Bürofläche im Erdgeschoss zur individuellen Nutzung Nähe Bahnhof und Innenstadt

Die ehemalige Versand- und Lagerhalle der gegenüberliegenden Mühle wurde im späten 19. Jahrhundert erbaut und im Jahr 2000 grundlegend saniert und modernisiert, so dass sich seitdem Büros darin befinden.

Auf einer Bürofläche von ca. 256 m² stehen Ihnen im Erdgeschoss 9 Räume mit Fensterflächen sowie ein fensterloser Lager- / Server- / Abstellraum zur Verfügung. Die Raumaufteilung lässt sich jederzeit durch Leichtbauwände zur individuellen Nutzung verändern.

Ob Büro, Call-Center, Schulungs- und Weiterbildungsräume, Kanzlei, Co-Working-Space, Praxis, Ausstellungen, oder, oder, oder - Ihnen stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Freiraum für Ihre individuellen Ideen zur Verfügung. Zuletzt wurden diese Büroräume von einem Rechenzentrum einer Bank genutzt.

Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen optimal für Tageslicht sowie die modernen Deckenleuchten, die ein blendfreies Arbeiten ermöglichen; Sicht- und Sonnenschutz ermöglichen die Lamellenvorhänge. Ein DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/sec. und eine Netzwerkverkabelung sind vorhanden.

Die Raumerwärmung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung; die Warmwasser-Aufbereitung wird durch ein elektrisches Untertischgerät sichergestellt. Die Damen- und Herren-WCs befinden sich im 1. Obergeschoss, die gemeinschaftlich mit den Mitarbeitern der beiden anderen Büros genutzt werden.

Ihren Mitarbeitern und Kunden stehen in direkter Umgebung ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die zum Stückpreis von netto € 42,02 angemietet werden können. Zudem befindet sich angrenzend der Grevenbroicher Bahnhof sowie im nahen Umkreis vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Vis-á-vis entsteht eine Kindertagesstätte, die ab Sommer 2024 fertiggestellt sein wird.

Die modernisierte und gepflegte Immobilie steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Im Obergeschoss bieten wir zudem eine identisch geschnittene Bürofläche von ca. 259 m² an, die zusätzlich angemietet werden kann.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich in der ehemaligen Mühle eine komplette Etage im 2. Obergeschoss, die Ihnen eine Nutzfläche von ca. 390 m² zur individuellen Nutzung bietet; eine sofortige Anmietung ist ebenfalls möglich (siehe separates Exposé).

Gerne stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch die ab sofort zur Verfügung stehende Immobilie der ehemaligen Versand- und Lagerhalle vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.