Produktions- & Gewerbefläche mit Lkw-Zufahrt in Krefeld-Oppum
5.500 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9289243
Objektnummer: 397858
Produktionsfläche
Produktionsfläche
Zufahrt Hafelsstraße
Zufahrt Ennsstraße
Produktionsfläche
Produktionsfläche
Ennsstraße
Zufahrt Hafelsstraße
Zufahrt Hafelsstraße
Büro 1
Büro 2
Büro 3
Büro 4
Nebenraum 1
Nebenraum 2
Nebenraum 3
Nebenraum
Tore zur Ennsstraße
Laderampe Ennsstaße
WC 1
WC 2
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 5.500 € |
| Nebenkosten | 450 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 15.000 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 919 m² |
| Baujahr | 1990 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 1 |
Objektbeschreibung
🏭 Objektbeschreibung
Vielseitig nutzbare Produktions- und Gewerbefläche mit Lkw-Zufahrt in Krefeld-Oppum – ideal für Handwerk, Produktion, Maschinenbau oder Logistik.
Die Immobilie wurde langjährig als Schreinerei und Servicebetrieb für Industrieanlagen genutzt und ist sofort bezugsbereit.
Die großzügige Produktionsfläche überzeugt durch ihre klare Struktur und die Möglichkeit, Arbeits- und Technikbereiche funktional zu trennen.
Mehrere Neben- und Büroräume bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Verwaltung, Personal oder Lager.
Dank der variablen Flächenaufteilung lässt sich die Immobilie individuell an unterschiedliche Betriebsanforderungen anpassen – perfekt für Unternehmen, die Produktion und Verwaltung an einem Standort bündeln möchten.
Vielseitig nutzbare Produktions- und Gewerbefläche mit Lkw-Zufahrt in Krefeld-Oppum – ideal für Handwerk, Produktion, Maschinenbau oder Logistik.
Die Immobilie wurde langjährig als Schreinerei und Servicebetrieb für Industrieanlagen genutzt und ist sofort bezugsbereit.
Die großzügige Produktionsfläche überzeugt durch ihre klare Struktur und die Möglichkeit, Arbeits- und Technikbereiche funktional zu trennen.
Mehrere Neben- und Büroräume bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Verwaltung, Personal oder Lager.
Dank der variablen Flächenaufteilung lässt sich die Immobilie individuell an unterschiedliche Betriebsanforderungen anpassen – perfekt für Unternehmen, die Produktion und Verwaltung an einem Standort bündeln möchten.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Barrierefrei | |
| Carport | 8 |
Barrierefrei
Bemerkungen:
⚙️ Ausstattung
- Großzügige Produktions- und Lagerflächen
- Nebenräume für Technik (z. B. Absaugung, Kompressoren, Steuerungseinheiten)
- Vier helle Büroräume / Besprechungsräume mit separatem Zugang
- Fünf zusätzliche Funktionsräume (z. B. Lager, Sozial- oder Maschinenräume)
- Zwei separate WC-Einheiten
- Eine Dusche, ideal nach körperlicher Arbeit
- Klare Trennung von Produktions-, Technik- und Verwaltungsbereichen
Die Anlage ist auf effiziente Betriebsabläufe ausgelegt und bietet eine saubere, sichere Arbeitsumgebung mit optimaler Logistikanbindung.
Bemerkungen:
⚙️ Ausstattung
- Großzügige Produktions- und Lagerflächen
- Nebenräume für Technik (z. B. Absaugung, Kompressoren, Steuerungseinheiten)
- Vier helle Büroräume / Besprechungsräume mit separatem Zugang
- Fünf zusätzliche Funktionsräume (z. B. Lager, Sozial- oder Maschinenräume)
- Zwei separate WC-Einheiten
- Eine Dusche, ideal nach körperlicher Arbeit
- Klare Trennung von Produktions-, Technik- und Verwaltungsbereichen
Die Anlage ist auf effiziente Betriebsabläufe ausgelegt und bietet eine saubere, sichere Arbeitsumgebung mit optimaler Logistikanbindung.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
🌍 Standortvorteile
- Zentrale Gewerbelage mit schneller Anbindung an A57 und A44
- Bahnhof Krefeld-Oppum in direkter Nähe
- Attraktiver Branchenmix am Standort:
Logistik, Maschinenbau, chemische Industrie, Einzelhandel (Globus, Aldi, Lidl), Möbelhandel, Tankstellen, Kfz-Werkstätten u. v. m.
- Überregionale Sicht- und Erreichbarkeit
✅ Fazit
Diese attraktive Gewerbefläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Produktion, Lager oder Logistikzentrum.
Sofort bezugsbereit, flexibel aufteilbar und hervorragend angebunden.
🔹 Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!
Für weitere Informationen oder einen Termin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
🌍 Standortvorteile
- Zentrale Gewerbelage mit schneller Anbindung an A57 und A44
- Bahnhof Krefeld-Oppum in direkter Nähe
- Attraktiver Branchenmix am Standort:
Logistik, Maschinenbau, chemische Industrie, Einzelhandel (Globus, Aldi, Lidl), Möbelhandel, Tankstellen, Kfz-Werkstätten u. v. m.
- Überregionale Sicht- und Erreichbarkeit
✅ Fazit
Diese attraktive Gewerbefläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Produktion, Lager oder Logistikzentrum.
Sofort bezugsbereit, flexibel aufteilbar und hervorragend angebunden.
🔹 Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!
Für weitere Informationen oder einen Termin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Hafelsstraße 205 / Ennsstraße 21
47809 Krefeld
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
📍 Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Krefeld-Oppum, an der Hafelsstraße / Ennsstraße – einer etablierten Adresse für Handwerks-, Produktions- und Logistikbetriebe.
Zwei Zufahrten sorgen für optimale Erreichbarkeit:
- Hafelsstraße: Haupteingang mit anfahrbarem Tor
- Ennsstraße: Laderampe mit überdachter Lkw-Anlieferung
Pkw-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Eingang.
Die Autobahn A57 ist in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof Krefeld-Oppum liegt in unmittelbarer Nähe.
So profitieren Sie von einer ausgezeichneten regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Krefeld-Oppum, an der Hafelsstraße / Ennsstraße – einer etablierten Adresse für Handwerks-, Produktions- und Logistikbetriebe.
Zwei Zufahrten sorgen für optimale Erreichbarkeit:
- Hafelsstraße: Haupteingang mit anfahrbarem Tor
- Ennsstraße: Laderampe mit überdachter Lkw-Anlieferung
Pkw-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Eingang.
Die Autobahn A57 ist in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof Krefeld-Oppum liegt in unmittelbarer Nähe.
So profitieren Sie von einer ausgezeichneten regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
