IHRE Praxis - Büro - Kanzlei - zentrumsnah in ruhiger Lage - Mit guter Infrastruktur!
1.925 €
Kaltmiete
1.925 €
Kaltmiete (netto)
2.675 €
Warmmiete
immobilien.de Nr.: 9191836
Objektnummer: Kreuzstr. 2a-Gew. 1
Hausansicht
Hauseingansbereich
Hausansicht Kreuzstraße
Hauseingang
Empfang
Flur / Empfang
Büro 1
Büro 1
Büro 2
Büro 3
Besprechung
Besprechung
Archiv
Büro 4
Büro 5
Büro 5
Teeküche
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 1.925 € |
| Kaltmiete (netto) | 1.925 € |
| Warmmiete | 2.675 € |
| Nebenkosten | 600 € |
| Kaution | 5.775 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 175 m² |
| Bürofläche | 175 m² |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-06-30 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2012 |
| Energieverbrauchkennwert | 58.00 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 2012 aufwendig saniert. Über einen äußerst repräsentativen und hochwertig, mit Granitelementen gestalteten Eingangsbereich, gelangt man zu der im Hochparterre gelegenen Büro / Praxiseinheit.
Auf insgesamt 175 m² verteilen sich 6 voneinander getrennte hochwertig ausgestattete Büro- oder Praxisräume sowie Sozialräume mit einer Teeküche.
Der Eingangsbereich mit ca. 32 m² kann als repräsentativer Empfangsbereich gestaltet werden.
Die 175 m² Fläche können in vielfältiger Form genutzt werden.
Gern greifen wir IHRE Vorstellungen und Bedürfnisse diesbezüglich auf.
Auf insgesamt 175 m² verteilen sich 6 voneinander getrennte hochwertig ausgestattete Büro- oder Praxisräume sowie Sozialräume mit einer Teeküche.
Der Eingangsbereich mit ca. 32 m² kann als repräsentativer Empfangsbereich gestaltet werden.
Die 175 m² Fläche können in vielfältiger Form genutzt werden.
Gern greifen wir IHRE Vorstellungen und Bedürfnisse diesbezüglich auf.
Ausstattung
| Küche | Pantry |
| Boden | Kunststoff |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Die Büroräume sowie der Sanitärteil sind mit allem ausgerüstet, was nach derzeitigem Anforderungsprofil für Arbeiten in einer angenehmen Atmosphäre sowie den technisch erforderlichen Standards, erforderlich ist.
PkW - Stellplätze stehen zum Teil in der Tiefgarage oder im Hofbereich für Sie und Ihre Mitarbeiter zur Verfügung.
PkW - Stellplätze stehen zum Teil in der Tiefgarage oder im Hofbereich für Sie und Ihre Mitarbeiter zur Verfügung.
Objektstandort
Kreuzstraße 2a
04103 Leipzig
- Sachsen
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Georgiring, zum Bahnhof und zur Dresdner Straße. Das bekannte Graphische Viertel in Leipzig ist ein Standort mit alter handwerklicher Tradition und ist geprägt durch Betriebe des Druck, Verlags- und Buchhandelgewerbes. Große Druckereien wie Brandstetter, Offizin Haag Drugulin, Meyer, Schrader etc. füllen das GraphischeViertel mit Leben, schaffen zahlreiche arbeitsplätze und ziehen Zulieferbetriebe in diese aufstrebende Gegend. Das Graphische Viertel verfügt über großes innerstädtisches Entwicklungspotential und gilt somit als wichtigste Ergänzung zur Innenstadt.
Der Standort ist von einer erstklassigen Infrastruktur geprägt. Die Leipziger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Über die neue B2 ist die Anbindung an die Autobahn A14 günstig gewährleistet.
Der Standort ist von einer erstklassigen Infrastruktur geprägt. Die Leipziger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Über die neue B2 ist die Anbindung an die Autobahn A14 günstig gewährleistet.
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