Wohn/Geschäftshaus in Saarlouis
598.000 €
Kaufpreis
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9223243
Objektnummer: 6217
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 598.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst. |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 265 m² |
| Freifläche | 36 m² |
| Bürofläche | 96 m² |
| Grundstücksfläche | 647 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 2018 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Verfügbar ab | 1.11.2025 |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 30. 06. 2024 |
| Gültig bis | 30.06.2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2017 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energietyp | Neubaustandard |
| Energieverbrauchkennwert | 58,10 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
MFH mit Gerwerbeeinheit Saarlouis, Wohn/Nutzfläche ca. 265 m² auf ca. 647 m² Grundstück und Zufahrt zu 3 Garagen, 2018 bis 2020 kernsaniert, aufgestockt und mit Anbau und Garagen als Neubau, das Erdgeschoss mit ca. 96 m² ist zur Zeit als Büro genutzt (Gastronomie und andere Nutzungen möglich) im ersten Obergeschoss ist eine 2,5 bis 3 ZKB Wohnung mit ca. 84 m²Wohnfläche, offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, Kochinsel und mit BOSCH Einbaugeräten, im 2. Obergeschoss befindet sich eine 2 ZKB Galeriewohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche, BOSCH Einbauküche und Dachterrasse. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und die Galeriewohnung im 2. Obergeschoss würden für einen gewünschten Eigenbedarf frei werden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Boden | Fliesen, Stein, Linoleum, Laminat |
| Garage/Stellplätze | 3 |
Außenstellplatz und 3 Garagen mit elektr. Toren
Sonstige Informationen
3 Räume im Erdgeschoss mit offener Küche, Gäste WC, Zugang zum Lagerraum und den 3 Garagen, zur Zeit als Verkaufsbüro genutzt, Gastro, Imbiss und weitere Nutzungen möglich. Weitere Aufstockung und Erweiterungen sind möglich, Installation einer PV Anlage auf dem Dach dem Anbau und auf den Garagen möglich (Flachdachflächen)
Anbieter
Wolf-Götz Kohlbecher Immobilien International seit 1982
Mondorfer Str. 7
66119 Saarbrücken
Kontakt
| Mobil | 0171 37 67 267 |
