+++ Ladenlokal im Zentrum von Osnabrück +++
3.500 €
Kaltmiete
3.500 €
Kaltmiete (netto)
4.700 €
Warmmiete
100 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 8603599
Objektnummer: KUGRStrONLINE
Hausanicht
Eingang Ladenlokal
Straßenansicht
Ladenlokal Bild #1
Ladenlokal Bild #2
Ladenlokal Bild #3
Ladenlokal Bild #4
Ladenlokal Bild #5
Ladenlokal Bild #6
Ladenlokal Bild #7
Herrentoilette
Damentoilette
Mitarbeitertoilette
Kellerraum
Kellerraum
Kellerraum
Kellerraum
Kellerraum
Kellereingang zu den Kellerräumen
Grundriss Ladenlokal EG
Grundriss Ladenloka KG
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 3.500 € |
| Kaltmiete (netto) | 3.500 € |
| Warmmiete | 4.700 € |
| Nebenkosten | 1200 € |
| Maklerprovision | 2,38 Monatskaltmieten inkl: USt. |
| Kaution | 7.000 € |
Größe & Zustand
| Nutzfläche | 100 m² |
| Gesamtfläche | 270 m² |
| Ladenfläche | 170 m² |
| Verkaufsfläche | 170 m² |
| Baujahr | 1994 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal in der Johannisstraße in Osnabrück bietet eine einzigartige Gelegenheit für einen kreativen Unternehmer, der auf der Suche nach einer neuen Geschäftsidee ist. Mit einer Gesamtfläche von 170 qm und zusätzlichen Kellerräumen von ca. 100 qm bietet das Ladenlokal ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das bisher als Gastro genutzte Ladenlokal wurde modernisiert und verfügt über neue Bodenbeläge, Raumheizkörper und Toiletten für Damen, Herren und Personal. Die großen Schaufensterflächen sorgen für eine optimale Präsentation der Produkte oder Dienstleistungen und locken potenzielle Kunden an.
Der Mietzins beträgt 3.500,00 € pro Monat zzgl. 19 % USt. Der Vermieter strebt ein langfristiges Mietverhältnis an und sucht daher nach einem Mieter mit einer innovativen Idee, die das Ladenlokal zu neuem Leben erwecken kann.
Nicht erwünscht sind jedoch Mieter aus den Bereichen Gastronomie, Shisha Bar, Spielothek, Wettbüro, um eine Vielfalt an Geschäften in der Johannisstraße zu gewährleisten.
Zu den besonderen Merkmalen des Ladenlokals gehören ein Haupteingang sowie eine seitliche Nebentür für einen separaten Zugang. Ein großer Nutzkeller mit eigenem Zugang bietet zusätzlichen Stauraum für Lager oder Büroflächen.
Interessierte Mieter haben die Möglichkeit, ihre Geschäftsidee in diesem attraktiven Ladenlokal umzusetzen und von der zentralen Lage in Osnabrück zu profitieren.
Das bisher als Gastro genutzte Ladenlokal wurde modernisiert und verfügt über neue Bodenbeläge, Raumheizkörper und Toiletten für Damen, Herren und Personal. Die großen Schaufensterflächen sorgen für eine optimale Präsentation der Produkte oder Dienstleistungen und locken potenzielle Kunden an.
Der Mietzins beträgt 3.500,00 € pro Monat zzgl. 19 % USt. Der Vermieter strebt ein langfristiges Mietverhältnis an und sucht daher nach einem Mieter mit einer innovativen Idee, die das Ladenlokal zu neuem Leben erwecken kann.
Nicht erwünscht sind jedoch Mieter aus den Bereichen Gastronomie, Shisha Bar, Spielothek, Wettbüro, um eine Vielfalt an Geschäften in der Johannisstraße zu gewährleisten.
Zu den besonderen Merkmalen des Ladenlokals gehören ein Haupteingang sowie eine seitliche Nebentür für einen separaten Zugang. Ein großer Nutzkeller mit eigenem Zugang bietet zusätzlichen Stauraum für Lager oder Büroflächen.
Interessierte Mieter haben die Möglichkeit, ihre Geschäftsidee in diesem attraktiven Ladenlokal umzusetzen und von der zentralen Lage in Osnabrück zu profitieren.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen |
Sonstige Informationen
ENERGIEAUSWEIS IST IN AUFTRAG GEGEBEN, BESICHTIGUNGEN ERST NACH ERHALT DES AUSWEISES MÖGLICH!
Bei Interesse rufen sie mich einfach an unter der Besichtigungshotline:
Rolf Wachsmann
OSNA – Immo GmbH
Eichenallee 19 b - 49086 Osnabrück
0173 - 283 1960
info@osna.immobilien
Mo. – Fr. von 10.00 Uhr bis 19.00 Uhr
Sa. von 10.00 Uhr bis 13.00 Uhr
Sonstiges:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der Mietvertrag. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung oder Verkauf vorbehalten.
Maklerprovision:
Der Käufer / Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma OSNA – Immo GmbH, Osnabrück eine Maklerprovision in Höhe von 2,0 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. das entspricht bei eine Courtage von 7.000,00 € zzgl. MwSt.. Dieses errechnet sich aus dem Mietvertrag.
Bei Interesse rufen sie mich einfach an unter der Besichtigungshotline:
Rolf Wachsmann
OSNA – Immo GmbH
Eichenallee 19 b - 49086 Osnabrück
0173 - 283 1960
info@osna.immobilien
Mo. – Fr. von 10.00 Uhr bis 19.00 Uhr
Sa. von 10.00 Uhr bis 13.00 Uhr
Sonstiges:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der Mietvertrag. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung oder Verkauf vorbehalten.
Maklerprovision:
Der Käufer / Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma OSNA – Immo GmbH, Osnabrück eine Maklerprovision in Höhe von 2,0 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. das entspricht bei eine Courtage von 7.000,00 € zzgl. MwSt.. Dieses errechnet sich aus dem Mietvertrag.
Objektstandort
49074 Osnabrück
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Die Johannisstraße in Osnabrück ist eine belebte Einkaufsstraße mit einer vielfältigen Infrastruktur. Sie bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bushaltestellen in der Nähe und einem Bahnhof in fußläufiger Entfernung. Die Marktlage in der Johannisstraße ist stabil, mit einer Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungsunternehmen. Die Kaufkraft in der Umgebung ist durchschnittlich bis überdurchschnittlich.
Die Kultur in der Johannisstraße ist geprägt von verschiedenen Veranstaltungen und kulturellen Angeboten, die das Straßenbild beleben. Die Entwicklung der Straße zeigt eine positive Tendenz, mit neuen Geschäften und Gastronomiebetrieben, die sich ansiedeln. Die Zukunft der Johannisstraße sieht vielversprechend aus, mit Potenzial für weiteres Wachstum und neue Gewerbemöglichkeiten.
Ladenlokale in der Johannisstraße sind begehrt, besonders für Einzelhändler und Gastronomen. Die Konkurrenz in der Straße ist vorhanden, aber durch die Vielfalt der Angebote können sich verschiedene Geschäfte gut positionieren. Insgesamt bietet die Johannisstraße gute Chancen für Gewerbetreibende, die sich in einer lebendigen und attraktiven Umgebung ansiedeln möchten.
Die Kultur in der Johannisstraße ist geprägt von verschiedenen Veranstaltungen und kulturellen Angeboten, die das Straßenbild beleben. Die Entwicklung der Straße zeigt eine positive Tendenz, mit neuen Geschäften und Gastronomiebetrieben, die sich ansiedeln. Die Zukunft der Johannisstraße sieht vielversprechend aus, mit Potenzial für weiteres Wachstum und neue Gewerbemöglichkeiten.
Ladenlokale in der Johannisstraße sind begehrt, besonders für Einzelhändler und Gastronomen. Die Konkurrenz in der Straße ist vorhanden, aber durch die Vielfalt der Angebote können sich verschiedene Geschäfte gut positionieren. Insgesamt bietet die Johannisstraße gute Chancen für Gewerbetreibende, die sich in einer lebendigen und attraktiven Umgebung ansiedeln möchten.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0541-91542551 |
| Mobil | 0173 2831960 |
| Fax | 0541 - 915 42 540 |
| Website | www.osna.immobilien |