# ca.80qm Büro mit bis zu 180qm Ausstellungs-/Lagerflächen in Wesel Citynah ##
1.480 €
Kaltmiete
260 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 9312197
Objektnummer: MB-P5585
Tresorinnenraum ca. 90 qm
eigene Zufahrt
Eingang
Zufahrtsbereich
Eingang von Halle ins Büro
Eingang von Halle ins Büro
Halle ca. 90 qm
Büroflächen ca. 80qm
Tresortür
Archivschränke im Tresor
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 1.480 € |
| Nebenkosten | 280 € |
| Heizkosten | 280 € |
| Kaution | 3.000 € |
Größe & Zustand
| Nutzfläche | 260 m² |
| Gesamtfläche | 260 m² |
| Freifläche | 180 m² |
| Bürofläche | 80 m² |
| Baujahr | 1985 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2026-04-30 |
| Endenergiebedarf | 315 |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese massiv errichtete, verklinkerte Immobilie bietet insgesamt rund 180 m² Lagerfläche und ca. 80 m² Bürofläche im vorderen Bereich mit WC.
Der hintere Teil des Gebäudes besteht aus einer Halle mit angrenzendem Tresorraum der ehemaligen Landeszentralbank ideal für sichere Lagerung oder spezielle gewerbliche Nutzung.
Die Räumlichkeiten lassen sich vielseitig nutzen ob Architekturbüro, Handwerksbetrieb oder Versandhandel, hier sind zahlreiche Möglichkeiten gegeben.
Insgesamt bemisst sich die Gesamtnutzfläche auf 260m², die flexibel als Lager- oder Abstellfläche genutzt werden können.
Ein weiterer Vorteil: Die Heizungsanlage wird erneuert und durch eine Hybridheizung (Gas und Wärmepumpe) ersetzt, was für eine effiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung sorgt.
Auf alle angegebenen Kosten fällt zusätzlich 19 % MwSt. an.
Der hintere Teil des Gebäudes besteht aus einer Halle mit angrenzendem Tresorraum der ehemaligen Landeszentralbank ideal für sichere Lagerung oder spezielle gewerbliche Nutzung.
Die Räumlichkeiten lassen sich vielseitig nutzen ob Architekturbüro, Handwerksbetrieb oder Versandhandel, hier sind zahlreiche Möglichkeiten gegeben.
Insgesamt bemisst sich die Gesamtnutzfläche auf 260m², die flexibel als Lager- oder Abstellfläche genutzt werden können.
Ein weiterer Vorteil: Die Heizungsanlage wird erneuert und durch eine Hybridheizung (Gas und Wärmepumpe) ersetzt, was für eine effiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung sorgt.
Auf alle angegebenen Kosten fällt zusätzlich 19 % MwSt. an.
Sonstige Informationen
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Objektstandort
46483 Wesel
Lage des Objektes
Wesel ist als Kreisstadt Mittelpunkt des Kreises Wesel an Rhein und Lippe, mit rund 62.000 Einwohnern bekannt. Die Stadt Wesel hat die größte Flächenausdehnung im gesamten Kreisgebiet. Die Liegenschaft befindet sich in der Stadtmitte. Die Hauptgeschäftsstraßen mit dem innerstädtischen Fußgängerbereich sowie Einkaufszentren sind in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt 200 m, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sowie der Weseler Bahnhof sind ebenso gut erreichbar.
Bis zur Autobahn A3 sind es ca. 2,5 km. Der Emmelsumer Hafen ist ca. 4 km entfernt.
Bis zur Autobahn A3 sind es ca. 2,5 km. Der Emmelsumer Hafen ist ca. 4 km entfernt.
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Kontakt
| Telefon | 0281-163991-16 |
| Mobil | 0163 3904664 |
| Fax | 0281-163991-29 |
| Website | www.baufi-invest.de |