Teilsaniertes Nebengebäude für die individuelle gewerbliche Nutzung in Niedersedlitz
450.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9228873
Objektnummer: MN 11
Objektansicht
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Zufahrt
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 5,95 % |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 500 m² |
| Bürofläche | 500 m² |
| Grundstücksfläche | 500 m² |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
Objektbeschreibung
Dieses zweigeschossige Hintergebäude befindet sich in direkter Nachbarschaft eines frisch sanierten "Self-Storage" an der Straße des 17. Juni in Dresden-Niedersedlitz. Bis vor kurzem wurde das Objekt von einem hiesigen Zweirad-Club genutzt und für deren Zwecke ausgebaut und gut in Schuss gehalten. Die zwei großzügigen Etage sind beide separat begehbar. Die obere Etage erreicht man über eine neu angebaute Treppe aus Zinkstahl. Im Zuge der Sanierung der Nachbargebäude wurde hier auch gleich die Fassade erneuert. Die Kellerräume eignen sich sehr gut als Lager. Hier wurde früher gekocht und Lebensmittel eingelagert.
Das Objekt eignet sich zum Umbau zum Büro, Büro mit kleiner Werkstatt, Büro mit Lager oder, oder, oder...
Neben dem Hintergebäude befindet sich eine zur Stellplatznutzung geeignete Fläche in der Größe der Grundfläche des Gebäudes.
Die Zufahrt erfolgt über die Einfahrt des Nachbargebäudes und wird als Dienstbarkeit eingetragen.
Das Objekt eignet sich zum Umbau zum Büro, Büro mit kleiner Werkstatt, Büro mit Lager oder, oder, oder...
Neben dem Hintergebäude befindet sich eine zur Stellplatznutzung geeignete Fläche in der Größe der Grundfläche des Gebäudes.
Die Zufahrt erfolgt über die Einfahrt des Nachbargebäudes und wird als Dienstbarkeit eingetragen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Sonstige Informationen
Baujahr: 1900
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Martin Noack
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
WICHTIGER HINWEIS:
Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
- Nachname
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer
- Mailadresse
Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
Energieeinsparverordnung:
Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
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info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
WICHTIGER HINWEIS:
Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
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Energieeinsparverordnung:
Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.
Objektstandort
01257 Dresden
Lage des Objektes
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Dresdner Stadtteil Niedersedlitz, einem etablierten und aufstrebenden Gewerbestandort im Südosten der Landeshauptstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus: Der S-Bahnhof Dresden-Niedersedlitz ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Dresdner Innenstadt sowie in das Umland.
Über die Bundesstraße B172 sowie die nahegelegene Autobahn A17 besteht zudem ein effizienter Anschluss an das überregionale Straßennetz. Damit ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner optimal erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe, Dienstleistung und Wohnen, wodurch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und weiteren Dienstleistungen zur Verfügung steht.
Dank der Kombination aus zentraler Lage, ausgezeichneter Erreichbarkeit und gewachsenem Umfeld bietet der Standort beste Voraussetzungen für eine vielfältige gewerbliche Nutzung.
Über die Bundesstraße B172 sowie die nahegelegene Autobahn A17 besteht zudem ein effizienter Anschluss an das überregionale Straßennetz. Damit ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner optimal erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe, Dienstleistung und Wohnen, wodurch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und weiteren Dienstleistungen zur Verfügung steht.
Dank der Kombination aus zentraler Lage, ausgezeichneter Erreichbarkeit und gewachsenem Umfeld bietet der Standort beste Voraussetzungen für eine vielfältige gewerbliche Nutzung.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 351 4361230 |
| Mobil | +49 174 2415162 |
| Fax | 0351 43612 40 |
| Website | www.beate-protze-immobilien.de |