Büro (bei Bedarf zzgl. weiterer unbefest. Außenflächen ab 2000 m²) Abfahrt A39 Winsen/Luhe Ost
2.950 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9325313
Objektnummer: 405318
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 2.950 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 310 m² |
| Bürofläche | 310 m² |
| Baujahr | 2007 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Gewerbemietimmobilie mit Platz für Büro-, Praxis- oder Geschäftsräume befindet sich auf einem ca. 3000 m² großen Gewerbeareal im Gewerbegebiet Winsen -Ost an der Autobahnanschlußstelle A39, die zuletzt mit etwa 310m² Nutzfläche hauptsächlich als Verwaltungsbürofläche genutzt wurde. Zur Raumaufteilung gehöhren ebenso ein Besprechungsraum, sowie Schulungs- und Konferenzräume, Aufenthaltsräume sowie Küche, Kopierraum, getrennte WCs und mehrere, kleine Abstellbereiche auf den innenliegenden Verkehrsflächen im Flur.
Auf dem direkten Grundstückgelände sind vier direkt zugewiesene Parkplätze sowie weitere Parkplätze im öffentlichen Raum in fußläufiger Nähe vorhanden.
Die angrenzende und optional erweiterbare Außen- bzw. Freifläche für mögliche Geschäfts- bzw. Expansionserweiterungen umfasst weitere 2200 m².
Auf dem direkten Grundstückgelände sind vier direkt zugewiesene Parkplätze sowie weitere Parkplätze im öffentlichen Raum in fußläufiger Nähe vorhanden.
Die angrenzende und optional erweiterbare Außen- bzw. Freifläche für mögliche Geschäfts- bzw. Expansionserweiterungen umfasst weitere 2200 m².
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Boden | Fliesen |
Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Objektstandort
21423 Winsen (Luhe)
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Gewerbegebiet 21423 Winsen (Luhe) - Ost;
Verkehrsanbindung:
per LKW - direkter Anschluss von der A39 an die A1 Hamburg/Hannover und an die A1 Bremen/Dortmund
per Flugzeug - Internationaler Airport Hamburg
per Schiene - Regional-/ Bundesbahnanschluss von Winsen (Luhe) oder Maschen nach Hamburg möglich
per Schiff - Überseehafen Hamburg
Entfernungen:
Winsen Zentrum ca. 5 km
Hamburg ca. 36 km
Lüneburg ca. 21 km
Maschener Kreuz (Verbindungen: über A1/A7 Hamburg, Berlin, Bremen, Flensburg, Lübeck): ca. 15 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Verkehrsanbindung:
per LKW - direkter Anschluss von der A39 an die A1 Hamburg/Hannover und an die A1 Bremen/Dortmund
per Flugzeug - Internationaler Airport Hamburg
per Schiene - Regional-/ Bundesbahnanschluss von Winsen (Luhe) oder Maschen nach Hamburg möglich
per Schiff - Überseehafen Hamburg
Entfernungen:
Winsen Zentrum ca. 5 km
Hamburg ca. 36 km
Lüneburg ca. 21 km
Maschener Kreuz (Verbindungen: über A1/A7 Hamburg, Berlin, Bremen, Flensburg, Lübeck): ca. 15 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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