Büros Nürnberg Nord - Der Qualitäts-Ausstattungs-Unterschied macht den Mehrwert ...
6.792 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9293424
Objektnummer: 274990
Blick vom Parkplatz
Gebäudeeingang
Grundriss möbliert
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 6.792 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 566 m² |
| Bürofläche | 566 m² |
| Baujahr | 1989 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das moderne, dreigeschossige Bürogebäude
in Sonnenlauf Ost-Süd-West ausgerichtet,
moderne Ausrichtung,
mit eigenem Parkplatz
befindet sich im kleinen, attraktiven Gewerbegebiet im Nürnberger Norden,
5 Fahrminuten von Flughafen und Autobahn entfernt.
U-Bahn und öffentliche Verkehrsmittel in 5 Fußminuten erreichbar.
Die Etage mit insgesamt 566 qm kann in 2 separate Einheiten aufgeteilt werden.
Unterteilung in 221 bzw. 345 qm möglich.
Die direkten Nachbarn im Haus sind langjährige Mieter
aus den Branchen Dienstleistung, Handwerk und Handel.
Im Dezember 2016 wurde die Heizung komplett erneuert,
von Öl- auf energieeffiziente Gas-Versorgung umgestellt,
die Dachfläche 2016 komplett neu isoliert und ganzflächig begrünt.
in Sonnenlauf Ost-Süd-West ausgerichtet,
moderne Ausrichtung,
mit eigenem Parkplatz
befindet sich im kleinen, attraktiven Gewerbegebiet im Nürnberger Norden,
5 Fahrminuten von Flughafen und Autobahn entfernt.
U-Bahn und öffentliche Verkehrsmittel in 5 Fußminuten erreichbar.
Die Etage mit insgesamt 566 qm kann in 2 separate Einheiten aufgeteilt werden.
Unterteilung in 221 bzw. 345 qm möglich.
Die direkten Nachbarn im Haus sind langjährige Mieter
aus den Branchen Dienstleistung, Handwerk und Handel.
Im Dezember 2016 wurde die Heizung komplett erneuert,
von Öl- auf energieeffiziente Gas-Versorgung umgestellt,
die Dachfläche 2016 komplett neu isoliert und ganzflächig begrünt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl |
Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Das Gebäude ist ganz bewusst in Ost-Süd-West-Lage ausgerichtet,
damit ganztägiger Sonnenlauf gewährleistet.
Die Räume sind gepflegt, aktuell top renoviert, hochwertig ausgestattet.
Bodentiefe Fensterfronten gewährleisten helle und sonnige Räume,
diese größtenteils durch Glaswände, Glastüren voneinander getrennt.
Der geräumige Büroeingangsbereich, sowie die Flure,
sind durch Ober- und Unterlichter ebenso hell und freundlich
wie die sich anschließenden Büros.
Vollausgestattete komplett neue Einbauküche.
2 Terrassen laden in den Mittagspausen
zum Sonne tanken ein - nahgelegener Raucherbereich.
Ganzflächige Dachbegrünung
Die Fenster sind mit Außenjalousien, die Terrasse mit elektrischer Markise versehen.
Aufzug vorhanden.
Repräsentativer Eingangsbereich.
Prof. Ernst Insam Kunst im Treppenhaus.
In allen Büroräumen ist hochwertiger und antistatischer Kugelgarnboden verlegt. Im Treppenhaus eleganter Granit.
Bemerkungen:
Das Gebäude ist ganz bewusst in Ost-Süd-West-Lage ausgerichtet,
damit ganztägiger Sonnenlauf gewährleistet.
Die Räume sind gepflegt, aktuell top renoviert, hochwertig ausgestattet.
Bodentiefe Fensterfronten gewährleisten helle und sonnige Räume,
diese größtenteils durch Glaswände, Glastüren voneinander getrennt.
Der geräumige Büroeingangsbereich, sowie die Flure,
sind durch Ober- und Unterlichter ebenso hell und freundlich
wie die sich anschließenden Büros.
Vollausgestattete komplett neue Einbauküche.
2 Terrassen laden in den Mittagspausen
zum Sonne tanken ein - nahgelegener Raucherbereich.
Ganzflächige Dachbegrünung
Die Fenster sind mit Außenjalousien, die Terrasse mit elektrischer Markise versehen.
Aufzug vorhanden.
Repräsentativer Eingangsbereich.
Prof. Ernst Insam Kunst im Treppenhaus.
In allen Büroräumen ist hochwertiger und antistatischer Kugelgarnboden verlegt. Im Treppenhaus eleganter Granit.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingang können hinzu gemietet werden.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingang können hinzu gemietet werden.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Andernacher Straße 18
90411 Nürnberg
- Bayern
Lage des Objektes
Sehr verkehrsgünstig gelegen, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ca. 5 Fußminuten zur U-Bahn, 5 Minuten Fahrzeit zur BAB 3 (Anschlussstelle Nürnberg Nord),
5 Min Fahrzeit zum Flughafen.
In der Umgebung finden sich renommierte Unternehmen aus Industrie, Handel und Handwerk.
Versorgung aller Art ist in unmittelbarer Nähe ebenfalls gewährleistet (Einzelhandel, Gastronomie etc.).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
5 Min Fahrzeit zum Flughafen.
In der Umgebung finden sich renommierte Unternehmen aus Industrie, Handel und Handwerk.
Versorgung aller Art ist in unmittelbarer Nähe ebenfalls gewährleistet (Einzelhandel, Gastronomie etc.).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |