Reserviert - Haus mit Gewerbeeinheit in bester Rheinsberger Lage ca. 100m vom Schloß
199.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
40 m²
Nutzfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9237776
Objektnummer: 1606
Frontansicht
Titelbild
Gastraum
Hof
Hof
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 7,14% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 67 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksfläche | 416 m² |
| Zimmer | 11 |
| Baujahr | 1880 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Sanierungsbeduerftig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-09-05 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1880 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 55.60 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist derzeit für einen unserer Kunden reserviert. Im Reservierungszeitraum unternehmen wir keine Besichtigungen, Sie können sich jedoch das Exposé anfordern und werden benachrichtigt sollte die Reservierung aufgehoben werden.
Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Rheinsberger Altstadt, im Geltungsbereich der Denkmalbereichssatzung, jedoch ohne Einzeldenkmalschutz. Das Erdgeschoss wurde zuletzt als Bäckerei/Konditorei genutzt und verfügt über Verkaufs- und Gastraum sowie Produktions- und Lagerräume.
Im Obergeschoss liegt eine ca. 67 m² große Wohnung im unsanierten Zustand. Das unausgebaute Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial. Das Grundstück ist vollständig versiegelt und mit Garagen sowie Nebenräumen bebaut. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung. Der Gesamtzustand ist als einfach einzuschätzen.
Einen umfassenden 360° Rundgang, weitere Innen- und auch Außenbilder sowie Pläne und auch die Adresse zum Objekt erhalten Sie nach einer kurzen Portalanfrage meist innerhalb weniger Minuten. Sollte Ihnen das Exposé zusagen, planen wir selbstverständlich auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Rheinsberger Altstadt, im Geltungsbereich der Denkmalbereichssatzung, jedoch ohne Einzeldenkmalschutz. Das Erdgeschoss wurde zuletzt als Bäckerei/Konditorei genutzt und verfügt über Verkaufs- und Gastraum sowie Produktions- und Lagerräume.
Im Obergeschoss liegt eine ca. 67 m² große Wohnung im unsanierten Zustand. Das unausgebaute Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial. Das Grundstück ist vollständig versiegelt und mit Garagen sowie Nebenräumen bebaut. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung. Der Gesamtzustand ist als einfach einzuschätzen.
Einen umfassenden 360° Rundgang, weitere Innen- und auch Außenbilder sowie Pläne und auch die Adresse zum Objekt erhalten Sie nach einer kurzen Portalanfrage meist innerhalb weniger Minuten. Sollte Ihnen das Exposé zusagen, planen wir selbstverständlich auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Boden | Fliesen, Dielen, Estrich |
| Dachboden | |
| Keller |
Das Erdgeschoss ist für gastronomische oder kleingewerbliche Nutzung vorbereitet und verfügt über Verkaufsraum mit Sitzgelegenheiten sowie Produktions- und Lagerräume. Eine zusätzliche Fläche wird derzeit als Gastraum genutzt.
Sonstige Informationen
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.
Objektstandort
16831 Rheinsberg
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt zentral in der Rheinsberger Altstadt, in unmittelbarer Nähe zu Schloss und Seenlandschaft. Rheinsberg ist ein überregional bekanntes Ausflugsziel mit hoher Besucherfrequenz. Neben Tagesgästen und Urlaubern prägt auch die lokale Bevölkerung die Nachfrage nach Angeboten im Innenstadtbereich.
Die Seestraße ist stark frequentiert und gewährleistet eine gute Sichtbarkeit der Geschäftsräume. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Kunsthandwerk und touristischen Einrichtungen geprägt, wodurch sich Synergien für unterschiedliche Nutzungsarten ergeben.
Die Anbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für Fußgänger und Radfahrer günstig. Parkmöglichkeiten sind im näheren Umfeld vorhanden.
Die Seestraße ist stark frequentiert und gewährleistet eine gute Sichtbarkeit der Geschäftsräume. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Kunsthandwerk und touristischen Einrichtungen geprägt, wodurch sich Synergien für unterschiedliche Nutzungsarten ergeben.
Die Anbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für Fußgänger und Radfahrer günstig. Parkmöglichkeiten sind im näheren Umfeld vorhanden.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 00493391512996 |
| Fax | 00493391659236 |
| Website | www.immobilien-neuruppin.de |