Attraktive Gewerbeeinheit in Fußgängerzone von Singen zum 01.12.25 zu vermieten!!!
2.950 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9326765
Objektnummer: 383794
Zugang von Bahnhofstraße
Seitliche Frontansicht
Frontansicht
Zur Fußgängerzone Schauf.
Verkaufsraum Durchsicht
Zur Fußgängerzone Schauf.
Büroraum oder Lager
Toilette
Verkaufsraum Durchsicht
Nebenbereich Verkaufsraum
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 2.950 € |
| Nebenkosten | 500 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 5.000 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 310 m² |
| Baujahr | 1964 |
| Verfügbar ab | 01.12.2025 |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Gewerbeeinheit in 1b-Citylage von Singen – ab 01.12.2025 verfügbar
Adresse: 78224 Singen, Fußgängerzone – Geschäftsstraße im Wohn- und Geschäftshaus
Objektdetails:
•Ladenfläche: ca. 310 m² – großzügig und flexibel nutzbar
•Lage: 1b-Citylage in belebter Fußgängerzone mit hoher Laufkundschaft
•Umgebung: TOP-Geschäfte in direkter Nachbarschaft – ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Showroom
•Ausstattung:
oSeparate Küche, WC und Lagerfläche
oGroße Schaufensterfront auf zwei Seiten – optimale Sichtbarkeit
oLaminatböden, frisch renoviert
oPelletheizung – moderne, verbrauchsarme Technik
oEigener KfZ-Stellplatz direkt am Gebäude (Optional)
Besonderheiten:
•Repräsentative Lage im gepflegten Wohn- und Geschäftshaus
•Durchdachte Raumstruktur – viele Umnutzungsoptionen sind möglich, z.B. für Arztpraxen oder Physiotherapie (ideal da BARRIEREFREI)
•Bezug möglich ab 01.12.2025 oder nach individueller Absprache auch früher
•Attraktive Nettomiete € 9,90 pro Qm² + Nebenkosten + gesetzl.Mwst.
Adresse: 78224 Singen, Fußgängerzone – Geschäftsstraße im Wohn- und Geschäftshaus
Objektdetails:
•Ladenfläche: ca. 310 m² – großzügig und flexibel nutzbar
•Lage: 1b-Citylage in belebter Fußgängerzone mit hoher Laufkundschaft
•Umgebung: TOP-Geschäfte in direkter Nachbarschaft – ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Showroom
•Ausstattung:
oSeparate Küche, WC und Lagerfläche
oGroße Schaufensterfront auf zwei Seiten – optimale Sichtbarkeit
oLaminatböden, frisch renoviert
oPelletheizung – moderne, verbrauchsarme Technik
oEigener KfZ-Stellplatz direkt am Gebäude (Optional)
Besonderheiten:
•Repräsentative Lage im gepflegten Wohn- und Geschäftshaus
•Durchdachte Raumstruktur – viele Umnutzungsoptionen sind möglich, z.B. für Arztpraxen oder Physiotherapie (ideal da BARRIEREFREI)
•Bezug möglich ab 01.12.2025 oder nach individueller Absprache auch früher
•Attraktive Nettomiete € 9,90 pro Qm² + Nebenkosten + gesetzl.Mwst.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Laminat |
| Barrierefrei |
Barrierefrei, Laminat
Bemerkungen:
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2007 energetisch komplett saniert. Vor ca. 3 Jahren wurde eine Innensanierung (Fußbodenbelag etc.) vorgenommen.
Bemerkungen:
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2007 energetisch komplett saniert. Vor ca. 3 Jahren wurde eine Innensanierung (Fußbodenbelag etc.) vorgenommen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Holzpellets
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Holzpellets
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Objektstandort
Scheffelstraße 5
78224 Singen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Das Gewerbeobjekt befindet sich in absoluter zentraler Lage von Singen a. Hohentwiel in einer beliebten Fußgängerzone. Zum Bahnhof sowie Busbahnhof sind es gerade einmal fußläufig 3 Minuten!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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