Attraktive Gewerbeeinheit mit vielseitigen Möglichkeiten
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9333885
Objektnummer: 264006
Preise & Kosten
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 400 m² |
| Gastrofläche | 170 m² |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine attraktive und modern ausgestattete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage von Gelsenkirchen.
Das Objekt wird derzeit als Restaurant betrieben und verfügt über eine bestehende gastronomische Genehmigung inklusive Sitzplätzen im ruhigen, begrünten Innenhof. Die Gesamtfläche beträgt ca. 170 m² Gastraumfläche zuzüglich Nebenräume und Lagermöglichkeiten.
Die Einheit kann kurzfristig übernommen werden und eignet sich sowohl zur Fortführung des bestehenden Restaurantbetriebs als auch für alternative gewerbliche Nutzungen wie Café, Bistro, Laden, Praxis, Büro oder Dienstleistungsbetrieb.
Der großzügige Innenbereich ist hell, offen gestaltet und bietet Platz für unterschiedlichste Konzepte. Im Außenbereich lädt der Hofgarten zu einer angenehmen Aufenthaltsatmosphäre ein – ideal für Sommerbetrieb oder Veranstaltungen. Eine Einfahrt mit elektrischem Tor ermöglicht die bequeme Anlieferung von Waren oder die Nutzung für Außengastronomie.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Das Objekt wird derzeit als Restaurant betrieben und verfügt über eine bestehende gastronomische Genehmigung inklusive Sitzplätzen im ruhigen, begrünten Innenhof. Die Gesamtfläche beträgt ca. 170 m² Gastraumfläche zuzüglich Nebenräume und Lagermöglichkeiten.
Die Einheit kann kurzfristig übernommen werden und eignet sich sowohl zur Fortführung des bestehenden Restaurantbetriebs als auch für alternative gewerbliche Nutzungen wie Café, Bistro, Laden, Praxis, Büro oder Dienstleistungsbetrieb.
Der großzügige Innenbereich ist hell, offen gestaltet und bietet Platz für unterschiedlichste Konzepte. Im Außenbereich lädt der Hofgarten zu einer angenehmen Aufenthaltsatmosphäre ein – ideal für Sommerbetrieb oder Veranstaltungen. Eine Einfahrt mit elektrischem Tor ermöglicht die bequeme Anlieferung von Waren oder die Nutzung für Außengastronomie.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 4 |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Die Einheit ist ab sofort verfügbar.
Eine Übernahme der bestehenden Einrichtung kann nach Absprache erfolgen.
Mietpreis: auf Anfrage zzgl. Nebenkosten
Für Rückfragen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bemerkungen:
Die Einheit ist ab sofort verfügbar.
Eine Übernahme der bestehenden Einrichtung kann nach Absprache erfolgen.
Mietpreis: auf Anfrage zzgl. Nebenkosten
Für Rückfragen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Hochwertiger Fliesenboden
Gas-Etagenheizung
Gäste-WC
Terrasse und Gartenbereich
Kellerraum / Lager
Einfahrt mit elektrischem Tor
Drei modernisierte Bäder
Die Einheit wurde in den letzten Jahren vollständig saniert und befindet sich in einem sofort nutzbaren Zustand.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Hochwertiger Fliesenboden
Gas-Etagenheizung
Gäste-WC
Terrasse und Gartenbereich
Kellerraum / Lager
Einfahrt mit elektrischem Tor
Drei modernisierte Bäder
Die Einheit wurde in den letzten Jahren vollständig saniert und befindet sich in einem sofort nutzbaren Zustand.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Von Oven Straße 4
45879 Gelsenkirchen
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Innenstadtlage bietet eine hohe Kundenfrequenz und hervorragende Erreichbarkeit.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Praxen und Dienstleister, die zusätzlichen Publikumsverkehr generieren. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind fußläufig erreichbar.
Die Stadt Gelsenkirchen bietet vielfältige Förderprogramme für Existenzgründer und kleine Unternehmen, insbesondere im Bereich Gastronomie und Stadtentwicklung – ein klarer Standortvorteil für Gewerbetreibende.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Praxen und Dienstleister, die zusätzlichen Publikumsverkehr generieren. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind fußläufig erreichbar.
Die Stadt Gelsenkirchen bietet vielfältige Förderprogramme für Existenzgründer und kleine Unternehmen, insbesondere im Bereich Gastronomie und Stadtentwicklung – ein klarer Standortvorteil für Gewerbetreibende.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0202 2536980 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |