485qm EG+ 204qm UG Ladenlokal/Praxis/Gastro Wittener Haupteinkaufsstraße
3.500 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9296198
Objektnummer: 348461
Objekt
Eingang Schiebetürsystem
Laden
Schaufensterfront Eingang
Laden
Eingangsbereich
Laden
Lagerräume Keller
Lagerräume Keller
Lagerräume Keller
Lastenaufzug Wareneingang
Mitarbeiterküche
Büro mit Fenster zum Laden
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 3.500 € |
| Nebenkosten | 600 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 689 m² |
| Baujahr | 1976 |
| Verfügbar ab | 01.12.2025 |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ab 01.12.2025 kann das Ladenlokal (ehemals Kodi) mit 485qm Verkaufsfläche und Nebenräumen im Erdgeschoss sowie 204qm Lagerfläche im Untergeschoss in der Wittener Innenstadt gemietet werden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Bemerkungen:
Das Ladenlokal wurde 2018 umfangreich saniert: Barrierefreier Zugang,
hochwertiger Vinylboden, moderne LED-Designbeleuchtung, neue Klimaanlage im Innenbereich sowie neue Schaufensterfront mit automatischem Schiebetüreingang im Außenbereich wurden neu geschaffen. Mitarbeiterküche und Sanitäranlagen sowie separates Büro mit Ladenübersicht vorhanden. Die Warenanlieferung kann über einen rückseitigen zweiten Eingang mit direktem Zugang zum Lastenaufzug zum Untergeschoss erfolgen.
Bemerkungen:
Das Ladenlokal wurde 2018 umfangreich saniert: Barrierefreier Zugang,
hochwertiger Vinylboden, moderne LED-Designbeleuchtung, neue Klimaanlage im Innenbereich sowie neue Schaufensterfront mit automatischem Schiebetüreingang im Außenbereich wurden neu geschaffen. Mitarbeiterküche und Sanitäranlagen sowie separates Büro mit Ladenübersicht vorhanden. Die Warenanlieferung kann über einen rückseitigen zweiten Eingang mit direktem Zugang zum Lastenaufzug zum Untergeschoss erfolgen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Beheizung durch Gaszentralheizung oder Klimasplitgerät möglich. Vorhandener Kühlraum im UG aktivierbar.
Laut Gewerbeauskunft des Bauordnungsamtes der Stadt Witten dürfen ebenso Apotheken, Gastronomien, Lebensmittelgeschäfte oder Praxen im Objekt betrieben werden.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Beheizung durch Gaszentralheizung oder Klimasplitgerät möglich. Vorhandener Kühlraum im UG aktivierbar.
Laut Gewerbeauskunft des Bauordnungsamtes der Stadt Witten dürfen ebenso Apotheken, Gastronomien, Lebensmittelgeschäfte oder Praxen im Objekt betrieben werden.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Bahnhofstraße 40-42
58452 Witten
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
In der Wittener Innenstadt zeichnet sich die Bahnhofstraße als Haupteinkaufsstraße aus. Das Ladenlokal liegt hier mittig in bester Lage. Die direkte Straßenbahnanbindung durch die Haltestelle vor dem Eingang des Ladenlokals sorgt für zusätzliche Kundschaft.
Die Stadt Witten liegt im Südosten des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt des Ennepe-Ruhr Kreises im Regierungsbezirk Arnsberg.
Die Einwohnerzahl von Witten beträgt knapp 100.000 Einwohner. Die Bevölkerungsdichte liegt bei 1322 Personen/km2.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Stadt Witten liegt im Südosten des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt des Ennepe-Ruhr Kreises im Regierungsbezirk Arnsberg.
Die Einwohnerzahl von Witten beträgt knapp 100.000 Einwohner. Die Bevölkerungsdichte liegt bei 1322 Personen/km2.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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