Zahnarztpraxis - mit kompletter Einrichtung & Kundenstamm
immobilien.de Nr.: 9334040
Objektnummer: 353472
Behandlungszimmer 2
Empfangsbereich
Empfangsbereich
Behandlungszimmer 1
Röntgenraum
Wartezimmer
Wartezimmer
Behandlungszimmer 1
Pausenraum
Mitarbeiterküche
Pausenraum
Innenhof inkl. PKW-Stellplätze
Bahndlungszimmer 3
Röntgenraum
Behandlungszimmer 1
Flurbereich
Behandlungsraum 2
Medizintechnik-Raum
Behandlungszimmer 2
Behandlungszimmer 3
Labor
Mitarbeiterküche
Patienten WC
Patienten WC
Hausansicht
Preise & Kosten
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | 515 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 7.050 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 166 m² |
| Bürofläche | 166 m² |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese attraktive Zahnarztpraxis befindet sich in der 1. Etage eines stilvollen Fachwerkhauses im Herzen der historischen Altstadt von Wolfsburg-Fallersleben. Mit einer Gesamtfläche von ca. 154 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für eine sofortige Übernahme und Weiterführung des Praxisbetriebs.
Die Praxis wurde laufend modernisiert – zuletzt wurden im gesamten Haus vermieterseitig neue, zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut – und ist vollständig eingerichtet. Die drei Behandlungsräume sind mit hochwertigen Zahnarztstühlen und moderner Technik ausgestattet. Ein großzügiger Empfangsbereich, ein angenehmes Wartezimmer, separate Damen- und Herren-WCs, ein eigenes Labor sowie ein großer Pausenraum mit Küche und zusätzlichem Mitarbeiterbad runden das Raumangebot ab.
Highlights auf einen Blick:
- ca. 154 m² Praxisfläche
- 3 voll ausgestattete Behandlungsräume
- Wartezimmer & Empfangsbereich
- Labor, Mitarbeiterküche & -bad
- Damen- und Herren-WCs für Patienten
- Barrierefreier Zugang durch Fahrstuhl
- Kfz-Stellplätze für Mitarbeitende und Kundschaft
- schnelle Glasfaserinternet Anbindung
Praxisinventar und bestehender Kundenstamm können übernommen werden.
Diese Praxis ist ideal für Zahnärzt:innen, die auf der Suche nach einer etablierten Praxis in gut erreichbarer, zentraler Lage mit historischem Charme und moderner Ausstattung sind.
Die Praxis wurde laufend modernisiert – zuletzt wurden im gesamten Haus vermieterseitig neue, zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut – und ist vollständig eingerichtet. Die drei Behandlungsräume sind mit hochwertigen Zahnarztstühlen und moderner Technik ausgestattet. Ein großzügiger Empfangsbereich, ein angenehmes Wartezimmer, separate Damen- und Herren-WCs, ein eigenes Labor sowie ein großer Pausenraum mit Küche und zusätzlichem Mitarbeiterbad runden das Raumangebot ab.
Highlights auf einen Blick:
- ca. 154 m² Praxisfläche
- 3 voll ausgestattete Behandlungsräume
- Wartezimmer & Empfangsbereich
- Labor, Mitarbeiterküche & -bad
- Damen- und Herren-WCs für Patienten
- Barrierefreier Zugang durch Fahrstuhl
- Kfz-Stellplätze für Mitarbeitende und Kundschaft
- schnelle Glasfaserinternet Anbindung
Praxisinventar und bestehender Kundenstamm können übernommen werden.
Diese Praxis ist ideal für Zahnärzt:innen, die auf der Suche nach einer etablierten Praxis in gut erreichbarer, zentraler Lage mit historischem Charme und moderner Ausstattung sind.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Teppich, Laminat |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei |
Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden
Bemerkungen:
Die Praxisausstattung kann vollständig übernommen werden - ein sofortiger Praxisbetrieb ist ohne zusätzliche Investitionen möglich.
Bemerkungen:
Die Praxisausstattung kann vollständig übernommen werden - ein sofortiger Praxisbetrieb ist ohne zusätzliche Investitionen möglich.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Objektstandort
38442 Wolfsburg
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Die Zahnarztpraxis befindet sich im Herzen des beliebten Wolfsburger Stadtteils Fallersleben. Die historische Altstadt besticht durch ihren besonderen Charme mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen, gemütlichen Cafés und einer hohen Aufenthaltsqualität. Fallersleben verbindet Tradition und Moderne und ist nicht nur bei Anwohnenden, sondern auch bei Besucher:innen sehr geschätzt.
Ausreichend KFZ Stellplätze sind im Innenhof des Objekts verfügbar. Die nächste Bushaltestelle und der öffentliche Nahverkehr sind in fußläufiger Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausreichend KFZ Stellplätze sind im Innenhof des Objekts verfügbar. Die nächste Bushaltestelle und der öffentliche Nahverkehr sind in fußläufiger Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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