Ideal als Praxis Anwaltskanzlei oder Notariat , Büro oder ähnliches. Löhrstraße Fußgängerzone
2.500 €
Kaltmiete (netto)
3.100 €
Warmmiete
immobilien.de Nr.: 9236709
Objektnummer: 30444
Gewerberaum 1
20230107_141835
Eingangsber. 1
Eingangsber. 2
Straßenfront
Aufgang 2
Passage
Passage
Gewerberaum 2
Eingangsber. 2
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 0 € |
| Kaltmiete (netto) | 2.500 € |
| Warmmiete | 3.100 € |
| Nebenkosten | 600 € |
| Maklerprovision | 3,57 MM inkl. MWSt. |
| Kaution | 9.300 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 250 m² |
| Bürofläche | 250 m² |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
Es handelt sich um repräsentative Gewerberäume mit zwei Eingangsbereichen in der Passage im EG jeweils mit Treppenaufgang in die eigentlichen Gewerberäume die optisch in zwei Bereiche mit jeweils ca. 125 m² getrennt sind. Des Weiteren befinden 2 Toilettenbereiche im OG.
Die Nutzung ist vielseitig möglich. Eine Nutzung bietet sich durch die Lage ideal als Anwaltskanzlei, Notariat , Büro, Einzelhandel, und weitere diverse Nutzungen sind möglich.
Der Zugang über die Passage wird bei Vermietung durch Renovierung in einen repräsentativen Zustand versetzt.
Die Nutzung ist vielseitig möglich. Eine Nutzung bietet sich durch die Lage ideal als Anwaltskanzlei, Notariat , Büro, Einzelhandel, und weitere diverse Nutzungen sind möglich.
Der Zugang über die Passage wird bei Vermietung durch Renovierung in einen repräsentativen Zustand versetzt.
Sonstige Informationen
Bei entsprechendem Anmietinteresse der Gewerberäume ist zwischen Vermieter und Mieter bezüglich der Ausstattung und Renovierung zu verhandeln. Der Vermieter ist entsprechend bereit diesbezüglich Konzessionen zu machen.
Die Einzelheiten der Übergabe ,Renovierung, Umbau sind zwischen Eigentümer und Mieter zu vereinbaren.
Vom Mieter ist bei Mietvertragsabschluss, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. MWSt. an uns zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss und Unterzeichnung des Mietvertrages verdient.
Die Einzelheiten der Übergabe ,Renovierung, Umbau sind zwischen Eigentümer und Mieter zu vereinbaren.
Vom Mieter ist bei Mietvertragsabschluss, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. MWSt. an uns zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss und Unterzeichnung des Mietvertrages verdient.
Objektstandort
56068 Koblenz
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich bester Lage in der Löhrstraße ( Fußgängerzone) in unmittelbarer Nähe zum Parkhaus Löhr-Center ( ca. 2 Min. Zu fuß ). Den Hauptbahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 7 Minuten, Den Autobahnzubringer zur nächsten Bundesautobahn erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW. Der ÖPNV ist in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Europe-Immo-world Vertriebs-GMBH
Berner Str. 71A
60437 Frankfurt
Kontakt
| Telefon | 00496934868461 |
| Mobil | 0049016095365593 |