Gemeinschaftsgarten
Gemeinschaftsgarten
Grundriss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 125.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 30 m² |
| Bürofläche | 30 m² |
| Baujahr | 2016 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Das Büro / Ladengeschäft (30 qm) befindet sich im Erdgeschoß eines modernen Design-Architekten-Hauses mit 5 Wohnungen und einer Tiefgarage. Es besteht ein direkter Kundeneingang (Glastüre mit weißem Metallrahmen) zum Herrnhuter Weg, der mit einem Rollladen verschlossen werden kann. Die Gewerbeeinheit verfügt über einen zweiten Zugang über den Garten.
Die Gewerbeeinheit wurde im Jahr 2017 fertiggestellt und wird seitdem vom Eigentümer als Büro genutzt. Sie beinhaltet eine hochwertige Ausstattung, wie Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung (Fernwärme) und ein Badezimmer mit Marken-Sanitärobjekten (WC, Waschbecken) und Fliesen, sowie eine weiße Tee-/Kaffeeküche mit Spüle und Kühlschrank.
Zum Büro/ Ladengeschäft gehört eine eigene überdachte Terrasse (4 qm), und der Gemeinschaftsgarten mit Pavillon und Grill kann zur Entspannung genutzt werden.
Das Gebäude ist ein energieeffizienter Neubau mit der Energieeffizienzklasse A, bei einem Endenergieverbrauch von nur 30,97 kWh/(m²·a).
Die Gewerbeeinheit wurde im Jahr 2017 fertiggestellt und wird seitdem vom Eigentümer als Büro genutzt. Sie beinhaltet eine hochwertige Ausstattung, wie Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung (Fernwärme) und ein Badezimmer mit Marken-Sanitärobjekten (WC, Waschbecken) und Fliesen, sowie eine weiße Tee-/Kaffeeküche mit Spüle und Kühlschrank.
Zum Büro/ Ladengeschäft gehört eine eigene überdachte Terrasse (4 qm), und der Gemeinschaftsgarten mit Pavillon und Grill kann zur Entspannung genutzt werden.
Das Gebäude ist ein energieeffizienter Neubau mit der Energieeffizienzklasse A, bei einem Endenergieverbrauch von nur 30,97 kWh/(m²·a).
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
Terrasse, Garten, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
12043 Berlin
- Berlin
Lage des Objektes
Das Büro liegt im Herrnhuter Weg an der Ecke zur Richardstraße im Berliner Bezirk Neukölln, auch „Richardkiez“ genannt. Die Richardstraße führt in wenigen Minuten zum Richardplatz, dem ehemaligen Dorfanger, vorbei an den hübschen historischen Häusern des böhmischen Dorfs und dem öffentlich zugänglichen Comenius-Garten. Neukölln hieß bis in das Jahr 1912 Rixdorf.
In diesem Bereich befindet sich die älteste Bausubstanz des heutigen Stadtteils Neukölln, z.B. die historische Schmiede am Richardplatz (vor 1624), die noch heute als Kunst- und Messerschmiede genutzt wird.
Der Richardplatz war und ist das kulturelle Zentrum von Neukölln / Rixdorf. Neben vielen Festen und seinen vielfältigen Bars und Restaurants findet hier regelmäßig im Advent der traditionell-historische Alt-Rixdorfer Weihnachtsmarkt statt.
Die Richardstraße wird von beiden Seiten zu Fuß in wenigen Minuten sowohl von der Karl-Marx-Straße als auch der Sonnenallee erreicht. Der U-Bahnhof Karl-Marx-Straße (U7) ist nur ca. 160 Meter entfernt.
Während diese beiden Geschäftsstraßen lebhaft und vielfältig strukturiert sind, sind der Herrnhuter Weg und die Richardstraße ruhige und ansprechende Quartiere.
Im Wohnquartier sind seit 2011 zahlreiche aufwertende Strukturmaßnahmen z.B. in der Karl-Marx-Straße und Maßnahmen der Frei- und Grünflächenentwicklung durchgeführt worden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In diesem Bereich befindet sich die älteste Bausubstanz des heutigen Stadtteils Neukölln, z.B. die historische Schmiede am Richardplatz (vor 1624), die noch heute als Kunst- und Messerschmiede genutzt wird.
Der Richardplatz war und ist das kulturelle Zentrum von Neukölln / Rixdorf. Neben vielen Festen und seinen vielfältigen Bars und Restaurants findet hier regelmäßig im Advent der traditionell-historische Alt-Rixdorfer Weihnachtsmarkt statt.
Die Richardstraße wird von beiden Seiten zu Fuß in wenigen Minuten sowohl von der Karl-Marx-Straße als auch der Sonnenallee erreicht. Der U-Bahnhof Karl-Marx-Straße (U7) ist nur ca. 160 Meter entfernt.
Während diese beiden Geschäftsstraßen lebhaft und vielfältig strukturiert sind, sind der Herrnhuter Weg und die Richardstraße ruhige und ansprechende Quartiere.
Im Wohnquartier sind seit 2011 zahlreiche aufwertende Strukturmaßnahmen z.B. in der Karl-Marx-Straße und Maßnahmen der Frei- und Grünflächenentwicklung durchgeführt worden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |