Oben wohnen und unten Geld verdienen!
180.000 €
Kaufpreis
252,48 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9326123
Objektnummer: TB 28
Herzlich Willkommen!
Zugang Gewerbe
Gewerbe im EG (1)
Gewerbe im EG (2)
Gewerbe im EG (3)
Zugang Wohnen
Zum OG
Wohnen im OG (1)
Wohnen im OG (2)
Wohnen im OG (3)
Kochen im OG
Bad im OG
Wohnen im DG
Im Dachspitz
Im KG
Südwestgiebel mit Parkfläche
Zufahrt Scheune
Im Zwischenbau
In der Scheune
Im DG Scheune
B6 Richtung Bischofswerda
Auf Wiedersehn!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 180.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 5,95 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 252,48 m² |
| Gesamtfläche | 404,33 m² |
| Bürofläche | 77,77 m² |
| Grundstücksfläche | 550 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1850 |
| Letzte Modernisierung | 2010 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1850,2010 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
Objektbeschreibung
Sie betreiben ein Gewerbe oder sind freiberuflich tätig? Und der Weg zwischen Wohnung und Arbeitsstätte soll möglichst kurz sein?
Die Lösung heißt "Wohn- und Geschäftshaus" oder mit anderen Worten "Oben wohnen und unten Geld verdienen" - um zu Ihrer Arbeitsstätte zu gelangen gehen Sie nur die Treppe runter.
Hier erwarten Sie im Erdgeschoss sofort nutzbare 77 m², die sowohl als Büro- als auch als Verkaufs- oder Gastrofläche geeignet sind, dazu eine Küche und ein WC. Ihre Kunden und Beschäftigten benutzen den Zugang von der Straßenseite, Sie selbst betreten und verlassen das Haus eher von der Gartenseite. Sollten Sie z.B. auch Werkstatt- oder Lagerfläche brauchen, stehen Ihnen eine zweigeschossig nutzbare Scheune und der Zwischenbau zur Verfügung. Alle drei Gebäudeteile sind miteinander verbunden, Sie müssen also nicht ins Freie, wenn Sie vom Haus in die Scheune gehen möchten.
Wohnen werden Sie im Ober- und im Dachgeschoss, wo aktuell sieben Räume vorhanden sind. Die können Sie noch ganz nach Ihrem Geschmack gestalten, denn sie standen zuletzt jahrelang leer.
Zwei oder drei direkt an der B6 anliegende Parkplätze können Sie leicht am Südwestgiebel des Wohn- und Geschäftshauses einrichten, wenn Sie mehr benötigen, bietet sich eine Kooperation mit dem Eiscafé gegenüber an.
Die Lösung heißt "Wohn- und Geschäftshaus" oder mit anderen Worten "Oben wohnen und unten Geld verdienen" - um zu Ihrer Arbeitsstätte zu gelangen gehen Sie nur die Treppe runter.
Hier erwarten Sie im Erdgeschoss sofort nutzbare 77 m², die sowohl als Büro- als auch als Verkaufs- oder Gastrofläche geeignet sind, dazu eine Küche und ein WC. Ihre Kunden und Beschäftigten benutzen den Zugang von der Straßenseite, Sie selbst betreten und verlassen das Haus eher von der Gartenseite. Sollten Sie z.B. auch Werkstatt- oder Lagerfläche brauchen, stehen Ihnen eine zweigeschossig nutzbare Scheune und der Zwischenbau zur Verfügung. Alle drei Gebäudeteile sind miteinander verbunden, Sie müssen also nicht ins Freie, wenn Sie vom Haus in die Scheune gehen möchten.
Wohnen werden Sie im Ober- und im Dachgeschoss, wo aktuell sieben Räume vorhanden sind. Die können Sie noch ganz nach Ihrem Geschmack gestalten, denn sie standen zuletzt jahrelang leer.
Zwei oder drei direkt an der B6 anliegende Parkplätze können Sie leicht am Südwestgiebel des Wohn- und Geschäftshauses einrichten, wenn Sie mehr benötigen, bietet sich eine Kooperation mit dem Eiscafé gegenüber an.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett, Dielen, Kunststoff |
| Keller |
- Wohn- und Geschäftshaus
o DG (Wfl. 27,5 m²): 2 Räume mit je 13,75 m², Rest ausbaubar
o OG (Wfl. 132,23 m²): 5 Räume (26,50, 25,50, 17,64, 14,28 und 12,00 m²) + Küche 12,21 m² + Bad 4,50 m², Korridor 19,60 m²
o EG (120,3 m²): 3 Räume (36,96, 23,97 m² und 16,84 m²) + Küche 11,03 m² + 2 WC (2,62 und 1,33 m²), Hausflur 15,96 m², Treppenhaus 11,59 m²
o KG: Teilkeller
-Sanierungsmaßnahmen
2000: Dacheindeckung, Fassade, Elektrik EG
2010: Kunststofffenster mit Isolierverglasung EG, Tischler-/Maler-/Fliesenleger-/Bodenleger/Elektriker-/Dachdecker-/Zimmererarbeiten für ca. 65 T€
- Eintragungen in der Liste der Kulturdenkmale
"Bezeichnung: Seitengebäude
Beschreibung: Bruchsteinbau, Obergeschoss Fachwerk verbrettert, baugeschichtlich von Bedeutung. Zweigeschossig, Krüppelwalmdach, Drillingsfenster im Giebel, Sandsteingewände, Stall aus am Giebel verbrettert
Datierung: um 1850"
- Heizung: Allesbrenner und Nachtspeicher
- zweigeschossiger Scheunenanbau auf der Gartenseite (2 x ca. 51 m²)
- Zwischenbau zwischen Wohn- und Geschäftshaus und Scheune (Werkstatt mit Zugang von Ost, ca. 22,3 m²)
- Dachbelag: Bitumenschindeln
- Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon/Internet (Glasfaser)
o DG (Wfl. 27,5 m²): 2 Räume mit je 13,75 m², Rest ausbaubar
o OG (Wfl. 132,23 m²): 5 Räume (26,50, 25,50, 17,64, 14,28 und 12,00 m²) + Küche 12,21 m² + Bad 4,50 m², Korridor 19,60 m²
o EG (120,3 m²): 3 Räume (36,96, 23,97 m² und 16,84 m²) + Küche 11,03 m² + 2 WC (2,62 und 1,33 m²), Hausflur 15,96 m², Treppenhaus 11,59 m²
o KG: Teilkeller
-Sanierungsmaßnahmen
2000: Dacheindeckung, Fassade, Elektrik EG
2010: Kunststofffenster mit Isolierverglasung EG, Tischler-/Maler-/Fliesenleger-/Bodenleger/Elektriker-/Dachdecker-/Zimmererarbeiten für ca. 65 T€
- Eintragungen in der Liste der Kulturdenkmale
"Bezeichnung: Seitengebäude
Beschreibung: Bruchsteinbau, Obergeschoss Fachwerk verbrettert, baugeschichtlich von Bedeutung. Zweigeschossig, Krüppelwalmdach, Drillingsfenster im Giebel, Sandsteingewände, Stall aus am Giebel verbrettert
Datierung: um 1850"
- Heizung: Allesbrenner und Nachtspeicher
- zweigeschossiger Scheunenanbau auf der Gartenseite (2 x ca. 51 m²)
- Zwischenbau zwischen Wohn- und Geschäftshaus und Scheune (Werkstatt mit Zugang von Ost, ca. 22,3 m²)
- Dachbelag: Bitumenschindeln
- Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon/Internet (Glasfaser)
Sonstige Informationen
Baujahr: 1850
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Objektstandort
01909 Großharthau
Lage des Objektes
Die sächsische Landeshauptstadt Dresden und die 1000 Jahre alte Stadt Bautzen sind nicht nur durch die Bundesautobahn A4 miteinander verbunden, sondern auch durch die Bundesstraße B6. Benutzt man diese, liegt Großharthau auf halbem Wege, beide Städte sind etwa 25 Kilometer von Großharthau entfernt.
Felder, Wiesen, Wälder und die vom Valtenberg über Neukirch und Bischofswerda kommende Wesenitz - mit 83 km der viertlängste rechte Nebenfluss der Elbe - prägen das Bild der Landschaft. Früher trieben die Wesenitz und ihre Zuflüsse mehr als 100 Mühlen an.
Durch den Ort verläuft neben der Bundesstraße B6, an der sich auch unser Objekt befindet, auch die Eisenbahnstrecke Dresden - Görlitz/Zittau. Der Bahnhof Großharthau ist 1.400 Meter von unserem Objekt entfernt.
In Großharthau hat sich in den letzten Jahren viel getan, allein im Ortszentrum können Sie den großen öffentlichen Park mit seinen schönen Statuen besuchen. Im Park befindet sich ein Gondelteich und gleich angrenzend an diesem eine Reithalle, sowie ein Gelände des ortsansässigen Hunde- und Pferdesportes. Nur etwa 200 Meter entfernt befindet sich das riesige, neu sanierte Rittergut, welches seit 1350 besteht und in den letzten Jahren in mühevoller Arbeit restauriert worden ist. Nach all der vielen frischen Luft finden Sie direkt neben dem Prachtbau des Rittergutes den richtigen Ort zum Relaxen, das "Kyffhäuser" - 75 Meter von unserem Objekt entfernt. Kyffhäuser ist der Name für ein wunderschönes, deutschlandweit bekanntes Restaurant mit Hotel. Das ganze Jahr finden in diesem Veranstaltungen statt, von Theaterstücken bis zum gemütlichen Unterhaltungsabend, hier ist immer was los.
Felder, Wiesen, Wälder und die vom Valtenberg über Neukirch und Bischofswerda kommende Wesenitz - mit 83 km der viertlängste rechte Nebenfluss der Elbe - prägen das Bild der Landschaft. Früher trieben die Wesenitz und ihre Zuflüsse mehr als 100 Mühlen an.
Durch den Ort verläuft neben der Bundesstraße B6, an der sich auch unser Objekt befindet, auch die Eisenbahnstrecke Dresden - Görlitz/Zittau. Der Bahnhof Großharthau ist 1.400 Meter von unserem Objekt entfernt.
In Großharthau hat sich in den letzten Jahren viel getan, allein im Ortszentrum können Sie den großen öffentlichen Park mit seinen schönen Statuen besuchen. Im Park befindet sich ein Gondelteich und gleich angrenzend an diesem eine Reithalle, sowie ein Gelände des ortsansässigen Hunde- und Pferdesportes. Nur etwa 200 Meter entfernt befindet sich das riesige, neu sanierte Rittergut, welches seit 1350 besteht und in den letzten Jahren in mühevoller Arbeit restauriert worden ist. Nach all der vielen frischen Luft finden Sie direkt neben dem Prachtbau des Rittergutes den richtigen Ort zum Relaxen, das "Kyffhäuser" - 75 Meter von unserem Objekt entfernt. Kyffhäuser ist der Name für ein wunderschönes, deutschlandweit bekanntes Restaurant mit Hotel. Das ganze Jahr finden in diesem Veranstaltungen statt, von Theaterstücken bis zum gemütlichen Unterhaltungsabend, hier ist immer was los.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 351 4361230 |
| Mobil | +49 173 3530670 |
| Fax | 0351 43612 40 |
| Website | www.beate-protze-immobilien.de |