10xJKM: Kleines feines 2-3* - Hotel
21
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9259699
Objektnummer: 199462
Ratskeller im Winter
Ratskeller imposant
Hotel Ratskeller
Gastraum 2
Küche
Terrasse
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 1.000 m² |
| Gastrofläche | 280 m² |
| Zimmer | 21 |
| Baujahr | 1850 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das um 1580 als Rathaus gebaute Objekt ist bei den Stadtbränden um 1800 bis auf die Grundmauern abgebrannt und wurde um 1850 wieder als Rathaus aufgebaut. Seit 1907 diente es als Hotel und Ratskeller, welches bis 1990 durch die HO betrieben wurde und danach durch einen privaten Investor (1994 und fortlaufend) saniert wurde und seit her als ein Hotel und Restaurant mit gutem Ruf betrieben wird.
Im EG befindet sich die Ratsstube, 2 Gasträume mit Bar sowie Neben- und Betriebsräume (Küche etc.). In den 2 Obergeschossen befinden sich 21 Hotelzimmer, die teilweise auch zusammengelegt als Apartments/ Wohnungen vermietbar sind; entsprechende Zwischentüren und Küchenanschlüsse bestehen bauseits. Auch Elektro und Ausstattung mir Anschlüssen in jedem Zimmer für Internet-Accesspoints
sind verlegt, großteils wurden auch die Bodenbeläge in den letzten 4 Jahren erneuert.
Es gibt einen gewissen Instandhaltungsrückstau (Rückwärtiges Dach, Fassade, ca € 80.000)
Das Hotel ist langfristig verpachtet und genießt einen sehr guten Ruf für ausgezeichnete indische Küche und günstige Übernachtungen.
Bei Google wird das Haus mit 4,1/5 bewertet.
Im EG befindet sich die Ratsstube, 2 Gasträume mit Bar sowie Neben- und Betriebsräume (Küche etc.). In den 2 Obergeschossen befinden sich 21 Hotelzimmer, die teilweise auch zusammengelegt als Apartments/ Wohnungen vermietbar sind; entsprechende Zwischentüren und Küchenanschlüsse bestehen bauseits. Auch Elektro und Ausstattung mir Anschlüssen in jedem Zimmer für Internet-Accesspoints
sind verlegt, großteils wurden auch die Bodenbeläge in den letzten 4 Jahren erneuert.
Es gibt einen gewissen Instandhaltungsrückstau (Rückwärtiges Dach, Fassade, ca € 80.000)
Das Hotel ist langfristig verpachtet und genießt einen sehr guten Ruf für ausgezeichnete indische Küche und günstige Übernachtungen.
Bei Google wird das Haus mit 4,1/5 bewertet.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 21 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Im Hotel Ratskeller Eibenstock erwarten Sie individuell eingerichtete Zimmer mit einem eigenem Bad. Einige Zimmer können auch zusammen als abgeschlossene Apartments angeboten werden. Jedes Zimmer hat SAT-TV, Leitungen für Internet.
Die Zimmer sind einfach ausgestattet und nach Meinung einiger Gäste in die Jahre gekommen.
Es mag mittelfristig sinnvoll sein, die Zimmer zu aktualisieren und wieder auf 3 * Level aufzuwerten, wofür eine Kostenschätzung in Höhe von rd. € 100.000 vorliegt; allerdings entspricht eine solche Aufwertung nicht dem Geschäftsmodell des Pächters.
In der Vergangenheit wurde das Hotel mit seiner vorzüglich bürgerlich deutschen Gastronomie sehr gut bewertet: Z.B. bei holidaycheck.de: Hotel5,6/6 Zimmer 4,9/6 Service 5,9/6 Lage 5,8/6 und Gastronomie 6,0/6 Sport & Unterh. 5,3/6
Nach einer gewissen Durststrecke hat der neue Pächter sich einen guten Ruf aufgebaut: 4,1/5 Google
Bemerkungen:
Im Hotel Ratskeller Eibenstock erwarten Sie individuell eingerichtete Zimmer mit einem eigenem Bad. Einige Zimmer können auch zusammen als abgeschlossene Apartments angeboten werden. Jedes Zimmer hat SAT-TV, Leitungen für Internet.
Die Zimmer sind einfach ausgestattet und nach Meinung einiger Gäste in die Jahre gekommen.
Es mag mittelfristig sinnvoll sein, die Zimmer zu aktualisieren und wieder auf 3 * Level aufzuwerten, wofür eine Kostenschätzung in Höhe von rd. € 100.000 vorliegt; allerdings entspricht eine solche Aufwertung nicht dem Geschäftsmodell des Pächters.
In der Vergangenheit wurde das Hotel mit seiner vorzüglich bürgerlich deutschen Gastronomie sehr gut bewertet: Z.B. bei holidaycheck.de: Hotel5,6/6 Zimmer 4,9/6 Service 5,9/6 Lage 5,8/6 und Gastronomie 6,0/6 Sport & Unterh. 5,3/6
Nach einer gewissen Durststrecke hat der neue Pächter sich einen guten Ruf aufgebaut: 4,1/5 Google
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Das Hotel ist derzeit verpachtet; das Restaurant hat sehr gute Bewertungen, das Hotel selbst eher durchwachsene Benotungen, allerdings ist seit etwa Mai ein klarer Aufwärtstrend erkennbar, der neuem Personal zu verdanken ist.
Das Objekt wird nur zum Kauf angeboten, weil die Besitzgesellschaft beendet wurde und die Gesellschafter im Ausland leben.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Das Hotel ist derzeit verpachtet; das Restaurant hat sehr gute Bewertungen, das Hotel selbst eher durchwachsene Benotungen, allerdings ist seit etwa Mai ein klarer Aufwärtstrend erkennbar, der neuem Personal zu verdanken ist.
Das Objekt wird nur zum Kauf angeboten, weil die Besitzgesellschaft beendet wurde und die Gesellschafter im Ausland leben.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Schönheider Str. 9
08309 Eibenstock
- Sachsen
Lage des Objektes
Erzgebirgsstadt Eibenstock zwischen Talsperre und Auersberg bildet das 5.000 Einwohnerstädtchen ein touristisches Zentrum im Westerzgebirge. Bereits im Mittelalter hatte die alte Bergstadt das Stadtrecht und somit auch eine zentrale Funktion im Auersberggebiet erworben.
Dank der ausgezeichneten Lage im Zentrum von Eibenstock ist dieses Hotel zu Fuß nur 10 Minuten entfernt von: Stickereimuseum Eibenstock, Minigolfhalle Eibenstock, Adlerfelsenbahn mit künstlich beschneiter Ski- und Rodelpiste und Wurzelrudis Erlebniswelt mit Sommerrodelbahn, Irrgarten etc. (https://winter.wurzelrudis-erlebniswelt.de/) und der Kunsthof (www.kunsthof-eibenstock.de).
Die durchschnittliche Auslastung in Eibenstock liegt in "Normal"-Zeiten bei ca. 80 %.
Das Badegärten-Spa mit seinen einzigartigen Saunalandschaften aus aller Welt (www.badegaerten.de) und eine der modernsten Reitanlagen Deutschlands (www.sporthotel-reitanlage-eibenstock.de) sind ca. 1,5 km entfernt, die Talsperre Eibenstock und die Kammloipe (www.kammloipe.de) ca. 3 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Dank der ausgezeichneten Lage im Zentrum von Eibenstock ist dieses Hotel zu Fuß nur 10 Minuten entfernt von: Stickereimuseum Eibenstock, Minigolfhalle Eibenstock, Adlerfelsenbahn mit künstlich beschneiter Ski- und Rodelpiste und Wurzelrudis Erlebniswelt mit Sommerrodelbahn, Irrgarten etc. (https://winter.wurzelrudis-erlebniswelt.de/) und der Kunsthof (www.kunsthof-eibenstock.de).
Die durchschnittliche Auslastung in Eibenstock liegt in "Normal"-Zeiten bei ca. 80 %.
Das Badegärten-Spa mit seinen einzigartigen Saunalandschaften aus aller Welt (www.badegaerten.de) und eine der modernsten Reitanlagen Deutschlands (www.sporthotel-reitanlage-eibenstock.de) sind ca. 1,5 km entfernt, die Talsperre Eibenstock und die Kammloipe (www.kammloipe.de) ca. 3 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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| Telefon | +44 7379 289070 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |