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Einfamilienhaus mit gewerbl. Anbau im Außenbereich

895.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9280146 Objektnummer: 245333
Westansicht
von Oben
Südterrasse
Ausblick v. Terrasse
Wohnzimmer
Galerie
Küche v. 2019
Schlafzimmer
Bad
WC
Gang
Büro
gewerbl. Raum m. West-Terrasse
Gewerbl. Halle
überdachte Außenanlage
eingez. Außenanlage m. Stadel
Grundriß
Wohnflächenberechnung
Lageplan

Preise & Kosten

Kaufpreis 895.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Grundstücksfläche 9.180 m²
Baujahr 2005
Verfügbar ab 15.01.2026
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus/Bungalow mit gewerbl. Anbau und viel Land direkt am Haus zu verkaufen (Übernahme ab 15.01.2026); Alleinlage, Außenbereich, Bergblick, Baujahr 2005, 100 qm Wohnfl., 25 qm offene Galerie, 150 qm Gewerbehalle mit Belüftungssystem, Büro, WC, kleine Werkstatt, alles gefliest, Bad mit Wanne, Gäste-WC, Kunden-WC, 2 Schlafzimmer, moderne Einbauküche von 2019, großer moderner Wohn-Eßbereich mit Sichtdachstuhl, 2 Terrassen, 150 qm überdachte Freiflächen, 3500 qm eingezäunte Freifläche, 25 qm Stadel, 6000 qm Wiese am Haus nicht eingezäunt, Fußbodenheizung im ganzen Anwesen, PV-Anlage 10,5 kW, biologische Kläranlage mit Versickerbecken, Doppelgarage. Aktuell betreibe ich eine etablierte Hundepension. Bei Interesse könnte meine HP + Stammkunden übernommen werden. Durch die Lage im Außenbereich gibt es gewisse Nutzungseinschränkungen. Unter gewissen Voraussetzungen sind folgende Nutzungsmöglichkeiten denkbar: gewerbliche Tierhaltung, Imker, Tierzucht, Hundepension, Hundeerziehungscamp, Alpakazucht, u.U. Baumschule. Evtl. kann man noch weitere Flächen pachten/kaufen.

Keine Maklerkosten!!!!

Eine Besichtigung ist mit Termin natürlich machbar. Allerdings prüfen Sie bitte vorher Ihre Finanzierungsmöglichkeiten und überlegen Sie sich eine genehmigungsfähige Nutzung.

Ein extra Exposé gibt es nicht. Sie können hier die Daten herunterladen.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Barrierefrei
Garage/Stellplätze 2
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
modern ausgestattet, traumhafter Sichtdachstuhl, großartiges Raumklima, lichtdurchflutet, sehr gepflegt, 2 gepflasterte Terrassen, komplettes Gelände befahrbar, Parkplätze vorhanden, EIN TRAUM AM WALDRAND

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektstandort

87662 Osterzell - Bayern

Lage des Objektes

87662 Osterzell, zwischen Kaufbeuren - Schongau, 80 km südl. von München, 25 km nach Landsberg, 30 min. nach Füssen, 50 min. nach Augsburg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Ansprechpartner/in

Privat von Andrea Wolf
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