Erfolgreiches und top renoviertes Restaurant in 90522 Oberasbach
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 2.641 € |
| Warmmiete | 3.841 € |
| Nebenkosten | 1200 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 90 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1981 |
| Verfügbar ab | 01.09.2025 |
| Zustand | Neuwertig |
Objektbeschreibung
Ort: 90522 Oberasbach
Übergabegrund: Betriebsaufgabe aufgrund Umzug
Ablöse: 90.000 €
Miete (kalt): 2.641 €
Nebenkosten: 1.200 €
Warmmiete: 3.841 €
Derzeitige Betriebskosten: Strom ca. 750 €, Gas ca. 250 € monatlich
Dieses voll ausgestattete und modern renovierte Restaurant befindet sich in attraktiver Lage in Oberasbach, in einem stark frequentierten Wohn- und Geschäftsviertel. Es überzeugt durch seinen stilvollen griechischen Charme, funktionale Raumaufteilung und eine solide Ausstattung, die sofortigen Weiterbetrieb ermöglicht.
Der Betrieb wird ausschließlich wegen eines privaten Umzugs aufgegeben – es handelt sich um ein laufendes, etabliertes Geschäft mit treuem Gästekreis und sehr guter Reputation.
Chancen & Potenzial
Dieses Objekt ist sofort betriebsbereit – ideal für Gastronomen, die ein funktionierendes Restaurant in exzellenter Lage übernehmen wollen. Die Ausstattung lässt vielfältige gastronomische Konzepte zu – vom klassischen Restaurant über Eventgastronomie bis hin zur gehobenen Küche.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
Innenbereich:
Ca. 80 Sitzplätze in gemütlich abgetrennten Bereichen
Stilvolle Einrichtung im griechischen Stil
Gas-Zentralheizung, Heizkörper unauffällig hinter den Sitzbänken integriert
Außenbereich:
Großzügige Terrasse mit bis zu 75 Sitzplätzen
Ideal für Sommerbetrieb und Veranstaltungen
Bar / Thekenbereich:
Integrierte Bar mit großzügigem Thekenbereich
Separater Kühlraum für Getränke
Küche:
Vollausgestattete Profiküche:
▸ Gasherd
▸ Grill
▸ Gyrosgrill
▸ Geschirrspüler
▸ Drei große Gefriertruhen
▸ Separater Kühlraum
▸ Mehrere Nebenräume zur Lagerung
Sanitäre Anlagen:
▸ Gäste-WCs: 2 Damen- & 2 Herren-Toiletten
▸ Personalbereich mit Umkleide, Dusche und WC
Parkmöglichkeiten & Infrastruktur
Tiefgarage mit 85 Stellplätzen, davon 4 mit E-Ladestationen
Außenanlage für Müllentsorgung, geruchsneutral durch separaten Bereich
Lieferantenfreiheit, lediglich das Fassbier ist an die Brauerei Tucher gebunden
Sehr gute Verkehrsanbindung sowie fußläufige Erreichbarkeit für Laufkundschaft
Sonstige Informationen
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Objektstandort
Lage des Objektes
🗺️ Geografische Lage
Region: Mittelfranken
Nähe zu Großstädten:
ca. 10 km südwestlich vom Stadtzentrum Nürnberg
ca. 7 km südlich von Fürth
Umgebung:
Liegt zwischen den Städten Zirndorf im Westen und Stein im Osten
Der Rednitzgrund, ein Naherholungsgebiet mit Flussauen und Wäldern, ist in der Nähe
Gute Mischung aus städtischer und naturnaher Lage
🚗 Verkehrsanbindung
Straßen:
Gut erreichbar über die Bundesstraßen B8 und B14
Anschluss an die Südwesttangente (schnelle Verbindung nach Nürnberg und Fürth)
ÖPNV:
S-Bahn-Linie S4 (Nürnberg–Ansbach): Haltestellen in Oberasbach und Unterasbach
Buslinien verbinden Oberasbach mit Fürth, Zirndorf, Stein und Nürnberg
🏡 Wohnen & Infrastruktur
Vorortcharakter mit familienfreundlicher Infrastruktur
Gute Versorgung mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten
Mischung aus Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen und grünen Wohnvierteln
🌳 Freizeit & Natur
Nähe zu Parks, Wäldern und Radwegen
Viele Sportvereine und Freizeitangebote
Ideal für Menschen, die ruhig wohnen wollen, aber trotzdem schnell in der Stadt sein möchten
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Anbieter
Kontakt
| Telefon | +49 800 6460646 |
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