Büro/ Praxisetage in bester Lage in Wolfenbüttel mit Parkplätzen
immobilien.de Nr.: 9312236
Objektnummer: 399184
Straßenansicht mit Parkplatz
1. Eingangsbeireich
1. und 2. Eingangsbereich
Büro
Flur 2
Konferenzraum
Konferenzraum
Preise & Kosten
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 510 m² |
| Bürofläche | 480 m² |
| Baujahr | 1992 |
| Verfügbar ab | 01.07.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Büro,- Praxisräume abgeschlossene Etage im 1. Stock eines Gewerbe
-u. Wohnkomplexes mit einer Fläche von 480m² sowie ein
Serverraum von ca. 30 m² im Erdgeschoss.
Die Büro-Praxisfläche setzt sich aus einem Empfangsbereich,
Teeküche, Konferenzraum, 12 großzügige Büroräume, Flur und 4 WC
mit Handwaschbecken, wobei 1 WC eine Dusche beinhaltet
zusammen. Der Zugang zum Obergeschosses kann über 2 getrennte
Treppenhäuser erfolgen.
Bei Bedarf kann noch eine Bürofläche von ca. 140 m² im Erdgeschoss
dazu angemietet werden.
Umbaumaßnahmen nach Ihren Bedürfnissen sind natürlich möglich,
auch ein Aufzug ist möglich!
-u. Wohnkomplexes mit einer Fläche von 480m² sowie ein
Serverraum von ca. 30 m² im Erdgeschoss.
Die Büro-Praxisfläche setzt sich aus einem Empfangsbereich,
Teeküche, Konferenzraum, 12 großzügige Büroräume, Flur und 4 WC
mit Handwaschbecken, wobei 1 WC eine Dusche beinhaltet
zusammen. Der Zugang zum Obergeschosses kann über 2 getrennte
Treppenhäuser erfolgen.
Bei Bedarf kann noch eine Bürofläche von ca. 140 m² im Erdgeschoss
dazu angemietet werden.
Umbaumaßnahmen nach Ihren Bedürfnissen sind natürlich möglich,
auch ein Aufzug ist möglich!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung und Bemerkungen.
: Separater Serverraum
: Glasfaseranschluss CAT 7- Verkabelung
: bis zu 4 E-Ladesäulen
: bis zu 8 Stellplätze für PKW
: großzügiger Eingangs-Empfangsbereich
: großer Konferenzraum mit angrenzender Teeküche
Bemerkungen:
Ausstattung und Bemerkungen.
: Separater Serverraum
: Glasfaseranschluss CAT 7- Verkabelung
: bis zu 4 E-Ladesäulen
: bis zu 8 Stellplätze für PKW
: großzügiger Eingangs-Empfangsbereich
: großer Konferenzraum mit angrenzender Teeküche
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Umbaumaßnahmen nach Ihren Bedürfnissen können erfolgen, auch
ein Aufzug ist möglich!
Besichtigung sind nach Absprache jederzeit möglich.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Umbaumaßnahmen nach Ihren Bedürfnissen können erfolgen, auch
ein Aufzug ist möglich!
Besichtigung sind nach Absprache jederzeit möglich.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Adersheimer Straße 17
38304 Wolfenbüttel
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Die an der Oker gelegene Kreisstadt Wolfenbüttel mit seinen über
52.000 Einwohnern liegt in Niedersachsen und ist die größte Stadt
im Landkreis Wolfenbüttel.
Zu den Metropolregionen gehören Hannover, Braunschweig,
Wolfsburg, Salzgitter, Hildesheim und Goslar. Zentral gelegener
Standort mit direkter Busanbindung vor der Tür, fußläufig erreichbar
sind der Bahnhof und die Innenstadt in einigen Minuten- ca. 1-1,5
Km, ideal für die Mittagspause. Geschäfte, Restaurants, Lebensmittel
und alle wichtigen Dinge für den Alltag sind in der näheren
Umgebung vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
52.000 Einwohnern liegt in Niedersachsen und ist die größte Stadt
im Landkreis Wolfenbüttel.
Zu den Metropolregionen gehören Hannover, Braunschweig,
Wolfsburg, Salzgitter, Hildesheim und Goslar. Zentral gelegener
Standort mit direkter Busanbindung vor der Tür, fußläufig erreichbar
sind der Bahnhof und die Innenstadt in einigen Minuten- ca. 1-1,5
Km, ideal für die Mittagspause. Geschäfte, Restaurants, Lebensmittel
und alle wichtigen Dinge für den Alltag sind in der näheren
Umgebung vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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