Vollklimatisierte vergünstigte Bürofläche I Plug & Play I provisionsfrei I gute ÖPNV Anbindung

immobilien.de Nr.: 8621405 Objektnummer: 1848_016

Preise & Kosten

Kaltmiete 0 €
Nebenkosten 5278 €
Mietpreis pro m² 13 €
Stellplatz Tiefgarage Miete 100 €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 1.885 m²
Bürofläche 425 m²
Fläche teilbar ab 425 m²
Baujahr 1996
Verfügbar ab kurzfristig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2023-07-26
Baujahr (laut Energieausweis) 1996
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das 7-geschossige Gebäude besteht aus zwei Bauteilen, in denen Büroflächen auf einer Gesamtmietfläche von ca. 29.000 m² zur Verfügung stehen. Durch die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten lassen sich die Büroflächen individuell an die Mieterwünsche und ihre Bedürfnisse anpassen.
Im Erdgeschoß des Gebäudes befindet sich eine Kantine mit Terrassenbereich, die von der Tafelgrün GmbH betrieben wird und täglich abwechslungsreiche Mittagsmenüs, asiatische Gerichte aus dem Wok und Catering anbietet. Die 4 Haupteingänge verfügen je über ein Foyer und 2 Aufzugsanlagen vom 2. Untergeschoß bis hin ins 6. Obergeschoß. Auf 2 Parkebenen in der Tiefgarage stehen den Mietern ausreichend Parkplätze mit direktem Zugang zu den Mietflächen zur Verfügung. Für den täglichen Bedarf besteht im in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen Einkaufszentrum Am Königshof sowie im Nebenzentrum Düsseldorf Unterrath (Hamborner Straße) Gelegenheit.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 7
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Boden Teppich
Terrassen 1
Fahrstuhl
Rohbau / Fassade / Fenster:

Stahlbetonkonstruktion; Massivdeckenplatten; Klinkermauerwerk - Natursteinplatten - Zinkblechverkleidung; Aluminiumfensteranlagen (außen grau bzw. türkis, innen weiß); Isolierglasscheiben Schallschutzklasse 3-4 (teilweise 4-5 / Bundesbahnseite). Außensonnenschutz in den besonnten Bereichen, dort wo kein Außensonnenschutz, innenliegender Blendschutz.






Innenausbau:

Innenwände aus Gipskartonständerwerk doppelt beplankt, Raufasertapeten weiß, kunststoffbeschichtete Holztüren mit Edelstahlbeschlägen und Metallzargen (farbbeschichtet); abgehängte Decken; Vorrichtung für BAP-Leuchten; Doppelboden mit aufgelegten Teppichfliesen.


Haustechnik:

Mechanische Be- und Entlüftung für die Bereiche Flur, Nassräume und bahnseitig gelegene Büros; Gas-Zentralheizung (1 Heizkörper je Fensterachse); Behinderten-WC's in den Eingangsbereichen; je Geschoss 6 WC-Anlagen und 5 Teeküchen (Spüle mit Unterschrank und Heizwassergeräten); Sprinkleranlage in der Tiefgarage; Brandschutzmeldeanlage in Fluchtwegen; Einbruchsicherung im Erdgeschoss vorbereitet (Öffnungskontakte); BAP-Leuchten, Großflächenschalter und Steckdosen an den Bürotüren, 2 Steckdosen in den Elektranten, gegebenenfalls Notstromdiesel und/oder eigener Elektrotrafo. Kommunikationsverkabelung ist Sache des Mieters.

Sonstige Informationen

Nebenkosten inkl. Heizkostenvorauszahlung und Kantinenzuschuss

Objektstandort

40468 Düsseldorf - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich im Düsseldorfer Norden, nur ca. 3 Fahrminuten vom Flughafen entfernt. Über die Autobahnanschlussstelle Düsseldorf-Rath gelangt man schnell auf die Autobahnen A44 und A52 mit weiterer Anbindung an die A3. Über die fußläufig entfernte S-Bahn-Station "Unterrath" ist die Anbindung an die Düsseldorfer City und den Hauptbahnhof in ca. 15 Fahrminuten gewährleistet.

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40213 Düsseldorf

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