Repräsentatives Büro- & Produktionsgebäude mit Halle in Birkenfeld (Enzkreis)

Bemerkungen:
Diese moderne Gewerbeimmobilie bietet Ihnen auf drei Etagen Raum für Entwicklung und Wachstum – funktional, repräsentativ und anpassbar an Ihre Anforderungen.

Erdgeschoss:
Ein ansprechender Eingangsbereich heißt Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen willkommen. Diese Etage bietet vielseitig nutzbare Flächen für Produktion, Lager und Technik. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, Sozialräume, Umkleiden und Sanitäranlagen. Ein Güteraufzug ermöglicht einen Zugang zu allen Ebenen und gewährleistet effiziente Abläufe im täglichen Betrieb.

Obergeschoss:
Hier stehen Ihnen großzügige und lichtdurchflutete Büroflächen mit flexibler Raumaufteilung zur Verfügung – ideal für Kommunikation & konzentriertes Arbeiten. Ergänzt wird das Obergeschoss durch moderne Sozialräume, eine Küche sowie komfortable Sanitäranlagen.

Untergeschoss:
Das Untergeschoss überzeugt mit großzügigen Lager- bzw. Produktionsflächen mit praktischer Anbindung über Güteraufzug und Treppenhaus. Die strukturierte Aufteilung ist optimal für Logistik, Lagerhaltung, Technik und Materialwirtschaft geeignet.

Die Immobilie bietet eine flexible Raumaufteilung. Eine Teilung ist ab ca. 250 m² bei Lager- und Produktionsflächen sowie ab ca. 30 m² bei Büroflächen möglich. Der Mietpreis richtet sich nach Fläche und Ausstattung und beginnt bei 6,50 EUR/m² bei Gesamtanmietung.
Die Flächen können an individuelle Anforderungen angepasst werden. Zusätzlich kann das äußere Erscheinungsbild durch eine moderne Lackierung der Fensterrahmen in edlem Anthrazit aufgewertet werden. So entsteht ein zeitgemäßer und hochwertiger Gesamteindruck, der die Außenwirkung Ihres Unternehmens perfekt unterstreicht.