Erdgeschosswohnung zur gewerblichen Nutzung
500 €
Kaltmiete (netto)
650 €
Warmmiete
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9164254
Objektnummer: 25 068
HS-BER Startbild
Gewerberaum 1
Gewerberaum 2
Bad
Untergeschoss 1
Lager
Außenansicht
Erdgeschoss
Kellergeschoss
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 500 € |
| Warmmiete | 650 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Maklerprovision | € 500,- |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 58 m² |
| Bürofläche | 58 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2006 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Gewerbeeinheit – 58 m² über 2 Etagen in zentraler Lage von Heinsberg-Waldenrath
Ab dem 01.08.2025 steht diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in einem gepflegten Mehrfamilienhaus zur Vermietung. Die ca. 58 m² große Fläche erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich ideal für eine Praxis, ein kleines Büro, eine Agentur oder Ähnliches.
Ausstattung & Highlights:
Separate Eingangstür – ideal für Kundenverkehr
Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus inklusive
Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
Schallschutzfenster zur Straßenseite – ruhiges Arbeiten garantiert
Zentrale Lage in Heinsberg-Waldenrath mit guter Erreichbarkeit
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Beischtigungstermin. Fragen Sie nach unserem Objekt HS-BER_25-068
Ab dem 01.08.2025 steht diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in einem gepflegten Mehrfamilienhaus zur Vermietung. Die ca. 58 m² große Fläche erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich ideal für eine Praxis, ein kleines Büro, eine Agentur oder Ähnliches.
Ausstattung & Highlights:
Separate Eingangstür – ideal für Kundenverkehr
Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus inklusive
Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
Schallschutzfenster zur Straßenseite – ruhiges Arbeiten garantiert
Zentrale Lage in Heinsberg-Waldenrath mit guter Erreichbarkeit
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Beischtigungstermin. Fragen Sie nach unserem Objekt HS-BER_25-068
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Keller |
- Schallschutzverglasung an der Straßen- und Giebelseite
- Glasfaser-Anschluss
- Anschluss für Satelliten TV
- PKW-Stellplatz
- Fussbodenheizung
- Glasfaser-Anschluss
- Anschluss für Satelliten TV
- PKW-Stellplatz
- Fussbodenheizung
Sonstige Informationen
Befeuerung/Energieträger: Strom
Baujahr: 2006
Heizungsart: Wärmepumpe
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken.
Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Baujahr: 2006
Heizungsart: Wärmepumpe
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Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Objektstandort
52525 Heinsberg-Waldenrath
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Waldenrath ist ein Ortsteil der Stadt Heinsberg in Nordrhein-Westfalen mit direkter Auffahrt zur Schnellstraße B56N zur A46 und in Richtung Sittard (NL). Die Ortschaften Straeten, Scheifendahl und Birgden liegen in unmittelbarer Nähe. Waldenrath verfügt über eine beachtliche Anzahl an Vereinen wie zum Beispiel Fußballverein, Turnverein, Trommler- und Pfeiferkorps, Musikverein, Kirchenchor oder dem Karnevalsverein. Außerdem sind sowohl eine Hausarztpraxis als auch eine Zahnarztpraxis in Waldenrath vorhanden. Ein großes Alten- und Pflegeheim befindet sich ebenfalls in Waldenrath. Geschäfte des täglichen Gebrauchs, REWE, Penny und die Bäckerei Maria von Heel und die Volksbank Heinsberg und Kreissparkasse Heinsberg befinden sich in Birgden. Birgden ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 02454/9382-0 |
| Fax | (02454) 9382-11 |
| Website | www.bougie.de |