Gewerbeimmobilie in Fürstenwalde zu vermieten

Zur Vermietung steht ein ca. 12.827 m² großes Gewerbegrundstück unmittelbar an der Spree gelegen mit einem modernen Produktions-/Lagerbereich sowie einem Bürogebäude mit Wasserblick. Es gibt eine befestigte Zufahrt für (Schwer-) LKW und Lastzüge mit ausreichender Rangiermöglichkeit auf dem Hof. Modernes Rolltor an der Anlieferungsschleuse mit ca. 4,5 m * 4,5 m.

Die sehr gepflegte Gewerbeimmobilie liegt direkt am Ufer der Fürstenwalder Spree und ist von einer parkähnlichen Außenfläche umrahmt. Durch ein verglastes Foyer gelangt man in das Bürogebäude, welches eine Fläche von ca. 385 m² im EG und ca. 225 m² im 1.OG bietet. Alle Büroräume sind klimatisiert und mit bodentiefen Fenstern, Parkettboden und einer Datenverkabelung mit dem klimatisiertem Serverraum ausgestattet. Einzelne Arbeitsbereiche, sowie diverse Nebenräume werden über einen zentralen Flur erschlossen und sind mittels Trockenbauwänden abgeteilt. Eine Anpassung der Raumstruktur ist einfach möglich. Der moderne Pausenbereich mit integrierter Küche (Geschirrspüler, Kühlschrank, Kochfeld) und Zugang zur Außenterrasse befindet sich im EG. Durch einen Anbau ist der Zugang zum Produktions- und Lagerbereich direkt vom Bürogebäude aus möglich.
Dieser ist in 3 große Räume mit jeweils ca. 200-270 m² abgeteilt. Die Lagerhalle hat eine Deckenhöhe von ca. 7,2m, ist stützenfrei und verfügt über ein Schwerlastregalsystem mit ca. 900 Palettenplätzen. Weitere ca. 190 m² Lagerfläche bietet die vorhandene Stahlbühne. Hier befindet sich auch die Klimatechnik sowie der Kompressor für das Druckluftsystem. Die Lagerhalle wurde nachträglich um ca. 140 m² Produktionsfläche inkl. Büroraum erweitert. Über ein weiteres Sektionaltor in der Lagerhalle gelangt man auf den hinteren Grundstücksteil (Wasserseite). Ein Hausanschluss mit 160A Absicherung und umfangreiche Elektroinstallationen sind vorhanden.