Immobilie als solide Altersvorsorge
583.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 8589907
Objektnummer: 545
Nordstraße27_Hof
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Nordstraße27_Seitenansicht_Objekt
Süd-West-Ansicht
Nordstraße27_Objektseite
Nordstr.27_Luftbild1
Nordstr.27_Luftbild2
Nord27_Torstartkondensator
Nord27_Tormotor
Nordstr27_Wasserablesung_19.02.2024
Nordstr27_Schiebetorantrieb_Beninca
Nordstr27_Schiebetor
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 583.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,38 % inkl. 19 % MwSt. |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 345,56 m² |
| Bürofläche | 56 m² |
| Grundstücksfläche | 1.250 m² |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Objektbeschreibung
Wer ein solides Renditeobjekt sucht, der wird hier fündig. Das Objekt wurde 1994 als Druckerei errichtet und 2017 unter erheblichen Aufwand zu einem Verteilerstützpunkt der Deutschen Post ( DHL ) umgebaut. Von hier aus werden alle Postsendung in und um Markranstädt an ihre Zieladressen verteilt. Die DHL hat einen Index-Mietvertrag bis 04.2028 und 2 weitere Optionen zu je 5 Jahren, welche zu übernehmen sind. Nach Eigentumsübergang kann auch vorfristig die Vertragsverlängerung mit dem neuen Eigentümer und DHL erfolgen.
top modernes Objekt + bonitätsstarken Mieter = solide Rentenvorsoge
top modernes Objekt + bonitätsstarken Mieter = solide Rentenvorsoge
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Eingeschossige Gewerbehalle mit vier Lager-und Produktionsräumen, separater Küche, Duschbad, Personal-WC, Technikraum und Lieferschleusen, Satteldach mit 25° Dachneigung und einer Traufhöhe von 4,30 m. Die Produktions-und Lagerräume verfügen über eine hochwertige Kunstharzbodenbeschichtung, Küche und Sozialräume sind gefliest, Büro mit Laminatboden. Alle PVC-Thermofenster haben die Schallschutzklasse II und sind mit Jalousien ausgerüstet.
Beheizt wird das Objekt durch eine 30kW-Gasheizung, die Ihre Wärme im Objekt über Wandheizkörper mit Thermostaten verteilt. Die Wände der Produktions-und Lagerräume und der Verkehrswege sind durch eine massive Rammschutzplanken gesichert. Vor dem Objekt befinden sich 12 intelligente Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Das gesamte Areal ist mit einer 2,00 m hohen Umzäunung und einem 8,5 m breiten elektrischen Tor gesichert.
Beheizt wird das Objekt durch eine 30kW-Gasheizung, die Ihre Wärme im Objekt über Wandheizkörper mit Thermostaten verteilt. Die Wände der Produktions-und Lagerräume und der Verkehrswege sind durch eine massive Rammschutzplanken gesichert. Vor dem Objekt befinden sich 12 intelligente Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Das gesamte Areal ist mit einer 2,00 m hohen Umzäunung und einem 8,5 m breiten elektrischen Tor gesichert.
Sonstige Informationen
Alle Angaben berufen sich auf Aussagen der Eigentümer, Haftung und Zwischenverkauf ausgeschlossen. Unterlagen werden nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten, Wohnanschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse verschickt.
Kontaktaufnahme unter 0341-98983815 oder jrhi@web.de.
Kontaktaufnahme unter 0341-98983815 oder jrhi@web.de.
Objektstandort
Nordstraße 27
04420 Markranstädt
Lage des Objektes
Markranstädt befindet sich im Südwesten der Stadt Leipzig und ist ein bekannter Industrie-und Gewerbestandort. Hier haben sich mehrere nationale und internationale Unternehmen angesiedelt, welche den Standort und seine Möglichkeiten schätzen. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A9 und A38 und kann über den Autobahnring so schnell alle Stadtteile von Leipzig erreichen. Auch der Flughafen Leipzig-Halle ist fast in Sichtweite.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 (0) 341 98 98 38 15 |
| Fax | +49 (0) 3212 73 94 666 |
| Website | www.rex-immobilientreuhand.de |