Düsseldorf-Pempelfort! Ladenlokal mit Lagerfläche und Zufahrt!
3.500 €
Kaltmiete
488 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 8596525
Objektnummer: 9499
Blick zur Duisburger Straße
Grundriss
Ladenlokal - 2. Blick
Blick aus dem Schaufenster
Ladenlokal mit Schaufensterfront
Blick auf das Schaufenster
Lagerfläche im KG
Einfahrt zum Lager
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 3.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaution | 9.000 € |
Größe & Zustand
| Nutzfläche | 488 m² |
| Gesamtfläche | 488 m² |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2024-01-15 |
| Energieverbrauchkennwert | 115.9 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal hat eine Verkaufsfläche von ca. 330 m² sowie ein zusätzliches Lager im Keller, das über die Verkaufsfläche begehbar ist. Zusätzlich gibt es eine PKW-Zufahrt für die Anlieferung. Die Schaufensterfront hat eine Länge von ca. 14,50 Meter!
In Abstimmung mit dem Eigentümer kann die Gesamtfläche im Rahmen der baurechtlichen Bestimmung von der Aufteilung her verändert werden. Gleiches gilt für den Zugang zum Ladenlokal.
Zuletzt wurde die Fläche durch einen Einzelhändler genutzt, aber auch alternative Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. Supermarkt, Fahrradladen, Fitnessstudio oder auch eine Praxis sind vorstellbar.
Bitte sprechen Sie uns an.
In Abstimmung mit dem Eigentümer kann die Gesamtfläche im Rahmen der baurechtlichen Bestimmung von der Aufteilung her verändert werden. Gleiches gilt für den Zugang zum Ladenlokal.
Zuletzt wurde die Fläche durch einen Einzelhändler genutzt, aber auch alternative Nutzungsmöglichkeiten wie z. B. Supermarkt, Fahrradladen, Fitnessstudio oder auch eine Praxis sind vorstellbar.
Bitte sprechen Sie uns an.
Objektstandort
40479 Düsseldorf
Lage des Objektes
Eine der beliebtesten Wohn- und Geschäftslagen in Düsseldorf ist der Stadtteil Pempelfort.
Die Einkaufsmeilen Nordstraße und Duisburger Straße befinden sich im direkten Umfeld und damit auch ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Dienstleistung und Gastronomie. Die Erreichbarkeit mit Bus und Bahn ist hervorragend und eine Zufahrt direkt neben dem Ladenlokal ermöglicht ungestörte Anlieferungen.
Besonders von Vorteil sind die hohe Fußgängerfrequenz, die unmittelbare Nähe zum Marienhospital sowie die Straßenbahnhaltestelle vor der Tür, die eine gute Erreichbarkeit garantiert.
Insgesamt eine stark nachgefragte Wohn- und Geschäftslage in der sich eine Investition lohnt!
Die Einkaufsmeilen Nordstraße und Duisburger Straße befinden sich im direkten Umfeld und damit auch ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Dienstleistung und Gastronomie. Die Erreichbarkeit mit Bus und Bahn ist hervorragend und eine Zufahrt direkt neben dem Ladenlokal ermöglicht ungestörte Anlieferungen.
Besonders von Vorteil sind die hohe Fußgängerfrequenz, die unmittelbare Nähe zum Marienhospital sowie die Straßenbahnhaltestelle vor der Tür, die eine gute Erreichbarkeit garantiert.
Insgesamt eine stark nachgefragte Wohn- und Geschäftslage in der sich eine Investition lohnt!
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
Kontakt
| Telefon | 0211 - 60101061 |
| Fax | 0211 - 60101070 |
| Website | www.fischer-sturm.de |