Tolle Ladenfläche mit großen Schaufenstern in Top Lage von Wolmirstedt

1.380 €
Kaltmiete
1.380 €
Kaltmiete (netto)
1.795 €
Warmmiete
138 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 8594570 Objektnummer: 446_GE03
Ladenfläche
Außenbereich
Ladenfläche
Außenansicht
... die Nachbarschaft
Grundriss

Preise & Kosten

Kaltmiete 1.380 €
Kaltmiete (netto) 1.380 €
Warmmiete 1.795 €
Nebenkosten 215 €
Heizkosten 200 €

Größe & Zustand

Nutzfläche 138 m²
Gesamtfläche 138 m²
Baujahr 1995
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2023-10-10
Baujahr (laut Energieausweis) 1995
Energieeffizienzklasse F
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Fern
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie präsentiert sich als vielseitige Ladenfläche von etwa 138 m² in einer markanten Ecklage in der Wolmirstedter Innenstadt belegen. Großzügige, bodentiefe Schaufenster ermöglichen eine optimale Präsentation Ihrer Produkte. Bisher wurde die Fläche erfolgreich als Blumenladen genutzt, bietet jedoch aufgrund ihrer flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten Raum für unterschiedlichste Gewerbezwecke.

Bei Interesse kann das Mobiliar gegen Abstand übernommen werden.

Durch die Ecklage profitiert der Laden von einer exzellenten Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Büroflächen, was eine breite Zielgruppe anspricht.

Die großzügige Ladenfläche von ca. 138 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Raumaufteilung ist offen und flexibel, wodurch sich die Fläche leicht an verschiedene Konzepte anpassen lässt.

Die bisherige Nutzung als Blumenladen verdeutlicht die Eignung der Fläche für den Einzelhandel. Darüber hinaus bietet die Fläche aber auch Potenzial für Dienstleistungsunternehmen oder eine Büronutzung.

Wir freuen uns Ihre Geschäftsidee kennenzulernen und stehen für Auskünfte und eine unverbindliche Innenbesichtigung jederzeit zur Verfügung.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Fahrstuhl
- Ladenfläche
- ca. 138 m² Fläche
- große Schaufenster
- funktionaler Grundriss

Pflichtangaben gem. EnEV

Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger : Fernwärme
Baujahr gem. Energieausweis : 1995
Endenergiebedarf : 165 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch Strom : 84,5 kWh/(m²*a
Warmwasser enthalten : nein
Energieausweis gültig bis : 11.10.2023
Energieeffizienzklasse: F

Objektstandort

39326 Wolmirstedt

Lage des Objektes

Die interessante Ladenfläche befindet sich in direkter Innenstadtlage, vis-a-vis dem Rathaus. Wolmirstedt blickt auf eine über 1000 jährige Geschichte zurück und profitiert neben einer guten Infrastruktur von der direkten Nachbarschaft zur angrenzenden Landeshauptstadt Magdeburg.

Sie arbeiten hier zentral, umgeben von Restaurants und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Durch die nahe gelegene Autobahn A2 erreichen Sie auch überregionale Ziele, wie Berlin, den Harz oder Hannover schnell und bequem.

In Wolmirstedt leben aktuell 11810 Einwohner (Stand 2021/ Quelle https://stadtwolmirstedt.de/) verschiedene Schularten, Ärzten,Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten finden sich vor Ort.

Mit der S-Bahn benötigen Sie bis in die Landeshauptstadt ca. 15 min Fahrzeit, der nächste S-Bahnhof ist rund 0.7 Km entfernt. Die Autobahnen A2 und A 14 sind ca. 10 km entfernt. Den nächsten Flughafen (Magdeburg) erreichen Sie in nur ca. 30 Fahrminuten mit dem Auto.

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Anbieter

IPC Immobilien
Stolper Str. 4c
22149 Hamburg

Kontakt

Telefon 040/ 22 69 31 41
Fax 040/ 22 69 31 42
Website www.ipc-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Max Peters
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