Büroetage im Erdgeschoss in Top-Lage!

Büroetage im Erdgeschoss in Top-Lage!

Sehr attraktive Büroetage im Herzen von Köln – vielseitig nutzbar mit durchdachter Raumaufteilung

In bester innerstädtischer Lage – im beliebten Gereonsviertel – präsentiert sich diese ca. 166 m² große Büroetage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Einheit überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung, sowie eine zentrale, sehr gut angebundene Lage.

Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein großzügiger Flur, der direkt zum zentral gelegenen Empfangsbereich führt. Vom Empfang aus erreichen Sie zwei separat zugängliche Büroräume sowie einen weiteren Büroraum, der als Durchgang zwischen beiden Büros fungiert – ideal für Teamarbeit oder als Besprechungszone.

Über eine Treppe gelangen Sie vom Empfangsbereich aus in das Untergeschoss. Hier befinden sich eine Küche, ein Lagerraum sowie getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren – gut durchdacht für den täglichen Büroalltag.

Über eine weitere interne Treppe gelangen Sie vom Flur aus in das darüberliegende Zwischengeschoss. Hier befinden sich drei weitere Räume: ein kleiner Raum, ein größerer Raum mit zwei Eingängen sowie ein weiterer Büroraum. Zusätzlich ist von diesem Zwischengeschoss auch das gemeinschaftliche Treppenhaus direkt erreichbar.
Diese Etage eignet sich hervorragend für konzentriertes Arbeiten, Besprechungen oder als Archivfläche.

Die Immobilie eignet sich gut für Kanzleien, Agenturen, Dienstleister oder Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, repräsentative Flächen und eine durchdachte Raumstruktur legen.