25 Meter von der Fußgängerzone Leverkusen, Bürofläche mit reichlich Lagerfläche
1.900 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9314801
Objektnummer: 403380
Eingangsbereich / Vorraum
Eingangsbereich / Vorraum
Freie Bürofläche
2 Einzelbüros
Büro 1
Büro 1
Büro 2
Treppe UG zum EG / Lager
UG Lagerfläche
UG Lagerfläche
UG Lagerfläche
UG Lagerfläche
UG Lagerfläche
UG Lagerfläche
UG Lagerfläche
UG Lagerfläche
UG Lagerfläche
UG Lagerfläche
UG Lagerfläche
UG Lagerfläche
UG Lagerfläche
UG Lagerfläche
UG Lagerfläche
UG Lagerfläche
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.900 € |
| Nebenkosten | 400 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 6.000 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 546 m² |
| Bürofläche | 158 m² |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Gebäudekomplex.
Aufgrund der Raumgestaltung und der Fensterelemente sind die Räumlichkeiten besonders hell und arbeitsfreundlich und daher für die Nutzung als Bürofläche oder besonders gut geeignet. Die Fläche ist vielseitig nutzbar, da reichlich Lagerflächen dazu gehören. Die Wohnung hat eine eigene Heizung. Das Gas muss vom Mieter beim Versorger angemeldet werden.
Aufgrund der Raumgestaltung und der Fensterelemente sind die Räumlichkeiten besonders hell und arbeitsfreundlich und daher für die Nutzung als Bürofläche oder besonders gut geeignet. Die Fläche ist vielseitig nutzbar, da reichlich Lagerflächen dazu gehören. Die Wohnung hat eine eigene Heizung. Das Gas muss vom Mieter beim Versorger angemeldet werden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Keller, Barrierefrei
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Der Vermieter verlangt ein gute Bonitätsauskunft der Schufa.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Der Vermieter verlangt ein gute Bonitätsauskunft der Schufa.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Dönhoffstr. 32
51373 Leverkusen
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Bürofläche befinden sich in einer sehr gut erreichbaren zentralen Lage in einem beliebten und belebten Innenstadtviertel von Leverkusen-Wiesdorf.
Die Lage des Büros bietet die beste Infrastruktur, nahe der Fußgängerzone und dem Marktplatz. Ebenso sollte man die vielen Arbeitsplätze im Chempark, von Pronova und der BKK bei seiner Büroauswahl nicht außer Acht lassen. In der Nachbarschaft sind außerdem viele Geschäfte und einige gastronomische Betriebe angesiedelt. Die nahe Umgebung bietet überdurchschnittlich gute Einkaufsmöglichkeiten und sie verfügt über eine attraktive bzw. moderne Fußgängerzone.
Ebenso gibt es eine hervorragende Verkehrsanbindung mit nahgelegenem Autobahnanschluss und somit einer perfekten Anbindung nach Köln und Düsseldorf. Darüber hinaus sind die Autobahnauffahrten der A3 und A59 in nur wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet ist.
Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, wie Bus und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar. Die in unmittelbarer Nähe befindlichen Parkhäuser bieten eine Vielzahl von Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Kunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Lage des Büros bietet die beste Infrastruktur, nahe der Fußgängerzone und dem Marktplatz. Ebenso sollte man die vielen Arbeitsplätze im Chempark, von Pronova und der BKK bei seiner Büroauswahl nicht außer Acht lassen. In der Nachbarschaft sind außerdem viele Geschäfte und einige gastronomische Betriebe angesiedelt. Die nahe Umgebung bietet überdurchschnittlich gute Einkaufsmöglichkeiten und sie verfügt über eine attraktive bzw. moderne Fußgängerzone.
Ebenso gibt es eine hervorragende Verkehrsanbindung mit nahgelegenem Autobahnanschluss und somit einer perfekten Anbindung nach Köln und Düsseldorf. Darüber hinaus sind die Autobahnauffahrten der A3 und A59 in nur wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet ist.
Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, wie Bus und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar. Die in unmittelbarer Nähe befindlichen Parkhäuser bieten eine Vielzahl von Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Kunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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