Hidden Champion
2.649.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9302436
Objektnummer: 400726
Luftbild
Quartiersentwicklung
Visualisierung / Bauvorschlag
U-Bahn-Ausbau 2026/2027
Bebauungsstudie § 34 BauGB
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 2.649.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Grundstücksfläche | 3.641 m² |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Objektbeschreibung
WERBEWIRKSAME ECKLAGE MIT U-BAHN-ANSCHLUSS – ENTWICKLUNGSGRUNDSTÜCK IN NÜRNBERG-WEST
Unbebautes Grundstück mit rund 3.600 m² in prominenter Lage direkt an der Rothenburger Straße.
§ 34 BauGB – flexible Bebauungsmöglichkeiten im Mischgebiet.
Sichtbar. Erreichbar. Entwickelbar.
Kaufpreis provisionsfrei – ideal für Projektentwickler oder Eigennutzer mit Weitblick.
Unbebautes Grundstück mit rund 3.600 m² in prominenter Lage direkt an der Rothenburger Straße.
§ 34 BauGB – flexible Bebauungsmöglichkeiten im Mischgebiet.
Sichtbar. Erreichbar. Entwickelbar.
Kaufpreis provisionsfrei – ideal für Projektentwickler oder Eigennutzer mit Weitblick.
Sonstige Informationen
boxofbrix gmbh
Immobilien.Strategien.Entwickeln
Mitteldorfer Weg 19
91085 Weisendorf
Telefon 09135/725999
E-Mail willkommen@boxofbrix.de
Alle Zahlen, Berechnungen und Angaben in diesem Exposee wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen keine exakte Abbildung der Planung dar. Die Angaben beruhen auf dem städtebaulichen Rahmenplan, Vorkonzepten und Ideenskizzen. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Soweit gesetzlich möglich werden Haftungsansprüche ausgeschlossen. Es obliegt dem Angebotsempfänger vor Vertragsabschluss alle Objektangaben, Standortdaten, Pläne und sonstigen Informationen selbstständig zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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91085 Weisendorf
Telefon 09135/725999
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Alle Zahlen, Berechnungen und Angaben in diesem Exposee wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen keine exakte Abbildung der Planung dar. Die Angaben beruhen auf dem städtebaulichen Rahmenplan, Vorkonzepten und Ideenskizzen. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Soweit gesetzlich möglich werden Haftungsansprüche ausgeschlossen. Es obliegt dem Angebotsempfänger vor Vertragsabschluss alle Objektangaben, Standortdaten, Pläne und sonstigen Informationen selbstständig zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Rothenburger Str. 443
90431 Nürnberg
- Bayern
Lage des Objektes
Repräsentative Ecklage mit starker Werbewirkung
Hohe Verkehrsfrequenz (~18.000 Kfz/24h) – exzellente Sichtbarkeit
Flexible Nutzungsmöglichkeiten im Mischgebiet (§ 34 BauGB)
Direkte U-Bahn-Anbindung (U3) ab 2026/27
Attraktive Grundstücksgröße (3.641 m²) mit funktionalem Zuschnitt
Städtebauliche Entwicklungsperspektive in wachsendem Quartier
Provisionsfreier Verkauf
SOFORTINFO 09135725999
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Hohe Verkehrsfrequenz (~18.000 Kfz/24h) – exzellente Sichtbarkeit
Flexible Nutzungsmöglichkeiten im Mischgebiet (§ 34 BauGB)
Direkte U-Bahn-Anbindung (U3) ab 2026/27
Attraktive Grundstücksgröße (3.641 m²) mit funktionalem Zuschnitt
Städtebauliche Entwicklungsperspektive in wachsendem Quartier
Provisionsfreier Verkauf
SOFORTINFO 09135725999
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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