Großes Büro in HH-Billbrook mit Glasfaseranschluss
2.512 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9257068
Objektnummer: 392406
Frontansicht
Luftbild
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 2.512 € |
| Nebenkosten | 548 € |
| Heizkosten | 400 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 12.352 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 314 m² |
| Bürofläche | 314 m² |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Große Bürofläche mit 8 Einzelräumen in Hamburgs zweitgrößtem Gewerbe-/Industriegebiet zu vermieten!
Es handelt sich um eine gute geschnittene, helle Bürofläche von insgesamt 314m² mit mehreren Büroräumen, einem Archiv, einer Teeküche, Damen- und Herren-WC und separatem Keller.
Sie befindet sich im 1. OG eines mehrstöckigen Gewerbekomplexes mit mehreren Einheiten unterschiedlicher Größe, die bei Bedarf jeweils auch zusammengelegt und auf diese Weise erweitert werden könnten.
Eine neue Zentralheizung (2023), ein Fahrstuhl und ein schneller Glasfaseranschluss im ganzen Haus ermöglichen optimale Arbeitsbedingungen!
Hinzukommt die gute Verkehrsanbindung sowohl was das Straßennetz als auch den ÖPNV und die Deutsche Bahn angeht.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
€ 2.512,00 Nettomiete (€ 8,00/m²)
€ 548,00 Betriebskostenpauschale
€ 400,00 Heizkostenvorauszahlung
€ 3.460,00 Nettomiete
(Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.)
Gesamtsumme inkl. MwSt.: 4.117,40 €
Zu dem Gesamtobjekt gehören zwei Stellplätze, die für € 50,00/Stück zusätzlich angemietet werden.
Das Büro ist ab Februar 2026 bezugsfrei.
Es handelt sich um eine gute geschnittene, helle Bürofläche von insgesamt 314m² mit mehreren Büroräumen, einem Archiv, einer Teeküche, Damen- und Herren-WC und separatem Keller.
Sie befindet sich im 1. OG eines mehrstöckigen Gewerbekomplexes mit mehreren Einheiten unterschiedlicher Größe, die bei Bedarf jeweils auch zusammengelegt und auf diese Weise erweitert werden könnten.
Eine neue Zentralheizung (2023), ein Fahrstuhl und ein schneller Glasfaseranschluss im ganzen Haus ermöglichen optimale Arbeitsbedingungen!
Hinzukommt die gute Verkehrsanbindung sowohl was das Straßennetz als auch den ÖPNV und die Deutsche Bahn angeht.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
€ 2.512,00 Nettomiete (€ 8,00/m²)
€ 548,00 Betriebskostenpauschale
€ 400,00 Heizkostenvorauszahlung
€ 3.460,00 Nettomiete
(Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.)
Gesamtsumme inkl. MwSt.: 4.117,40 €
Zu dem Gesamtobjekt gehören zwei Stellplätze, die für € 50,00/Stück zusätzlich angemietet werden.
Das Büro ist ab Februar 2026 bezugsfrei.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Fahrstuhl |
Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
HAFERKAMP STIFTUNG
Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-stiftung.de
Die Haferkamp Stiftung ist eine rechtsfähige Stiftung bürgerlichen Rechts.
Stiftungsvorstand:
Jens-Hendrik Haferkamp
Stiftungsaufsicht:
Freie und Hansestadt Hamburg
Amt für Justizvollzug und Recht
Stiftungsangelegenheiten
Drehbahn 36, 20354 Hamburg
Ordnungsnummer: 922.24-181 (2516)
Verwaltungssitz: Scharbeutz
Ust-IdNr.: DE305368314
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
HAFERKAMP STIFTUNG
Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-stiftung.de
Die Haferkamp Stiftung ist eine rechtsfähige Stiftung bürgerlichen Rechts.
Stiftungsvorstand:
Jens-Hendrik Haferkamp
Stiftungsaufsicht:
Freie und Hansestadt Hamburg
Amt für Justizvollzug und Recht
Stiftungsangelegenheiten
Drehbahn 36, 20354 Hamburg
Ordnungsnummer: 922.24-181 (2516)
Verwaltungssitz: Scharbeutz
Ust-IdNr.: DE305368314
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
22113 Hamburg
- Hamburg
Lage des Objektes
Billbrook liegt am östlichen Rand des Hamburger Stadtteils Mitte und ist nach dem Hafen das zweitgrößte, zusammenhängende Industriegebiet der Stadt.
Neben dem Kraftwerk Tiefstack und großen Unternehmen, wie beispielsweise Otto Versand, ThyssenKrupp und Fritz Kola, prägen auch vielen mittelständische Recyclingfirmen und Speditionen das Stadtbild.
Interessant ist zudem, dass am Tiefstackkanal auch ein kleines, aber feines Zentrum der Kreativ- und Produktivwirtschaft entsteht. Die von der Stadtentwicklung geplanten industriellen Kulturdenkmäler werden den Standort künftig zusätzlich weiter aufwerten.
Neben dem Kraftwerk Tiefstack und großen Unternehmen, wie beispielsweise Otto Versand, ThyssenKrupp und Fritz Kola, prägen auch vielen mittelständische Recyclingfirmen und Speditionen das Stadtbild.
Interessant ist zudem, dass am Tiefstackkanal auch ein kleines, aber feines Zentrum der Kreativ- und Produktivwirtschaft entsteht. Die von der Stadtentwicklung geplanten industriellen Kulturdenkmäler werden den Standort künftig zusätzlich weiter aufwerten.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 04563 4239980 |
| Mobil | 0176 17665000 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |