Ihr neuer und moderner Firmensitz mit Halle und Büro im Gewerbegebiet von Eutin
950.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9264811
Objektnummer: 347591
Hauptzufahrt
Blick Richtung Haupttor
Blick Richtung Seitentor
Innenansicht Halle
Innenansicht Halle
Empore über Büro
Innenansicht Halle
Empore über Büro
Treppenabgang Empore
Kundeneingang Büro
Büro
Büro / Kundenempfangsbereich
Büro / Kundenempfangsbereich
Büro
WC Herren
WC
WC Damen
Hofeinfahrt / Parkplätze
Seitenansicht / Nordseite
Seitenanicht / Süd-Westseite
Außenansicht / Luft-Wärmepumpe
Außenansicht hinterer Bereich
Innenansicht Halle
Innenansicht Halle
Innenansicht Halle
Innenansicht Halle
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 950.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 620 m² |
| Grundstücksfläche | 1.500 m² |
| Verfügbar ab | 01.05.2025 |
| Zustand | Neuwertig |
Objektbeschreibung
Diese moderne Lagerhalle (Warmhalle) mit Grundstück und Parkfläche, befindet sich im Gewerbegebiet von Eutin. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtgröße von 1.500 m² und die vorhandene Lagerhalle über ca. 510 m² Nutzfläche.
Die Bürofläche verteilt sich auf etwa 80 m² und ist in drei Räume unterteilt. Der komplette Bürobereich und der Kundenempfangsbereich werden durch eine Luft – Wärmepumpe beheizt.
Zwei getrennte Toiletten befinden sich angrenzend zur Bürofläche. Eine weitere befindet sich mit direktem Zugang von der Halle.
Über dem Büro befindet sich eine Empore auf etwa 90 m², die aktuell als Lagerfläche genutzt wird. Hier befindet sich auch der zentrale Punkt der gesamten Netzwerkverteilung.
Der Hallenbereich ist mit einem großzügigen Oberlicht ausgestattet, für möglichst viel Tageslicht. Eine moderne LED – Beleuchtung rundet das Beleuchtungskonzept ab.
Konstruktionsart: Stahlbauweise mit Sandwichelementen (100 mm) zur Dach- und Fassadeneindeckung
Fußboden: Extra stabiler Hallenboden (isoliert) für hohe Traglasten und zum problemlosen Befahren mit Hubwerkzeugen
Fenster: Kunststofffenster (Iso-Verglasung dreifach)
Tore: Zwei Sektionaltore, elektrisch betrieben
Heizung d. Halle: Dunkelstrahler Infrarot-Gasheizung
Die Immobilie verfügt über einen Stromanschluss mit 250 A, Wasser-, Abwasser- und Gasanschluss. Auch ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Beim Bau der Halle wurde auf die Einhaltung der EnEV geachtet.
Um die Halle herum befindet sich eine angelegte Grünfläche mit Beeten im Einfahrtsbereich des Grundstücks und den vorhandenen Parkplätzen. Das Grundstück ist im Einfahrtbereich durch ein zweiflügeliges Einfahrtstor verschlossen.
Flur 14, Flurstück 21/68 = 1.500 m²
Die Halle ist bis 30.04.2025 vermietet und ab diesem Zeitpunkt für den neuen Eigentümer verfügbar.
Für Fragen und eine Besichtigung sprechen Sie uns gerne an.
Die Bürofläche verteilt sich auf etwa 80 m² und ist in drei Räume unterteilt. Der komplette Bürobereich und der Kundenempfangsbereich werden durch eine Luft – Wärmepumpe beheizt.
Zwei getrennte Toiletten befinden sich angrenzend zur Bürofläche. Eine weitere befindet sich mit direktem Zugang von der Halle.
Über dem Büro befindet sich eine Empore auf etwa 90 m², die aktuell als Lagerfläche genutzt wird. Hier befindet sich auch der zentrale Punkt der gesamten Netzwerkverteilung.
Der Hallenbereich ist mit einem großzügigen Oberlicht ausgestattet, für möglichst viel Tageslicht. Eine moderne LED – Beleuchtung rundet das Beleuchtungskonzept ab.
Konstruktionsart: Stahlbauweise mit Sandwichelementen (100 mm) zur Dach- und Fassadeneindeckung
Fußboden: Extra stabiler Hallenboden (isoliert) für hohe Traglasten und zum problemlosen Befahren mit Hubwerkzeugen
Fenster: Kunststofffenster (Iso-Verglasung dreifach)
Tore: Zwei Sektionaltore, elektrisch betrieben
Heizung d. Halle: Dunkelstrahler Infrarot-Gasheizung
Die Immobilie verfügt über einen Stromanschluss mit 250 A, Wasser-, Abwasser- und Gasanschluss. Auch ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Beim Bau der Halle wurde auf die Einhaltung der EnEV geachtet.
Um die Halle herum befindet sich eine angelegte Grünfläche mit Beeten im Einfahrtsbereich des Grundstücks und den vorhandenen Parkplätzen. Das Grundstück ist im Einfahrtbereich durch ein zweiflügeliges Einfahrtstor verschlossen.
Flur 14, Flurstück 21/68 = 1.500 m²
Die Halle ist bis 30.04.2025 vermietet und ab diesem Zeitpunkt für den neuen Eigentümer verfügbar.
Für Fragen und eine Besichtigung sprechen Sie uns gerne an.
Ausstattung
| Boden | Fliesen |
Fliesen
Bemerkungen:
- Grundstücksgröße 1.500 m²
- Moderne Warmhalle
- Oberlicht und LED-Beleuchtung
- Dunkelstrahler Infrarot-Gasheizung i. d. Halle
- Luft-Wärmepumpe im Büro
- 3 Toiletten
- Stromanschluss 250 A
- Glasfaseranschluss
- Empore über Bürobereich
Bemerkungen:
- Grundstücksgröße 1.500 m²
- Moderne Warmhalle
- Oberlicht und LED-Beleuchtung
- Dunkelstrahler Infrarot-Gasheizung i. d. Halle
- Luft-Wärmepumpe im Büro
- 3 Toiletten
- Stromanschluss 250 A
- Glasfaseranschluss
- Empore über Bürobereich
Sonstige Informationen
Energieausweis nicht vorhanden
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben von uns übernommen.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Max-Planck-Straße 4
23701 Eutin
- Schleswig-Holstein
Lage des Objektes
Sehr gute Lage im Gewerbegebiet von Eutin, in direkter Nähe zur B76 und nur etwa 15 Autominuten zur Autobahn A1 entfernt, wodurch eine sehr gute Verkehrsanbindung für PKW, größere Maschinen und Transportfahrzeuge idealerweise gegeben ist. Die Stadt Eutin ist die Kreisstadt des Kreises Ostholstein und liegt im Osten Schleswig-Holsteins.
Das Gewerbegebiet in Eutin bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Unternehmen und Selbstständige. Es ist gut erschlossen und bietet eine attraktive Lage für verschiedene Branchen. In diesem Gebiet finden sich sowohl kleinere Betriebe als auch größere Unternehmen, die von der Nähe zur Stadt und der guten Verkehrsanbindung profitieren.
Das Gewerbegebiet in Eutin bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Unternehmen und Selbstständige. Es ist gut erschlossen und bietet eine attraktive Lage für verschiedene Branchen. In diesem Gebiet finden sich sowohl kleinere Betriebe als auch größere Unternehmen, die von der Nähe zur Stadt und der guten Verkehrsanbindung profitieren.
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