VB3533VH Bürohaus mit Betriebsleiterwohnung / ca. 20 km südöstlich von Regensburg
2.000 €
Kaltmiete
2.000 €
Kaltmiete (netto)
248 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9146293
Objektnummer: VB 3533VH
Bild/Grundriss 1
Bild/Grundriss 2
Bild/Grundriss 3
Bild/Grundriss 4
Bild/Grundriss 5
Bild/Grundriss 6
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Preise & Kosten
| Kaltmiete | 2.000 € |
| Kaltmiete (netto) | 2.000 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Maklerprovision | Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle |
| Kaution | 6.000 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 50 € |
Größe & Zustand
| Nutzfläche | 248 m² |
| Bürofläche | 248 m² |
| Grundstücksfläche | 2.880 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Das Gewerbeanwesen befindet sich in einer größeren Ortschaft ca. 20 km südöstlich von Regensburg und ist über die Bundesstraße gut angebunden.
Die Gewerbeimmobilie besteht aus einer Halle und einem Bürohaus. Im Erdgeschoss ist die Betriebsleiterwohnung und im Obergeschoss sind die Büros untergebracht. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Ein Glasfaseranschluss ist möglich.
Im Bürohaus befindet sich im Erdgeschoss die Betriebsleiterwohnung. Es sind überwiegend Fliesen- und Vinylböden verlegt. Aufgrund der vielen Fenster ist das Wohn- und Esszimmer sehr hell und freundlich. Es besteht Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse. Über eine Schiebetüre ist die Küche erreichbar. Vom Windfang aus sind das Gäste-WC, die Speis und das Bad begehbar. Dieses ist modern gefliest. Der Haustechnikraum ist sowohl von außen als auch von der Betriebsleiterwohnung zugänglich.
Das Büro im Obergeschoss hat fünf Büroräume, Sozialraum mit Küchenanschlüssen und Bad mit Wanne, Dusche, WC und Badmöbel. Es sind überwiegend Fliesen- und Vinylböden verlegt. Die EDV-Verkabelung verläuft in der Wand. Es sind Türen mit französischen Balkonen vorhanden.
Neben der Halle befindet sich ein Doppelcarport.
Die Hoffläche ist gepflastert.
Die Gewerbeimmobilie besteht aus einer Halle und einem Bürohaus. Im Erdgeschoss ist die Betriebsleiterwohnung und im Obergeschoss sind die Büros untergebracht. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Ein Glasfaseranschluss ist möglich.
Im Bürohaus befindet sich im Erdgeschoss die Betriebsleiterwohnung. Es sind überwiegend Fliesen- und Vinylböden verlegt. Aufgrund der vielen Fenster ist das Wohn- und Esszimmer sehr hell und freundlich. Es besteht Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse. Über eine Schiebetüre ist die Küche erreichbar. Vom Windfang aus sind das Gäste-WC, die Speis und das Bad begehbar. Dieses ist modern gefliest. Der Haustechnikraum ist sowohl von außen als auch von der Betriebsleiterwohnung zugänglich.
Das Büro im Obergeschoss hat fünf Büroräume, Sozialraum mit Küchenanschlüssen und Bad mit Wanne, Dusche, WC und Badmöbel. Es sind überwiegend Fliesen- und Vinylböden verlegt. Die EDV-Verkabelung verläuft in der Wand. Es sind Türen mit französischen Balkonen vorhanden.
Neben der Halle befindet sich ein Doppelcarport.
Die Hoffläche ist gepflastert.
Ausstattung
| Boden | Fliesen |
Lage: ca. 20 km südöstlich von Regensburg
Mietpreis: EUR 2.000,-
Nebenkosten: EUR 300,-
Fläche: ca. 248 m²
Grundstück: ca. 2.880 m²
Zimmeranzahl: 8
Baujahr: 2025
Kaution: EUR 6.000,-
Geschoss(e): EG + OG
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 2
Stellplatzpreis: EUR 50,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 30 min.
Fahrtzeit Autobahn: 30 min.
Fahrtzeit Flughafen: 90 min.
Objekttyp: Bürohaus
Zustand: Erstbezug
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Fliesen
Heizung: Wärmepumpe
Energieträger: Strom
Starkstrom: ja
Terrasse: ja
Mietpreis: EUR 2.000,-
Nebenkosten: EUR 300,-
Fläche: ca. 248 m²
Grundstück: ca. 2.880 m²
Zimmeranzahl: 8
Baujahr: 2025
Kaution: EUR 6.000,-
Geschoss(e): EG + OG
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 2
Stellplatzpreis: EUR 50,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 30 min.
Fahrtzeit Autobahn: 30 min.
Fahrtzeit Flughafen: 90 min.
Objekttyp: Bürohaus
Zustand: Erstbezug
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Fliesen
Heizung: Wärmepumpe
Energieträger: Strom
Starkstrom: ja
Terrasse: ja
Sonstige Informationen
Wir befinden uns im Betriebsurlaub. Ab dem 07.01.2026 sind wir wieder wie gewohnt für Sie erreichbar. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.
Objektstandort
93101 Pfakofen
- Bayern
Lage des Objektes
ca. 20 km südöstlich von Regensburg
Anbieter kontaktieren
Anbieter
TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg
Kontakt
| Telefon | 0941/447633 |
| Fax | 0941/41793 |
| Website | www.trummer.de |