Reuterkiez • Kreuzberg / Neukölln • Gewerbe (Wohnen) • kleines Loft, 1. OG Seitenflügel
349.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9326928
Objektnummer: 405717
Büro
Büro
Büro
Büro
WC
1. Hof
2. Hof
2. Hof
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 47 m² |
| Bürofläche | 47 m² |
| Baujahr | 1910 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
ideal für Selbstständige und Existenzgründer Wohnen / Arbeiten / Vermieten (auch gewerblich)
• Baujahr 1910
• 47 qm
• robustes und kompaktes Loft in Berlin-typischem Objekt: Vorderhaus (Wohnungen), zwei Seitenflügel und Quergebäude (Gewerbe und Wohnen)
• Lage im 1. OG
• Ausrichtung nach West
• seit 1996 als Architekturbüro genutzt
• harmonische Eigentümergemeinschaft und zuverlässige Hausverwaltung
• 1. Hof: Zugang zum Loft, Stellplätze für Fahrräder, Müllsammelstelle
• 2. Hof: Aufenthalt, Bepflanzung
ideal für Selbstständige und Existenzgründer Wohnen / Arbeiten / Vermieten (auch gewerblich)
• Baujahr 1910
• 47 qm
• robustes und kompaktes Loft in Berlin-typischem Objekt: Vorderhaus (Wohnungen), zwei Seitenflügel und Quergebäude (Gewerbe und Wohnen)
• Lage im 1. OG
• Ausrichtung nach West
• seit 1996 als Architekturbüro genutzt
• harmonische Eigentümergemeinschaft und zuverlässige Hausverwaltung
• 1. Hof: Zugang zum Loft, Stellplätze für Fahrräder, Müllsammelstelle
• 2. Hof: Aufenthalt, Bepflanzung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Keller |
Keller, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
• ca. 3,70 m Raumhöhe
• Anschlüsse für Küchenzeile
• 3 schöne Fabrikfenster (2 Fenster mit Sunblinds)
• WC-Box mit Handwaschbecken und WC (Entfernung der Trockenbaukonstruktion für den Umbau zu einem kompletten Bad ist mit geringem Aufwand möglich)
• Bodenbeläge Linoleum und Fliesen
• Warmwasserbereitung individuell über Elektroboiler
• Gaszentralheizung im Keller
• 1 Kellerbox, ca. 3 qm und ca. 2,50 m Raumhöhe
Bemerkungen:
• ca. 3,70 m Raumhöhe
• Anschlüsse für Küchenzeile
• 3 schöne Fabrikfenster (2 Fenster mit Sunblinds)
• WC-Box mit Handwaschbecken und WC (Entfernung der Trockenbaukonstruktion für den Umbau zu einem kompletten Bad ist mit geringem Aufwand möglich)
• Bodenbeläge Linoleum und Fliesen
• Warmwasserbereitung individuell über Elektroboiler
• Gaszentralheizung im Keller
• 1 Kellerbox, ca. 3 qm und ca. 2,50 m Raumhöhe
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
• Endenergieverbrauch des Gebäudes 155,7 kWh/(qm.a)
• Hausgeld z.Zt. ca. 180 €
• sofort verfügbar
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
• Endenergieverbrauch des Gebäudes 155,7 kWh/(qm.a)
• Hausgeld z.Zt. ca. 180 €
• sofort verfügbar
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
12047 Berlin
- Berlin
Lage des Objektes
• Reuterkiez an der Grenze zum Graefekiez
• zwischen Maybachufer und Hermannplatz
• U-Bahnhof Schönleinstraße, Buslinien M29 und M41
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
• zwischen Maybachufer und Hermannplatz
• U-Bahnhof Schönleinstraße, Buslinien M29 und M41
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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