Ohne Provision: EG 75m2 oder 25m2 Fläche am hochfrequentierten Isartor. Verkauf/ Teilgastro
7.800 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9250361
Objektnummer: 307259
Grundriss: Grüne & Rote Fläche
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 7.800 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 101 m² |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | 15.01.2026 |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung stehen hier zwei Flächen an der gleichen Adresse:
1: Grün eingezeichnete Fläche mit ca. 76m2 plus ca. 26m2 Lagerfläche in zwei Kellerabteilen für €7.800 pro Monat. Eine Schaufenstertüre und zweites Schaufenster an der Front.
oder:
2: Rot eingezeichnete kleinere Fläche in der Mitte mit ca. 23m2 und einer Schaufenstertüre für € 5.500 pro Monat.
Beide separate Flächen sind Einzelhandelsflächen/ Ladenlokale, auch für Teilküche oder Cafe.
Das Objekt bietet eine Schaufensterfläche von 9m Länge mit ca. 18m2 reiner Schaufensterfläche.
Keine Ablöse.
1: Grün eingezeichnete Fläche mit ca. 76m2 plus ca. 26m2 Lagerfläche in zwei Kellerabteilen für €7.800 pro Monat. Eine Schaufenstertüre und zweites Schaufenster an der Front.
oder:
2: Rot eingezeichnete kleinere Fläche in der Mitte mit ca. 23m2 und einer Schaufenstertüre für € 5.500 pro Monat.
Beide separate Flächen sind Einzelhandelsflächen/ Ladenlokale, auch für Teilküche oder Cafe.
Das Objekt bietet eine Schaufensterfläche von 9m Länge mit ca. 18m2 reiner Schaufensterfläche.
Keine Ablöse.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Keller |
Keller, Gäste-WC
Bemerkungen:
2,80+ Meter hohe Räume.
Toilette und ein bis zwei Kellerabteile.
Gute Klimaanlagen mit Wartungsprotokollen vorhanden. Diese können auch ausgebaut werden. Breite elektrische Markise ist vorhanden.
Nebenkosten € 180. Gas und Strom muss separat vom Mieter übernommen werden.
Bemerkungen:
2,80+ Meter hohe Räume.
Toilette und ein bis zwei Kellerabteile.
Gute Klimaanlagen mit Wartungsprotokollen vorhanden. Diese können auch ausgebaut werden. Breite elektrische Markise ist vorhanden.
Nebenkosten € 180. Gas und Strom muss separat vom Mieter übernommen werden.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Sehr geeignet für Einzelhandel, Verkauf, Streetfood & Teilküche mit To-Go Option, Café usw.
Ebenfalls gut geeignet z.B. für Optik, Hörgeräte, Orthopädie, da viele Ärztehäuser in direkter Nachbarschaft sind.
Energieausweis B.
Direkt vom Eigentümer. Keine Ablöse.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Sehr geeignet für Einzelhandel, Verkauf, Streetfood & Teilküche mit To-Go Option, Café usw.
Ebenfalls gut geeignet z.B. für Optik, Hörgeräte, Orthopädie, da viele Ärztehäuser in direkter Nachbarschaft sind.
Energieausweis B.
Direkt vom Eigentümer. Keine Ablöse.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Zweibrückenstrasse 3
80331 München
- Bayern
Lage des Objektes
Die beiden separaten Flächen in Bestlage befinden sich in einer der hochfrequentiertesten Straßen für Laufkundschaft Münchens. Zweibrückenstraße am Isartor.
Direkt am S-Bahn Eingang Isartor an der Stammstrecke. Es ist einer der fünf höchst frequentierten S-Bahn Eingänge Münchens.
Direkt gegenüber ist eine große Straßenbahnhaltestelle und eine Ampel für Fußgänger.
Die Ladenflächen sind direkt über den breiten Gehsteig zugänglich.
Mieter in direkter Umgebung sind: Edeka, Denns Biomarkt, Subway, Pommesfreunde, Wimmer, Radschiller, BoConcept, Apotheken.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Direkt am S-Bahn Eingang Isartor an der Stammstrecke. Es ist einer der fünf höchst frequentierten S-Bahn Eingänge Münchens.
Direkt gegenüber ist eine große Straßenbahnhaltestelle und eine Ampel für Fußgänger.
Die Ladenflächen sind direkt über den breiten Gehsteig zugänglich.
Mieter in direkter Umgebung sind: Edeka, Denns Biomarkt, Subway, Pommesfreunde, Wimmer, Radschiller, BoConcept, Apotheken.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0172 3550363 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |