Ladenlokal in zentraler Innenstadtlage von Traunstein
3.400 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9250976
Objektnummer: 390501
Ansicht Ludwigstraße
Ansicht Ludwigstraße
Ansicht Ludwigstraße
Ansicht Klosterstraße
Ansicht Ludwigstraße
Ansicht Klosterstraße
Erdgeschoß aktuell
Erdgeschoß aktuell
Erdgeschoß aktuell
Erdgeschoß aktuell
Eckfenster Erdgeschoß
1. OG aktuell
1. OG aktuell
1. OG akuell
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 3.400 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Heizkosten | 280 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 6.800 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 323 m² |
| Baujahr | 1955 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Attraktive Gewerbeeinheit Ecke Ludwigstraße / Klosterstraße in zentraler Innenstadtlage von Traunstein.
Die Immobilie ist als Handelsfläche ausgebaut und kann aktuell als Verkaufsfläche mit insgesamt 310 m² genutzt werden.
Die Immobilie ist als Handelsfläche ausgebaut und kann aktuell als Verkaufsfläche mit insgesamt 310 m² genutzt werden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Keller |
Keller, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Großer heller Verkaufsraum im Erdgeschoß / 240 m² mit 11 Schaufenstern
- Verkaufsraum im 1. OG / 70 m² mit vielen Fenstern
- Büro / Aufenthaltsraum / 13 m² im 1. OG
- Sanitäranlage und Lagerraum / ca. 50 m² im Kellergeschoß
- Lichtgestaltung auf beiden Ebenen bereits vorhanden
- Hochwertige Böden (Naturstein und Parkett) auf beiden Etagen
Bemerkungen:
- Großer heller Verkaufsraum im Erdgeschoß / 240 m² mit 11 Schaufenstern
- Verkaufsraum im 1. OG / 70 m² mit vielen Fenstern
- Büro / Aufenthaltsraum / 13 m² im 1. OG
- Sanitäranlage und Lagerraum / ca. 50 m² im Kellergeschoß
- Lichtgestaltung auf beiden Ebenen bereits vorhanden
- Hochwertige Böden (Naturstein und Parkett) auf beiden Etagen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Raumstruktur der Gewerbeeinheit würde sich auch als Studio, Showroom oder Open-Space-Büro eignen.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Die Raumstruktur der Gewerbeeinheit würde sich auch als Studio, Showroom oder Open-Space-Büro eignen.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
83278 Traunstein
- Bayern
Lage des Objektes
Das Ladenlokal befindet sich mitten in der Stadt Traunstein zwischen Maxplatz und Klosterkirche, einer sehr frequentierten Lage aufgrund der Schulen und des Kindergartens in unmittelbarer Umgebung. Viele weitere Geschäfte, Lokale und Cafes sind in direkter Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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