/ Ihr neuer Standort in der Fußgängerzone - Hohe Passantenfrequenz!
5.125 €
Kaltmiete
6.325 €
Warmmiete
527 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9324440
Objektnummer: 3-8019468
Außenansicht
Frontansicht
Eingang
Eingangsbereich
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Umkleide
WC
Sozialraum
Küche
Rückansicht mit Stellplätzen
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 5.125 € |
| Warmmiete | 6.325 € |
| Nebenkosten | 1200 € |
| Mietpreis pro m² | 7,23 € |
Größe & Zustand
| Nutzfläche | 527 m² |
| Gesamtfläche | 709 m² |
| Grundstücksfläche | 521 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1920 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 09. 09. 2025 |
| Gültig bis | Sat Sep 09 00:00:00 CEST 2034 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
Objektbeschreibung
Das angebotene Ladenlokal erstreckt sich über eine großzügige Etage mit direktem Zugang von der Fußgängerzone, sowie weitere Fläche im Untergeschoss, was im rückwärtigen Bereich das Erdgeschoss darstellt. Dies bedeutet perfekte Sichtbarkeit von beiden Seiten. Im Untergeschoss verfügt es außerdem über großzügige Lagerfläche. Praktisch: Die Anlieferung muss nicht über die Fußgängerzone erfolgen. Eine Anlieferzone auf der Rückseite des Gebäudes ermöglicht die bequeme Warenanlieferung über einen Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 1 Tonne. Auf dieser Seite stehen außerdem vier eigene Stellplätze zur Verfügung, zusätzlich befinden sich zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten gegenüber des Gebäudes oder in der Tiefgarage der Marktpassage nebenan.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Fensterfront, sowie die weiteren Fenster auf der Rückseite, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch eine hervorragende Sichtbarkeit und ideale Möglichkeiten zur Außenwerbung bieten.
Damit bietet diese Fläche die ideale Kombination aus Funktionalität, Flexibilität und hervorragender Lage inmitten der Fußgängerzone direkt gegenüber der Marktpassage mit einem modernen EDEKA und weiteren Filialisten wie Ernstings Family, Jeans Fritz, Woolworth oder TEDI - gute Passantenfrequenz garantiert!
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Fensterfront, sowie die weiteren Fenster auf der Rückseite, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch eine hervorragende Sichtbarkeit und ideale Möglichkeiten zur Außenwerbung bieten.
Damit bietet diese Fläche die ideale Kombination aus Funktionalität, Flexibilität und hervorragender Lage inmitten der Fußgängerzone direkt gegenüber der Marktpassage mit einem modernen EDEKA und weiteren Filialisten wie Ernstings Family, Jeans Fritz, Woolworth oder TEDI - gute Passantenfrequenz garantiert!
Ausstattung
| Fahrstuhl |
Objektstandort
59755 Arnsberg-Neheim
Lage des Objektes
Die Stadt Arnsberg, mit einer Einwohnerzahl von rd. 74.400 und einem Kaufkraftindex von 99,6, ist Sitz der Bezirksregierung Arnsberg.
Die Innenstadt von Neheim ist das wirtschaftliche Herz der Stadt und zählt zu den bedeutendsten Einkaufs- und Dienstleistungsstandorten im Hochsauerlandkreis. Aufbauend auf dem Einzelhandels- und Zentrenkonzept von 2020 sowie dem Innenstadtkonzept Neheim von 2024 verfolgt die Stadt das Ziel, die wirtschaftliche Struktur Neheims weiter zu verbessern und zukunftsfähig auszubauen. Dabei steht die Entwicklung zu einer multifunktionalen Innenstadt im Vordergrund, in der Handel, Dienstleistungen, Gastronomie, Wohnen und Kultur eng miteinander verknüpft werden. Durch die Aufwertung des öffentlichen Raums am Marktplatz, nachhaltige Mobilitätsangebote und die enge Zusammenarbeit mit lokalen Akteuren wie dem Verein "Aktives Neheim e.V" wird die Innenstadt als lebendiger Ort der Begegnung und des Erlebens gestärkt.
Ein weiterer großer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur Autobahn A46, die Neheim direkt mit den umliegenden Städten des Sauerlandes sowie den Ballungsräumen im Ruhrgebiet verbindet. Dadurch ist die Innenstadt sowohl für Kund als auch für Mitarbeitende schnell und bequem erreichbar, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöht.
Für potentielle Gewerbetreibende und Filialisten bietet Neheim damit hervorragende Voraussetzungen: Eine starke wirtschaftliche Basis und hohe Kaufkraft sichern stabile Umsätze, während die attraktive Stadtgestaltung, gute Erreichbarkeit und regionale Vernetzung ein ansprechendes Umfeld für erfolgreiche Geschäftsmodelle schaffen. Wer hier eine Filiale eröffnet, profitiert von einem dynamischen Standort mit hoher Lebensqualität, klarer Zukunftsstrategie und großem Entwicklungspotenzial.
Die Innenstadt von Neheim ist das wirtschaftliche Herz der Stadt und zählt zu den bedeutendsten Einkaufs- und Dienstleistungsstandorten im Hochsauerlandkreis. Aufbauend auf dem Einzelhandels- und Zentrenkonzept von 2020 sowie dem Innenstadtkonzept Neheim von 2024 verfolgt die Stadt das Ziel, die wirtschaftliche Struktur Neheims weiter zu verbessern und zukunftsfähig auszubauen. Dabei steht die Entwicklung zu einer multifunktionalen Innenstadt im Vordergrund, in der Handel, Dienstleistungen, Gastronomie, Wohnen und Kultur eng miteinander verknüpft werden. Durch die Aufwertung des öffentlichen Raums am Marktplatz, nachhaltige Mobilitätsangebote und die enge Zusammenarbeit mit lokalen Akteuren wie dem Verein "Aktives Neheim e.V" wird die Innenstadt als lebendiger Ort der Begegnung und des Erlebens gestärkt.
Ein weiterer großer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur Autobahn A46, die Neheim direkt mit den umliegenden Städten des Sauerlandes sowie den Ballungsräumen im Ruhrgebiet verbindet. Dadurch ist die Innenstadt sowohl für Kund als auch für Mitarbeitende schnell und bequem erreichbar, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöht.
Für potentielle Gewerbetreibende und Filialisten bietet Neheim damit hervorragende Voraussetzungen: Eine starke wirtschaftliche Basis und hohe Kaufkraft sichern stabile Umsätze, während die attraktive Stadtgestaltung, gute Erreichbarkeit und regionale Vernetzung ein ansprechendes Umfeld für erfolgreiche Geschäftsmodelle schaffen. Wer hier eine Filiale eröffnet, profitiert von einem dynamischen Standort mit hoher Lebensqualität, klarer Zukunftsstrategie und großem Entwicklungspotenzial.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Volksbank Sauerland Immobilien GmbH
Drostenfeld 2-8
59759 Arnsberg
Kontakt
| Telefon | 029329511239 |
| Website | die-volksbank-makler.de |