Neu - €8,00/qm - 4 x 275qm oder 1.100qm, Tiefgarage mit 19x E-Ladestationen, Aufzug, Klimatisiert
2.410 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9262047
Objektnummer: 321025
Ansicht Front
Ansicht Front
Tiefgaragen Einfahrt
Büro-Eingang
3 Aussenparkplätze
Aufzug für bis zu 6 Personen
Blick in den Gang im EG
Treppenabgang
Treppe vom EG in das 1. OG
Büro im EG
Büro im EG
Büro im EG
Büro im EG
Küche
Küche
Vorraum Badezimmer
Handtuch-Heizkörper
Büroeingänge vom Treppenhaus
Büro zur Westseite
Eingangsbereich zur Küche
Büroraum Ost Seite
Tiefgarage mit E-Ladestationen
Privat-Garage mit E-Lade
Tiefgarage mit E-Ladestationen
Tiefgarage mit Wärmepumpen
Ansicht Tiefgarage
Ansicht Tiefgarage
Tiefgarage mit E-Ladestationen
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 2.410 € |
| Nebenkosten | 700 € |
| Heizkosten | 125 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 7.500 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 1.100 m² |
| Bürofläche | 275 m² |
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | 01.10.2025 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
- Kaltmiete €8,75/qm
- KfW40 Plus Haus - Passivhaus (46cm Holzständer Aussenwände - extrem Wärmedicht)
- 3-fach Verglasung mit Akustik Verglasung mit -42db(B)
- 4 einzelne Büros mit jeweils ca. 275qm
- jedes Büro mit vollwertiger Küche
- jedes Büro mit Toiletten und 1 Bad mit Dusche
- jedes Büro mit Bad-Vorraum - Frisierraum und 5.0m langem Spiegel und Tisch
- Lüftungsanlage
- Heizung und Kühlung über Fussboden
- Heizung und Kühlung über Decke
- Aufzug von Tiefgarage zum EG und 1.OG (3 Stockwerke)
- Haus hat 250kW Stromanschluss sowie max. 85kW über PV-Anlage
- Es gibt noch 2 Kellerräume
- Es gibt noch eine privat Garage in der Tiefgarage
- 4 Beton Müllbox Container vor dem Haus für jeweils Platz für 3 x 240Liter Mülleimer
Büro mit 275qm:
€2.610,00 Kaltmiete
€ 825,00 Nebenkosten (siehe unten)
--------------------------------------------------------
€3.375,00 Gesamtmiete (Netto)
€ 641,25 MwSt 19%
--------------------------------------------------------
€3.535,00 Gesamtmiete (Brutto)
oder
Ganzes Gebäude: Angebot für €8,00 pro Quadratmeter
€8.800,00 Kaltmiete
€3.300,00 Nebenkosten (siehe unten)
--------------------------------------------------------
€12.100,00 Gesamtmiete (Netto)
€ 2.299,00MwSt 19%
--------------------------------------------------------
€14.399,00 Gesamtmiete (Brutto)
- KfW40 Plus Haus - Passivhaus (46cm Holzständer Aussenwände - extrem Wärmedicht)
- 3-fach Verglasung mit Akustik Verglasung mit -42db(B)
- 4 einzelne Büros mit jeweils ca. 275qm
- jedes Büro mit vollwertiger Küche
- jedes Büro mit Toiletten und 1 Bad mit Dusche
- jedes Büro mit Bad-Vorraum - Frisierraum und 5.0m langem Spiegel und Tisch
- Lüftungsanlage
- Heizung und Kühlung über Fussboden
- Heizung und Kühlung über Decke
- Aufzug von Tiefgarage zum EG und 1.OG (3 Stockwerke)
- Haus hat 250kW Stromanschluss sowie max. 85kW über PV-Anlage
- Es gibt noch 2 Kellerräume
- Es gibt noch eine privat Garage in der Tiefgarage
- 4 Beton Müllbox Container vor dem Haus für jeweils Platz für 3 x 240Liter Mülleimer
Büro mit 275qm:
€2.610,00 Kaltmiete
€ 825,00 Nebenkosten (siehe unten)
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€3.375,00 Gesamtmiete (Netto)
€ 641,25 MwSt 19%
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€3.535,00 Gesamtmiete (Brutto)
oder
Ganzes Gebäude: Angebot für €8,00 pro Quadratmeter
€8.800,00 Kaltmiete
€3.300,00 Nebenkosten (siehe unten)
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€12.100,00 Gesamtmiete (Netto)
€ 2.299,00MwSt 19%
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€14.399,00 Gesamtmiete (Brutto)
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 19 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
- KfW40 Plus Haus - Passivhaus (46cm Holzständer Aussenwände - extrem Wärmedicht)
- 3-fach Verglasung mit Akustik Verglasung mit -42db(B)
- 4 einzelne Büros mit jeweils ca. 275qm
- jedes Büro mit vollwertiger Küche
- jedes Büro mit Toiletten und 1 Bad mit Dusche
- jedes Büro mit Bad-Vorraum - Frisierraum und 5.0m langem Spiegel und Tisch
- Lüftungsanlage
- Heizung und Kühlung über Fussboden
- Heizung und Kühlung über Decke
- Aufzug von Tiefgarage zum EG und 1.OG (3 Stockwerke)
- Haus hat 250kW Stromanschluss sowie max. 85kW über PV-Anlage
Haus hat Keso Schliessanlage mit Schlüsseln.
Bemerkungen:
- KfW40 Plus Haus - Passivhaus (46cm Holzständer Aussenwände - extrem Wärmedicht)
- 3-fach Verglasung mit Akustik Verglasung mit -42db(B)
- 4 einzelne Büros mit jeweils ca. 275qm
- jedes Büro mit vollwertiger Küche
- jedes Büro mit Toiletten und 1 Bad mit Dusche
- jedes Büro mit Bad-Vorraum - Frisierraum und 5.0m langem Spiegel und Tisch
- Lüftungsanlage
- Heizung und Kühlung über Fussboden
- Heizung und Kühlung über Decke
- Aufzug von Tiefgarage zum EG und 1.OG (3 Stockwerke)
- Haus hat 250kW Stromanschluss sowie max. 85kW über PV-Anlage
Haus hat Keso Schliessanlage mit Schlüsseln.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Nebenkosten:
- Pflege Aussenanlagen - jährlich
- Wasser Ablaufrinnen Reinigung
- Aufzug TÜV und Wartung (OTIS)
- Wartung Heizung, Sanitär und Lüftung - jährlich
- Tiefgaragen Reinigung
- Aussenweg und Regenrinnen Reinigung
- Wartung Tiefgaragentor - jährlich
- Grundsteuer Gemeinde Lehrensteinsfeld
- Gebäudeversicherung ERGO
- Niederschlagswasser
- Frischwasser
- Abwasser
- Strom (Kühlung, Heizung, Lüftung, Warmwasser, Betrieb, Licht, E-Auto laden etc.)
- Telekom Technik (Glasfaser Anschluss) Fernwartung
- PV-Anlagen Wartung und Pflege -jährlich
- Elektroanlage Wartung - jährlich
- Feuerlöscher Wartung - jährlich
Alle Angaben ohne Gewähr.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Strom
Nebenkosten:
- Pflege Aussenanlagen - jährlich
- Wasser Ablaufrinnen Reinigung
- Aufzug TÜV und Wartung (OTIS)
- Wartung Heizung, Sanitär und Lüftung - jährlich
- Tiefgaragen Reinigung
- Aussenweg und Regenrinnen Reinigung
- Wartung Tiefgaragentor - jährlich
- Grundsteuer Gemeinde Lehrensteinsfeld
- Gebäudeversicherung ERGO
- Niederschlagswasser
- Frischwasser
- Abwasser
- Strom (Kühlung, Heizung, Lüftung, Warmwasser, Betrieb, Licht, E-Auto laden etc.)
- Telekom Technik (Glasfaser Anschluss) Fernwartung
- PV-Anlagen Wartung und Pflege -jährlich
- Elektroanlage Wartung - jährlich
- Feuerlöscher Wartung - jährlich
Alle Angaben ohne Gewähr.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
74251 Lehrensteinsfeld
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
1.0 km bis zur Autobahnauffahrt Weinsberg an der A81
100m zum Cafe Übele und Norma in Lehrensteinsfeld
300m zur Osteria am See in Lehrensteinsfeld
250m zum Eiscafe in Lehrensteinsfeld
1.0km bis Ellhofen
50m zur Bushaltestelle
2.0km bis Obersulm
5.0km bis Heilbronn
6.0km bis Neckarsulm
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
100m zum Cafe Übele und Norma in Lehrensteinsfeld
300m zur Osteria am See in Lehrensteinsfeld
250m zum Eiscafe in Lehrensteinsfeld
1.0km bis Ellhofen
50m zur Bushaltestelle
2.0km bis Obersulm
5.0km bis Heilbronn
6.0km bis Neckarsulm
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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| Telefon | 0175 6896249 |
| Fax | - |
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