Ratingen-Mitte: Ladenlokal in zentraler Lage
700 €
Kaltmiete
78 m²
Nutzfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9208861
Objektnummer: 7061
Büro/Besprechungsraum
Verkaufsraum
Büro/Besprechungsraum
Verkaufsraum
Sanitäre Anlage
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 700 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Kaution | 2.100 € |
Größe & Zustand
| Nutzfläche | 78 m² |
| Gesamtfläche | 78 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1950 |
| Verfügbar ab | 01.10. |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-01-14 |
| Energieverbrauchkennwert | 31 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Parteien-Hauses in zentraler Lage Ratingens.
Eine Schaufensterfront von ca. 3 m bietet von außen den Einblick in die Verkaufsfläche, hinein gelangen Sie über den zentralen Eingang. Die Fläche präsentiert sich durch zwei großzügige Räume, der vordere kann ideal als Verkaufsraum genutzt werden, der hintere, der über einen Durchgang zu erreichen ist, wird derzeitig als Besprechungsraum genutzt, kann aber auch eine anderweitige Verwendung finden.
Eine sanitäre Anlage, sowie eine Anschlussmöglichkeit für eine kleine Teeküche und ein kleiner Platz im Hinterhof sind ebenfalls für Sie nutzbar. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche.
Die Fläche lässt sich ideal als Büro oder für einen kleinen Einzelhandel nutzen.
Verfügbar ist das Ladenlokal ab dem 01.10.2025.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.01.2019; Endenergieverbrauch Wärme: 31 kWh/(m²a); Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas; Baujahr: 1950
Eine Schaufensterfront von ca. 3 m bietet von außen den Einblick in die Verkaufsfläche, hinein gelangen Sie über den zentralen Eingang. Die Fläche präsentiert sich durch zwei großzügige Räume, der vordere kann ideal als Verkaufsraum genutzt werden, der hintere, der über einen Durchgang zu erreichen ist, wird derzeitig als Besprechungsraum genutzt, kann aber auch eine anderweitige Verwendung finden.
Eine sanitäre Anlage, sowie eine Anschlussmöglichkeit für eine kleine Teeküche und ein kleiner Platz im Hinterhof sind ebenfalls für Sie nutzbar. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche.
Die Fläche lässt sich ideal als Büro oder für einen kleinen Einzelhandel nutzen.
Verfügbar ist das Ladenlokal ab dem 01.10.2025.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.01.2019; Endenergieverbrauch Wärme: 31 kWh/(m²a); Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas; Baujahr: 1950
Ausstattung
| Boden | Fliesen |
| Keller |
Hier ein paar Ausstattungsmerkmale in der Übersicht:
- Schaufenster ca. 3 m
- Markise
- Bodenbelag: Fliesen
- Integrierte Deckenbeleuchtung
- Eine sanitäre Anlage
- Gas-Heizung
- Schaufenster ca. 3 m
- Markise
- Bodenbelag: Fliesen
- Integrierte Deckenbeleuchtung
- Eine sanitäre Anlage
- Gas-Heizung
Objektstandort
40878 Ratingen
Lage des Objektes
Die Hochstraße in Ratingen liegt in einer zentralen, gut erreichbaren Wohn- und Geschäftsgegend. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, grüne Straßenzüge und eine angenehme Nachbarschaft aus. In der Nähe finden Sie eine vielfältige Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken, Cafés und kleinen Geschäften, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Hochstraße ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass Sie von Bushaltestellen in kurzer Zeit in die Ratinger Innenstadt, nach Düsseldorf oder in benachbarte Ortsteile gelangen. Auch Straßenverbindungen sind günstig, sodass Autofahrende flexibel unterwegs sind.
Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung, darunter Parks und ruhige Straßenabschnitte, die sich gut für Spaziergänge eignen. Familien finden in der Nähe Schulen, Kindertagesstätten und Spielplätze vor.
Die Hochstraße in Ratingen bietet eine zentrale, gut angebundene Lage mit angenehmer Nachbarschaft, umfassender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit von Naherholung.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Hochstraße ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass Sie von Bushaltestellen in kurzer Zeit in die Ratinger Innenstadt, nach Düsseldorf oder in benachbarte Ortsteile gelangen. Auch Straßenverbindungen sind günstig, sodass Autofahrende flexibel unterwegs sind.
Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung, darunter Parks und ruhige Straßenabschnitte, die sich gut für Spaziergänge eignen. Familien finden in der Nähe Schulen, Kindertagesstätten und Spielplätze vor.
Die Hochstraße in Ratingen bietet eine zentrale, gut angebundene Lage mit angenehmer Nachbarschaft, umfassender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit von Naherholung.
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Kontakt
| Telefon | 02102 709400 |
| Fax | 02102 709401 |
| Website | www.schneider-immobilien.com |