Café, Praxis, Büro, Atelier oder Laden mit Blick auf den Baakenhafen
1.500.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9279480
Objektnummer: 396362
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.500.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 204 m² |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Willkommen in einer exklusiven Gewerbeeinheit im aufstrebenden Neubaugebiet Baakenhafen in der HafenCity Hamburg! Diese hochwertige Gewerbefläche bietet auf insgesamt 188 m² ein modernes und lichtdurchflutetes Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Nutzungsmöglichkeiten: Die vielseitige Gewerbefläche eignet sich ideal für unterschiedlichste Konzepte, darunter Café mit Abluftsystem, Bar, Büro, Galerie, Atelier, Praxis, Ladenfläche oder kreative Nutzung. Die hervorragende Anbindung und das lebendige Umfeld garantieren eine hohe Kundenfrequenz und sorgen für eine nachhaltige Geschäftsentwicklung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine der begehrtesten Gewerbeflächen in der HafenCity Hamburg!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
• Gesamtfläche von 188 m² auf zwei Ebenen mit Galerie
• Große Fensterfronten für maximale Lichtdurchflutung
• Hohe Decken und offenes Raumkonzept
• 2 x Tiefgaragenstellplätze (je 47.500€ im Kaufpreis nicht enthalten)
• EG ist Barrierefrei
• Fußbodenheizung
• Vorrichtungen für eine Küche mit zentralem Tresen
• Gäste-WCs auf beiden Ebenen
• Außenfläche mit Blick auf den Baakenhafen
Bemerkungen:
• Gesamtfläche von 188 m² auf zwei Ebenen mit Galerie
• Große Fensterfronten für maximale Lichtdurchflutung
• Hohe Decken und offenes Raumkonzept
• 2 x Tiefgaragenstellplätze (je 47.500€ im Kaufpreis nicht enthalten)
• EG ist Barrierefrei
• Fußbodenheizung
• Vorrichtungen für eine Küche mit zentralem Tresen
• Gäste-WCs auf beiden Ebenen
• Außenfläche mit Blick auf den Baakenhafen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Baakenallee 51
20457 Hamburg
- Hamburg
Lage des Objektes
Die Einheit befindet sich in einer neu errichteten Wohnanlage mit 38 Wohneinheiten und drei Gewerbeflächen und liegt direkt gegenüber dem derzeit im Bau befindlichen UBS Digital Art Museum. Diese erstklassige Lage sorgt für eine hohe Frequenz an Laufkundschaft und bietet somit optimale Voraussetzungen für Ihr Geschäft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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