14 bis 125m² - einzelne oder mehrere modulare Büroflächen zu vermieten
900 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9281146
Objektnummer: 396987
Außenansicht
Front 1
Front 2
Luftbild mit Markierung
Behandlungsraum 1
Behandlungsraum 2
Büro 2-1
Büro 2-2
Büro 3-1
Büro 3-2
Entree - 1
Entree - 2
Flur 1
Flur 2
Gemeinschaftsküche
Terrasse
Grundriss - mit Einzelbüros
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 2.250 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 17,1 m² |
| Bürofläche | 17,1 m² |
| Baujahr | 2020 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
FLEXIBEL. FUNKTIONAL. NORDDEUTSCH KLAR.
Ihr neuer Standort in Niendorf/Timmendorfer Strand – ideal für Gewerbetreibende aus der Region!
Dieses moderne Gewerbeobjekt bietet Ihnen vielseitig nutzbare Räume in bester Lage – nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt.
Ob Büro, Praxis, Beratungsraum oder Standort für Ihre Dienstleistung: Hier finden Sie die passende Lösung.
Das Objekt umfasst:
- 3 separat abschließbare Einzelbüros (14,3 m² bis 22,7 m²) – ideal für Verwaltung, Kundenkontakt oder Projektarbeit
- 1 Behandlungs-/Mehrzweckraum (18,7 m²) mit integriertem Waschtisch – perfekt für therapeutische Angebote, Kosmetik, Fußpflege oder ähnliche Dienstleistungen
Gemeinschaftsbereiche:
- Moderne Einbauküche mit Waschmaschine & Geschirrspüler
- 3 Gäste-WCs
- Großzügige Außenterrasse (82 m²)
- Repräsentatives Entree
- 3-4 Pkw-Stellplätze (je € 80,00 zzgl. MwSt.)
Neu: Erweiterungsmöglichkeit!
Direkt nebenan – ebenfalls ebenerdig und im selben Stil – steht eine weitere moderne Gewerbefläche mit ca. 60 m² zur Verfügung. Der Neubau bietet zusätzliche Möglichkeiten für Lager, Werkstatt, Ausstellungsfläche oder ergänzende Büroeinheiten. Die Nähe zum Hauptobjekt ermöglicht eine unkomplizierte Kombination beider Flächen.
Besonders attraktiv für lokale Betriebe:
- Top-Lage: In zweiter Reihe zur Strandpromenade – ruhig, aber zentral
- All-inclusive-Miete: Internet, Heiz- und Betriebskosten sowie wöchentliche Reinigung sind bereits enthalten
- Flexible Nutzung: Räume einzeln oder kombiniert mietbar
- kurze Vertragsbindung, nur 3 Monate Kündigungsfrist
- Neubau (2020) mit hochwertiger Ausstattung
Mietpreise (inkl. Nebenkostenpauschale, zzgl. MwSt.):
Büro 1 (17,1 m²): € 900,00 (frei ab 1.1.2026)
Büro 2 (14,3 m²): € 750,00
Büro 3 (22,7 m²): € 1.200,00
Behandlungsraum (18,7 m²): € 985,00
Kaution: 3 Monatsmieten pro Einheit
Ihr neuer Standort in Niendorf/Timmendorfer Strand – ideal für Gewerbetreibende aus der Region!
Dieses moderne Gewerbeobjekt bietet Ihnen vielseitig nutzbare Räume in bester Lage – nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt.
Ob Büro, Praxis, Beratungsraum oder Standort für Ihre Dienstleistung: Hier finden Sie die passende Lösung.
Das Objekt umfasst:
- 3 separat abschließbare Einzelbüros (14,3 m² bis 22,7 m²) – ideal für Verwaltung, Kundenkontakt oder Projektarbeit
- 1 Behandlungs-/Mehrzweckraum (18,7 m²) mit integriertem Waschtisch – perfekt für therapeutische Angebote, Kosmetik, Fußpflege oder ähnliche Dienstleistungen
Gemeinschaftsbereiche:
- Moderne Einbauküche mit Waschmaschine & Geschirrspüler
- 3 Gäste-WCs
- Großzügige Außenterrasse (82 m²)
- Repräsentatives Entree
- 3-4 Pkw-Stellplätze (je € 80,00 zzgl. MwSt.)
Neu: Erweiterungsmöglichkeit!
Direkt nebenan – ebenfalls ebenerdig und im selben Stil – steht eine weitere moderne Gewerbefläche mit ca. 60 m² zur Verfügung. Der Neubau bietet zusätzliche Möglichkeiten für Lager, Werkstatt, Ausstellungsfläche oder ergänzende Büroeinheiten. Die Nähe zum Hauptobjekt ermöglicht eine unkomplizierte Kombination beider Flächen.
Besonders attraktiv für lokale Betriebe:
- Top-Lage: In zweiter Reihe zur Strandpromenade – ruhig, aber zentral
- All-inclusive-Miete: Internet, Heiz- und Betriebskosten sowie wöchentliche Reinigung sind bereits enthalten
- Flexible Nutzung: Räume einzeln oder kombiniert mietbar
- kurze Vertragsbindung, nur 3 Monate Kündigungsfrist
- Neubau (2020) mit hochwertiger Ausstattung
Mietpreise (inkl. Nebenkostenpauschale, zzgl. MwSt.):
Büro 1 (17,1 m²): € 900,00 (frei ab 1.1.2026)
Büro 2 (14,3 m²): € 750,00
Büro 3 (22,7 m²): € 1.200,00
Behandlungsraum (18,7 m²): € 985,00
Kaution: 3 Monatsmieten pro Einheit
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Die Ausstattung umfasst große, bodentiefe Fenster mit Sonnenschutzverglasung, Fußbodenheizung, Fliesen- und Design-Vinyl-Böden, eine sanitäre Ausstattung inkl. Dusche und WCs sowie eine hochwertige Einbauküche mit technischen Geräten (Geschirrspüler und Waschmaschine).
Bemerkungen:
Die Ausstattung umfasst große, bodentiefe Fenster mit Sonnenschutzverglasung, Fußbodenheizung, Fliesen- und Design-Vinyl-Böden, eine sanitäre Ausstattung inkl. Dusche und WCs sowie eine hochwertige Einbauküche mit technischen Geräten (Geschirrspüler und Waschmaschine).
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
HAFERKAMP STIFTUNG
Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-stiftung.de
Die Haferkamp Stiftung ist eine rechtsfähige Stiftung bürgerlichen Rechts.
Stiftungsvorstand:
Jens-Hendrik Haferkamp
Stiftungsaufsicht:
Freie und Hansestadt Hamburg
Amt für Justizvollzug und Recht
Stiftungsangelegenheiten
Drehbahn 36, 20354 Hamburg
Ordnungsnummer: 922.24-181 (2516)
Verwaltungssitz: Scharbeutz
Ust-IdNr.: DE305368314
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
HAFERKAMP STIFTUNG
Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-stiftung.de
Die Haferkamp Stiftung ist eine rechtsfähige Stiftung bürgerlichen Rechts.
Stiftungsvorstand:
Jens-Hendrik Haferkamp
Stiftungsaufsicht:
Freie und Hansestadt Hamburg
Amt für Justizvollzug und Recht
Stiftungsangelegenheiten
Drehbahn 36, 20354 Hamburg
Ordnungsnummer: 922.24-181 (2516)
Verwaltungssitz: Scharbeutz
Ust-IdNr.: DE305368314
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Strandstraße 136
23669 Niendorf
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
In Sichtweite zur Niendorfer Seebrücke liegt das Objekt in 2. Reihe zum Strand des kleinen, gemütlichen Ostseebades, das verkehrsgünstig angebunden ist und zwischen Timmendorfer Strand und Travemünde liegt.
Niendorf bietet seinen Besucher:innen vor allem viel Erholung, Natur und Ursprünglichkeit an: Neben dem typischen Strandleben ist der verträumte Hafen auch ein beliebtes Ausflugsziel für Tourist:innen ebenso wie der bekannte Vogelpark - mit seinen 52 Arten, einer großen botanischen Vielfalt und einem schönen Kinderspielplatz. Daneben lädt Niendorf seine Gäste ein, sich die Gegend und Umgebung entlang malerischer Wander- und Radwege aktiv zu erschließen.
Niendorf bietet seinen Besucher:innen vor allem viel Erholung, Natur und Ursprünglichkeit an: Neben dem typischen Strandleben ist der verträumte Hafen auch ein beliebtes Ausflugsziel für Tourist:innen ebenso wie der bekannte Vogelpark - mit seinen 52 Arten, einer großen botanischen Vielfalt und einem schönen Kinderspielplatz. Daneben lädt Niendorf seine Gäste ein, sich die Gegend und Umgebung entlang malerischer Wander- und Radwege aktiv zu erschließen.
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Kontakt
| Telefon | 04563 4239980 |
| Mobil | 0162 1040690 |
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| Website | www.ohne-makler.net |