Exklusive Hofreite am Fuße der Burg Breuberg
940.000 €
Kaufpreis
379 m²
Wohnfläche
384 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9046756
Objektnummer: 5205-003416
Wohn-/ Esszimmer
Vorderansicht
Seitliche Ansicht
Esszimmer
EG Gäste-Bad
EG - Gäste-Bad Ansicht 2
Erdgeschoss
Obergeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 940.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 379 m² |
| Nutzfläche | 384 m² |
| Grundstücksfläche | 2.609 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1986 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-02-15 |
| Endenergiebedarf | 86,00 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Immobilie ist Teil einer historischen Mühle und verfügt über Pferdestallungen und ein großes Grundstück mit über 2.600 m². Das großzügige Wohnhaus bietet einen traumhaften Blick ins Grüne und wurde 2020/2021 sowie 2023/2024 umfassend saniert und umgestaltet.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Windfang, großer offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich, Gäste-WC, Garderobe und ein abgetrennter Bereich zur Nutzfläche. Das Obergeschoss verfügt über fünf Schlafzimmer, ein Kaminzimmer sowie zwei Bäder mit Tageslicht. Weitere Ausbauoptionen und Möglichkeiten befinden sich im teilweise ausgebauten Dachgeschoss.
Das Wohnhaus verfügt auch über einen großen Wintergarten, der den Bewohnern einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur bietet. Die Hofreite ist ideal für Käufer mit gehobenem Anspruch, die nach einer exklusiven Immobilie in einer idyllischen Umgebung suchen, die auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Nebengebäude wie Stall, Unterstand, Scheune, Zwinger und Lagerhalle befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Es besteht die Möglichkeit, Wiesen ggf. dazu zu pachten. Der Garten wurde von einem Gartenlandschaftsbauer angelegt, wodurch ab März jeden Monat etwas blüht. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Apfelbäume, 2 Kirschbäume und 1 Feigenbaum. Zudem befindet sich ein integrierter Schwenk-Grill inklusive Sitzecke hinten im Garten.
Die Immobilie ist vollständig erschlossen und verfügt über eine Energieklasse C, was einer guten Energieeffizienz entspricht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Heizungsanlage. Das Haus ist für eine Nutzung als Wohn- und Gewerbeobjekt vorgesehen und kann ab sofort nach Vereinbarung bezogen werden.
Zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge stehen Ihnen ein Carport, eine Garage und vier Stellplätze zur Verfügung. Das Dach des Hauses ist nicht ausgebaut und bietet somit Potenzial für eine weitere Nutzung oder Erweiterung.
Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben. Wir laden Sie ein, sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Windfang, großer offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich, Gäste-WC, Garderobe und ein abgetrennter Bereich zur Nutzfläche. Das Obergeschoss verfügt über fünf Schlafzimmer, ein Kaminzimmer sowie zwei Bäder mit Tageslicht. Weitere Ausbauoptionen und Möglichkeiten befinden sich im teilweise ausgebauten Dachgeschoss.
Das Wohnhaus verfügt auch über einen großen Wintergarten, der den Bewohnern einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur bietet. Die Hofreite ist ideal für Käufer mit gehobenem Anspruch, die nach einer exklusiven Immobilie in einer idyllischen Umgebung suchen, die auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Nebengebäude wie Stall, Unterstand, Scheune, Zwinger und Lagerhalle befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Es besteht die Möglichkeit, Wiesen ggf. dazu zu pachten. Der Garten wurde von einem Gartenlandschaftsbauer angelegt, wodurch ab März jeden Monat etwas blüht. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Apfelbäume, 2 Kirschbäume und 1 Feigenbaum. Zudem befindet sich ein integrierter Schwenk-Grill inklusive Sitzecke hinten im Garten.
Die Immobilie ist vollständig erschlossen und verfügt über eine Energieklasse C, was einer guten Energieeffizienz entspricht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Heizungsanlage. Das Haus ist für eine Nutzung als Wohn- und Gewerbeobjekt vorgesehen und kann ab sofort nach Vereinbarung bezogen werden.
Zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge stehen Ihnen ein Carport, eine Garage und vier Stellplätze zur Verfügung. Das Dach des Hauses ist nicht ausgebaut und bietet somit Potenzial für eine weitere Nutzung oder Erweiterung.
Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben. Wir laden Sie ein, sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
- Ausbau der ehemaligen Scheune 1985
- Einbauküche 2024
- Flüssiggastherme aus 2021
- Behandlung Holzböden sowie Wände 2024
- Einbauküche 2024
- Flüssiggastherme aus 2021
- Behandlung Holzböden sowie Wände 2024
Sonstige Informationen
Bitte fordern Sie unser unverbindliches Web-Exposé über den Button "Nachricht" oder "Anbieter kontaktieren" an.
Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse.
Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de
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Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de
Objektstandort
64747 Breuberg
- Hessen
Lage des Objektes
Die exklusive Hofreite befindet sich in der malerischen Stadt Breuberg im Odenwaldkreis.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Wälder und Berge. In der Nähe gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Reiten. Es gibt auch mehrere Vereine wie den Tennisverein, den Fußballverein und den Schützenverein, die das soziale Leben in der Gegend bereichern.
In der Nähe der Immobilie befinden sich auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Es gibt auch einige Restaurants und Cafés, die eine Vielzahl von kulinarischen Genüssen anbieten. Die Stadt ist gut angebunden und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn A3, die nach Frankfurt und Würzburg führt.
Die Hofreite ist ideal für Käufer mit gehobenem Anspruch, die nach einer exklusiven Immobilie in einer ruhigen und idyllischen Umgebung suchen, die auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Wälder und Berge. In der Nähe gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Reiten. Es gibt auch mehrere Vereine wie den Tennisverein, den Fußballverein und den Schützenverein, die das soziale Leben in der Gegend bereichern.
In der Nähe der Immobilie befinden sich auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Es gibt auch einige Restaurants und Cafés, die eine Vielzahl von kulinarischen Genüssen anbieten. Die Stadt ist gut angebunden und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn A3, die nach Frankfurt und Würzburg führt.
Die Hofreite ist ideal für Käufer mit gehobenem Anspruch, die nach einer exklusiven Immobilie in einer ruhigen und idyllischen Umgebung suchen, die auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Servicegesellschaft der Sparkasse Dieburg mbH
Frankfurter Straße 7-9
64807 Dieburg
Kontakt
| Telefon | +49 6078 70 3372 |
| Fax | +49 6078 70 9424 |
| Website | www.sparkasse-dieburg.de/immobilien |