8,25% Rendite in Citylage von Remscheid - Geschäftshaus in 1A-Lage
1.100.000 €
Kaufpreis
16
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9238725
Objektnummer: 6839c
Ansicht
Ansicht
Ansicht
Erdgeschoss Discounter
Erdgeschoss Ladenlokal
Erdgeschoss Ladenlokal
Erdgeschoss Juwelier
Erdgeschoss Juwelier
1. Obergeschoss Praxis Flur/WC
1. Obergeschoss Praxis
1. Obergeschoss Praxis
Rückansicht
Frontansicht
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.100.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3.57 % |
Größe & Zustand
| Grundstücksfläche | 793 m² |
| Fläche Sonstiges | 1.279 m² |
| Zimmer | 16 |
| Baujahr | 1975 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Verfügbar ab | VB |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-04-08 |
| Energieverbrauchkennwert | 201 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl, Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Geschäftshaus mit fünf Einheiten in Premium-Lage von Remscheid. Das in den 1950er Jahren in Massivbauweise auf einem 793 m² großen Grundstück errichtete Ensemble ist vollunterkellert und beinhaltet aktuell drei Ladenlokale im Erdgeschoss. Diese sind an einen 24-Stunden E-Kiosk und einen Juwelier vermietet. Eine Fläche ist gerade frei gezogen worden und befindet sich in der Neuvermietung. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Zahnarztpraxis, im 2. Obergeschoss ein Lern- und Fortbildungsstudio.
Die Gesamtfläche von ca. 1.279 m² teilen sich wie folgt auf:
-ehem. Discounter EG: ca. 790 m²
-Juwelier EG: ca. 65 m²
-E-Kiosk EG: ca. 154 m²
-Zahnarztpraxis 1. OG: ca. 137 m²
-Lernstudio 2. OG: ca. 133 m²
Die gesamte Netto-Miete im Jahr 2024 betrug EUR 90.800,- p.a. Bei einem Kaufpreis von EUR 1.100.000,- ergibt sich eine attraktive Bruttomietrendite von 8,25 %.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.04.2025
Endenergiebedarf Wärme: 201 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 58 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1958
Die Gesamtfläche von ca. 1.279 m² teilen sich wie folgt auf:
-ehem. Discounter EG: ca. 790 m²
-Juwelier EG: ca. 65 m²
-E-Kiosk EG: ca. 154 m²
-Zahnarztpraxis 1. OG: ca. 137 m²
-Lernstudio 2. OG: ca. 133 m²
Die gesamte Netto-Miete im Jahr 2024 betrug EUR 90.800,- p.a. Bei einem Kaufpreis von EUR 1.100.000,- ergibt sich eine attraktive Bruttomietrendite von 8,25 %.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.04.2025
Endenergiebedarf Wärme: 201 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 58 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1958
Sonstige Informationen
Energieausweis: Verbrauchssausweis gültig von: 09.04.2025
Endenergiebedarf Wärme: 201 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 58 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1958
Objektstandort
42853 Remscheid
Lage des Objektes
Das hier angebotene Geschäftshaus befindet sich mitten im Herzen von Remscheid auf der zentralen Einkaufs- und Flaniermeile. Nur wenige Meter vom Alleecenter entfernt finden sich in der Fußgängerzone sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Einzelhandel, Dienstleister, Gastronomie, Ärzte und Apotheken. Neben diversen Parkhäusern sind die einfache Erreichbarkeit und gute Verkehrsanbindung der Immobilie auch über den nahen gelegenen Busbahnhof und die S-Bahn Linie sichergestellt.
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Kontakt
| Telefon | 02102 709400 |
| Fax | 02102 709401 |
| Website | www.schneider-immobilien.com |